Direct naar de inhoud
Logo van Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Krasseurstraat 207

1033DV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Purmerend

Fotogalerij

Krasseurstraat 207 Amsterdam
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Krasseurstraat 207 in Amsterdam – met afgekochte erfpacht! In het bruisende hart van Amsterdam Noord, op de Krasseurstraat 207, staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde eengezinswoning te koop. Met een woonoppervlakte van circa 120 m² verdeeld over drie verdiepingen, biedt dit huis de perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid voor het moderne gezin. Omgeving De Krasseurstraat 207 is gelegen in het opkomende en dynamische Amsterdam Noord, een stadsdeel dat de afgelopen jaren een indrukwekkende transformatie heeft ondergaan. Deze straat in Tuindorp Oostzaan (nabij NDSM) biedt een perfecte mix van stedelijke vernieuwing en authentieke Amsterdamse charme. Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Met de gratis pontverbinding bent u in 12 minuten aan de overkant van het IJ, midden in het centrum van Amsterdam. De Noord/Zuidlijn (metrolijn 52) heeft haltes in Noord, waardoor u snel in het centrum of op Amsterdam Zuid bent. Voor automobilisten is de ringweg A10 gemakkelijk te bereiken, wat zorgt voor een snelle verbinding met andere delen van de stad en de regio. De woning aan de Krasseurstraat ligt aan een rustig hofje met een kindvriendelijke speelplaats voor de deur. De wijk kent een mix van jonge gezinnen en veel oorspronkelijke bewoners, wat zorgt voor een levendige buurt. Er zijn verschillende scholen en kinderopvangcentra in de omgeving, wat de buurt zeer geschikt maakt voor gezinnen. Deze woning op Krasseurstraat 207 biedt dus niet alleen een prachtig gemoderniseerd huis, maar ook een diverse en goed geconnecteerde omgeving die het beste van Amsterdam Noord samenbrengt. U geniet hier van de rust van een woonwijk, met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond Treed binnen in de ruime entree met garderobe en toiletruimte. De volledig gestucte woonkamer is het kloppende hart van het huis, in 2001 met 3 meter uitgebouwd door een gerenommeerde aannemer. Geniet van de overvloedige lichtinval en de aangename warmte van de vloerverwarming, eveneens in 2001 aangelegd. De open U-vormige keuken uit hetzelfde jaar is een lust voor het oog en praktisch ingericht met grote ladekasten, een apothekerskast en een hoekkast met carrousel. In 2016 is een nieuwe inductiekookplaat geïnstalleerd en in 2023 een nieuwe oven, waardoor koken een waar genoegen wordt. Tevens is in 2023 een luxe Luxaflex dubbele hordeur bij de openslaande deuren naar de tuin geplaatst! Eerste verdieping Deze etage biedt plaats aan drie ruime slaapkamers en de in 2021 volledig vernieuwde badkamer. Deze moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een tweede toilet, wat het comfort voor het hele gezin verhoogt. De drie grote op maat gemaakte inbouwkasten geven veel kastruimte. Tweede verdieping De zolderverdieping is in 1996 uitgebreid met een onderhoudsvrije dakkapel voorzien van kunststof kozijn. In 2021 zijn hier drie Velux kunststof dakvensters geplaatst, die voor overvloedige lichtinval en ventilatie zorgen. Deze ruimte is perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Ook hier bieden twee grote inbouwkasten veel opbergruimte. Duurzaamheid Deze woning is een toonbeeld van duurzaam wonen in Amsterdam. Met het nieuw toegekende Energielabel A in 2025 behoort dit huis tot de meest energiezuinige woningen in de buurt! De nieuwe Intergas HR-ketel 36/30A, geïnstalleerd in 2025, zorgt voor een efficiënte en milieuvriendelijke verwarming. De vloerverwarming op de begane grond draagt bij aan een gelijkmatige warmteverdeling en energiebesparing. Daarnaast zorgen de rolluiken op de eerste verdieping en de verduisterende rolgordijnen in de Velux dakvensters voor uitstekende isolatie. Met deze energiebesparende maatregelen geniet u niet alleen van een comfortabel binnenklimaat, maar draagt u ook bij aan een duurzamere toekomst. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin biedt tevens ruimte aan 2 auto's. De achtertuin is een oase van rust, perfect voor ontspanning en buitenleven. In 2024 is een nieuw elektrisch zonnescherm geïnstalleerd, ideaal voor zomerse dagen. Er is een ruime schuur voorzien van een nieuwe deur in 2025. Bijzonderheden - Vraagprijs: € 779.500 k.k. - Eeuwigdurende erfpacht afgekocht in 2020 - Energielabel A (2025) - Kindvriendelijke speelplaats voor de deur (woonerf) - Ruime woonkamer met vloerverwarming en 3 meter uitbouw - Moderne open keuken met hoogwaardige apparatuur - Luxe badkamer (2021) met inloopdouche en tweede toilet - Zolderverdieping is perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte Met zijn gunstige ligging, duurzame aanpassingen en ruime indeling is dit het perfecte huis voor gezinnen die op zoek zijn naar een zorgeloze woonervaring in Amsterdam. Ben jij ook enthousiast? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 779.500

Kosten koper (geschat): € 17.440

2% overdrachtsbelasting (€ 15.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 796.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 779.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
406 m³
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR 36-30A (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1033

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.