Direct naar de inhoud
Logo van +31 Vastgoed

Kwintsheulstraat 74

1062ED Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 7.075

Fotogalerij

Kwintsheulstraat 74 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe hoekappartement van ca. 120 m² met terras rondom, eigen parkeerplaats en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Op een uitstekende locatie in Amsterdam bevindt zich dit royale en hoogwaardig afgewerkte 4-kamer hoekappartement van circa 120 m², gelegen op de begane grond van het moderne appartementencomplex Masira. De woning heeft in 2024 een vrijwel complete modernisering ondergaan en beschikt over drie ruime slaapkamers, een royaal terras rondom, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. Tijdens de recente renovatie zijn onder andere de luxe badkamer en het separate toilet volledig vernieuwd met hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch. Daarnaast is een stijlvolle cinewall gerealiseerd en is de woning in 2025 voorzien van een nieuwe pvc-vloer welke grotendeels uitgerust met vloerverwarming wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling en optimaal wooncomfort. Voor wie direct zorgeloos wil verhuizen is de woning in overleg zelfs turn-key beschikbaar, inclusief het aanwezige meubilair. Wonen in Masira Het appartementencomplex Masira is gebouwd in 2010 en staat bekend om zijn moderne uitstraling, hoogwaardige bouwkwaliteit en prettige woonomgeving. Bewoners beschikken over een fraai aangelegde en afgesloten gemeenschappelijke binnentuin met groenvoorzieningen en zitgelegenheden, waar rust en ontmoeting samenkomen. Onder het complex bevindt zich de afgesloten parkeergarage waar de woning beschikt over een eigen parkeerplaats. Omgeving De woning is ideaal gelegen op de grens van Amsterdam Nieuw-West en Amsterdam Oud-Zuid. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder diverse supermarkten, speciaalzaken, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, horeca en medische voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere Albert Heijn, Kruidvat en Primera op korte afstand gelegen. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark op enkele minuten fietsen. Ook het populaire Hoofddorpplein met zijn diverse cafés, restaurants en winkels bevindt zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de Amstelveenseweg en de British School of Amsterdam uitstekend bereikbaar. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Ook het openbaar vervoer bevindt zich letterlijk om de hoek. Tramlijn 2 ligt op korte loopafstand en metrostation Heemstedestraat (lijnen 50 en 51) bevindt zich op slechts één tramhalte afstand. Schiphol Airport is zowel met de auto als het openbaar vervoer snel bereikbaar. Indeling Wat direct opvalt is de combinatie van ruimte, licht en comfort. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet het appartement van een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. Het subtiele split-level ontwerp creëert een speelse indeling waarbij de verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze in elkaar overlopen, terwijl tegelijkertijd een gevoel van rust en privacy behouden blijft. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De openslaande deuren naar het terras versterken het gevoel van ruimte en zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De moderne halfopen keuken is uitgevoerd met een exclusieve Siematic keukenopstelling en ligt iets verhoogd ten opzichte van de woonkamer, waardoor een fraai overzicht ontstaat over de leefruimte. De keuken combineert een strak en tijdloos design met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, combi-oven, grote bakoven, Quooker, vaatwasser en afzuigkap. Een van de absolute pluspunten van de woning is het royale terras dat rondom het appartement is gelegen. Het terras is bereikbaar via de woonkamer middels openslaande deuren en daarnaast toegankelijk vanuit de keuken en meerdere slaapkamers. Hierdoor vormt het buitenleven een vanzelfsprekend verlengstuk van de woning en kunt u op ieder moment van de dag genieten van zon of schaduw. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige zijde van de woning. De twee overige slaapkamers hebben eveneens toegang tot het terras en lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. Een bijzonder ruim en comfortabel appartement waar licht, ruimte, luxe en een uitstekende ligging samenkomen. De luxe badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Het hoogwaardige sanitair van Villeroy & Boch en de moderne afwerking zorgen voor een luxe hotelgevoel. Ook het separate gastentoilet is uitgevoerd in dezelfde stijl. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, momenteel ingericht als praktische walk-in closet. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 120 m² - Drie slaapkamers - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Gemeenschappelijke binnentuin - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Bouwjaar 2010 - Actieve en professioneel beheerde VvE - Servicekosten VvE € 199,54 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Mogelijkheid tot turn-key oplevering

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
394 m³
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1062

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.