Direct naar de inhoud
Logo van Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Kromme Distelstraat 4

1031XL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 10.119

Fotogalerij

Kromme Distelstraat 4 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante hoekwoning met tuin in historisch Disteldorp - een oase van rust. Wonen in alle rust, omringd door karakter en groen, gelegen in een groene en rustige buurt, verscholen achter de levendige Van der Pekbuurt. Deze keurig onderhouden hoekwoning van 42 m² met voor- en achtertuin ligt in het geliefde en beschermde Disteldorp: een buurt met historie, sfeer én uitstekende bereikbaarheid. Op slechts een paar minuten lopen van de pont en de Noord/Zuidlijn woon je hier in een dorpse setting, midden in Amsterdam. De indeling van de woning is als volgt; Begane grond: De woning wordt betreden via de zijkant. In de entree bevindt zich een halletje met aan de linkerkant het toilet en rechts de rechte trap naar boven. De lichte woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de achterzijde ligt de open keuken in een hoekopstelling, uitgevoerd in een rustige kleurstelling met een houten werkblad. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Via de keuken stap je zo de beschutte achtertuin in, die ook via een achterom bereikbaar is. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een ruimte met wasmachine-aansluiting. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer, met uitzicht op de rustige straat. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. Boven de verdieping bevindt zich een handige vliering voor extra opslag. Bijzonderheden - Karakteristieke hoekwoning van ca. 42 m² met voor- en achtertuin - NEN 2580 ingemeten - Berging in de achtertuin - Gemeentelijk monument en onderdeel van beschermd stads- en dorpsgezicht - Canon afgekocht tot 2045, daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - Bouwjaar 1918 - Zonnige tuin op het zuiden met achterom - Praktisch ingedeeld met veel bergruimte - Actieve en professioneel beheerde VvE - Maandelijkse bijdrage VvE: € 111,- - CV-installatie: Kombi Kompakt HRE (2018) Locatie: Gelegen in het charmante en gewilde Disteldorp, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust, groen en een uitstekende bereikbaarheid. Deze idyllische locatie biedt het beste van twee werelden: de rust van een landelijke omgeving gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Disteldorp heeft een unieke uitstraling, met schilderachtige straatjes, groene parken en een hechte gemeenschap. De buurt is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving, maar toch dicht bij de levendigheid van de stad wil blijven. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl natuur- en recreatiemogelijkheden de wijk omarmen. De buurt heeft een levendige en gezellige sfeer met diverse supermarkten, (binnenkort) een HEMA, een warme bakker en slager op loopafstand. Iedere woensdag, vrijdag en zaterdag kun je voor verse vis, kaas en groente terecht op de Van der Pekmarkt op het Mosplein. Daarnaast vind je er leuke horecagelegenheden zoals café Keppler, Soleil, Klaproos, de Ceuvel, Taqueria Bacalar en café Modern. In de zomer kun je genieten van de wijdsheidweidsheid van het water in je kano of SUP of maak je mooie wandelingen en fietstochten in het Noorderpark of landelijk Noord. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: Op de fiets ben je in 5 min op de pont naar het Centraal Station of het Westerpark. Je loopt in 8 min naar metrostation Noorderpark waar de Noord/Zuidlijn je overal in de stad kan brengen. Met de auto ben je binnen 7 minuten op de Ring A10 en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Of het nu gaat om een dagelijkse wandeling door de buurt of het snel bereiken van het centrum, deze locatie biedt de perfecte balans tussen comfort, rust en praktische bereikbaarheid. Een ideale plek voor wie het beste van de stad en natuur wil combineren.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
166 m³
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1031

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.