Direct naar de inhoud
Logo van B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Krammerstraat 10 1

1078KH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 7.789

Fotogalerij

Krammerstraat 10 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer charmant en uiterst sfeervol dubbel bovenhuis van 138 m2 met balkon én dakterras in één van de leukste straatjes van de Rivierenbuurt. Dit perfect ingedeelde 6-kamerappartment appartement is gelegen in een karakteristiek pand uit de begin jaren ’30 en heeft het dan ook allemaal!: 4 slaapkamers, een royale woonkamer en suite, een super gezellige woonkeuken, een frisse badkamer, 2 toiletten, een zonovergoten dakterras, een meer dan 8 meter breed balkon, veel kast- en bergruimte, een praktische bergvliering, dubbel glas, een gezellige houtkachel, een goede en overzichtelijke VvE, is heerlijk licht en bovenal gelegen in één van de leukere straatjes van het mooiste stuk van de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid! Indeling: Entree van het appartement op de tweede verdieping, royale hal met toilet, inpandige berging en veel vaste kasten, ruime slaap-/werkkamer aan de voorzijde. Een bijna 11 meter diepe en heerlijke lichte woonkamer en suite met leuk uitzicht aan de voorzijde richting de Grevelingenstraat, openslaande deuren aan de achterzijde naar het balkon welke over de gehele breedte van het pand is gelegen. Gezellige woonkeuken aan de achterzijde met moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het balkon op het westen met balkonkast. Vaste trap naar de derde verdieping: Overloop met openslaande deuren naar het prachtige en zonnige dakterras van ca. 31 m2 op het westen. Gang, frisse en ruime badkamer met daglicht, ligbad, douche, wastafel, wasmachine aansluiting en tweede toilet, 3 goed formaat slaapkamers, en een praktische bergzolder welke is te bereiken via een Vlizotrap. Kortom: Een alles omvattend dubbel bovenhuis op prachtige plek in de Rivierenbuurt! Het appartement is gelegen in de vriendelijke Krammerstraat, een mooie groene straat in de populaire Rivierenbuurt. De Amsterdamse Schoolarchitectuur geeft de straat een uniek karakter, met een rustige en ruim opgezette uitstraling. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De Maasstraat en Scheldestraat bieden een breed scala aan speciaalzaken en restaurants zoals Feduzzi, Coffee Company, Vinnies, Vis aan de Schelde, The Roast Room, The Corner en ijssalons Venetië en Pisa. Ook voor dagelijkse boodschappen bent u hier aan het juiste adres, en de gezellige winkelstraat de Beethovenstraat ligt eveneens op fietsafstand. In de omgeving zijn diverse scholen en kinderopvang locaties aanwezig. Voor ontspanning en sport zijn het Amstelpark, Beatrixpark, Martin Luther Kingpark en de Amstel binnen handbereik. Hier woont u rustig, maar met het bruisende stadsleven altijd dichtbij. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes en metrostation Europaplein (Noord/Zuidlijn), waarmee u binnen enkele minuten in het centrum of op Amsterdam Centraal bent. Station RAI bevindt zich op ongeveer 10 minuten lopen. Met de fiets bent u binnen 5 minuten in De Pijp en binnen 15 minuten in het centrum. Ook de uitvalswegen naar de A1, A2, A4, A9 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar, net als Schiphol (15 minuten rijden). Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning of is mogelijk tegen betaling direct voor de deur. Specificaties: - Dubbel bovenhuis met dakterras op toplokatie; - Woonoppervlakte 130 m2, buitenruime 39 m2, overig inpandig 13 m2; - Erfpachtcanon thans €. 1.877,= per jaar tot en met 2052 (jaarlijkse indexering); - Er is al overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden; - Erfpachtcanon vastgeklikt op €. 1.579,73 per 2052 (onderhevig aan jaarlijkse inflatie); - Goede en overzichtelijke VvE bestaande uit 6 leden (Parel VvE Beheer B.V.); - Servicekosten €. 223,= per maand; - Er is een Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig; - Oplevering in overleg. ************************************************************************************************* Very charming and exceptionally atmospheric double upper-floor apartment of 138 m² with balcony and a rooftop terrace, located on one of the most delightful streets in the Rivierenbuurt. This perfectly laid-out 6-room apartment is situated in a characteristic building from the early 1930s and truly has it all: 4 bedrooms, a spacious en suite living room, a super cozy eat-in kitchen, a fresh bathroom, 2 toilets, a sun-drenched rooftop terrace, a balcony over 8 meters wide, plenty of closet and storage space, a practical attic, double glazing, a cozy wood-burning stove, a well-managed and transparent homeowners association (VvE), lots of natural light, and above all, it’s located on one of the nicest streets in the most beautiful part of the Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid! Layout: Entrance to the apartment on the second floor, spacious hallway with toilet, internal storage and many built-in closets, large bedroom/study at the front. An almost 11-meter-deep and wonderfully bright en suite living room with a pleasant view towards Grevelingenstraat at the front, and French doors at the back opening to a full-width balcony. Cozy eat-in kitchen at the rear with modern built-in appliances and French doors to the west-facing balcony, which also has a balcony cupboard. Fixed stairs lead to the third floor: landing with French doors opening to the beautiful and sunny rooftop terrace of approx. 31 m² facing west. Hallway, fresh and spacious bathroom with natural light, bathtub, shower, sink, washing machine connection, and second toilet. Three generously sized bedrooms and a practical attic accessible via a retractable ladder. In short: A fully equipped double upper-floor apartment in a stunning location in the Rivierenbuurt! The apartment is located in the friendly Krammerstraat, a beautiful green street in the popular Rivierenbuurt. The Amsterdam School-style architecture gives the street a unique character, with a peaceful and spacious feel. All imaginable amenities are within walking distance. Maasstraat and Scheldestraat offer a wide range of specialty shops and restaurants such as Feduzzi, Coffee Company, Vinnies, Vis aan de Schelde, The Roast Room, The Corner, and ice cream parlors Venezia and Pisa. Daily groceries are well covered, and the lively Beethovenstraat shopping area is also within cycling distance. The area has several schools and childcare facilities. For relaxation and sports, Amstelpark, Beatrixpark, Martin Luther King Park, and the Amstel River are all nearby. You’ll enjoy a quiet living environment while still being close to the vibrant city life. Accessibility The location is extremely accessible. Several tram and bus stops, as well as the Europaplein metro station (North/South line), are within walking distance, taking you to the city center or Amsterdam Central Station in just minutes. RAI Station is about a 10-minute walk. By bike, you can reach De Pijp in 5 minutes and the city center in 15 minutes. Major highways (A1, A2, A4, A9, and A10) are easily accessible, as is Schiphol Airport (15-minute drive). Parking is available through a parking permit or paid parking right in front of the door. Specifications: - Double upper-floor apartment with rooftop terrace in a prime location; - Living space: 130 m², outdoor space: 39 m², other indoor space: 13 m²; - Annual ground lease currently €1,877 until 2052 (indexed yearly); - Already switched to perpetual leasehold under favorable terms; - Ground rent fixed at € 1,579.73 from 2052 onward (subject to annual inflation); - Well-managed and transparent VvE with 6 members (Parel VvE Beheer B.V.); - Monthly service costs: € 223;

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Inhoud
445 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.