Direct naar de inhoud
Logo van ME Makelaars B.V.

Kromme-Mijdrechtstraat 14 3

1079KV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 9.191

Fotogalerij

Kromme-Mijdrechtstraat 14 3 Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol benedenhuis van circa 68 m², gelegen in een groene en rustige straat in de geliefde Rivierenbuurt. De woning beschikt over hoge plafonds, een ruim opgezette woonkamer en twee slaapkamers die direct grenzen aan een fijne tuin van circa 37 m². Een plek waar binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. INDELING Entree op de begane grond met directe toegang tot de keuken. De aangrenzende woonkamer met karakteristieke visgraatvloer en hoge plafonds geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Achter de woonkamer bevindt zich een goed bemeten slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De tweede slaapkamer leent zich uitstekend als logeer- of werkkamer en heeft eveneens toegang tot de buitenruimte. De badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergkast en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. De tuin van circa 37 m² biedt volop ruimte voor een eettafel, loungehoek of een groene invulling naar eigen smaak. Een heerlijke buitenruimte waar u rustig kunt genieten. BIJZONDERHEDEN Het pand is in 2017 met vergunning gesplitst in 4 appartementsrechten. Kleinschalige VvE die onlangs is opgericht bestaande uit 4 leden. Energielabel B Woonoppervlakte 67,50 m2 (conform NEN2580) Tuin 37m2 gelegen op het Westen 2 slaapkamers Het appartement staat op grond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is voordurend en de voorwaarde van 2000 zijn van toepassing. De jaarlijks canon bedraagt 473,87. De akte van eeuwigdurende erfpacht is al gepassseerd (overstap tegen gunstige voorwaarden). De erfpacht zal vanaf 1 oktober 2046 € 920,76 bedragen exclusief inflatie. OMGEVING De Kromme Mijdrechtstraat is een rustige, boomrijke straat midden in de Rivierenbuurt. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, cafés en restaurants aan onder andere de Maasstraat en Rijnstraat. Voor ontspanning en sport liggen het Martin Luther Kingpark en de Amstel vlakbij. In de directe omgeving zijn bovendien een grote speeltuin, zwembad De Miranda met zowel binnen- als buitenbad, en goede kinderopvang en basisscholen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tramlijnen en station RAI om de hoek, en een snelle aansluiting op de Ring A10. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ==================================================================================================================================== ENGLISH Charming ground-floor apartment of approximately 68 m², located on a green and quiet street in the popular Rivierenbuurt neighborhood. The house features high ceilings, a spacious living room, and two bedrooms directly adjacent to a lovely garden of approximately 37 m². A place where indoors and outdoors are pleasantly connected. LAYOUT Entrance on the ground floor with direct access to the kitchen. The adjoining living room with characteristic herringbone flooring and high ceilings enjoys pleasant natural light thanks to the large windows. Behind the living room is a well-sized bedroom with French doors leading to the garden. The second bedroom is ideal as a guest room or office and also has access to the outdoor area. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, double sink, and toilet. The house also has a practical storage cupboard and a separate room for a washing machine and dryer. The garden of approximately 37 m² offers ample space for a dining table, lounge area, or a green space to suit your own taste. A wonderful outdoor space where you can relax and enjoy. SPECIAL FEATURES The building was divided into 4 apartment rights in 2017 with a permit. A small-scale homeowners' association (VvE) recently established with 4 members. Energy label B Living area: 67.50 m² (according to NEN2580) Garden: 37 m², west-facing 2 bedrooms The apartment is located on land owned by the municipality of Amsterdam. The leasehold is perpetual, and the conditions of 2000 apply. The annual rent is €473.87. The perpetual leasehold has already been executed (transfer on favorable terms). The leasehold will be €920.76 excluding inflation, starting October 1, 2046. AREA Kromme Mijdrechtstraat is a quiet, tree-lined street in the heart of the Rivierenbuurt neighborhood. Within walking distance are various shops, cafés, and restaurants on Maasstraat and Rijnstraat, among others. For relaxation and sports, Martin Luther King Park and the Amstel River are nearby. In the immediate vicinity, you'll also find a large playground, De Miranda swimming pool with both indoor and outdoor pools, and good childcare facilities and primary schools, making it an ideal location for families. Accessibility is excellent, with several tram lines and the RAI station just around the corner, and a quick connection to the A10 ring road. GENERAL This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We recommend that you engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have any specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
258 m³
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-10-2046)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.