Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Ladogameerhof 302

1060RG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Ladogameerhof 302 Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! **English translation below** Op zoek naar een plek waar je kunt genieten van rust en groen, maar toch dichtbij de levendigheid van de stad? Dit modern afgewerkte appartement in de wijk De Aker, Amsterdam Nieuw-West, biedt alles wat je nodig hebt. Met twee ruime slaapkamers, een volledig gerenoveerd interieur en een perfecte ligging nabij diverse voorzieningen en snelle verbindingen naar het centrum, is dit appartement een ideale keuze. Hier woon je comfortabel, duurzaam én kindvriendelijk, terwijl je de stad binnen handbereik hebt. *Instapklaar en gerenoveerd: Badkamer en toilet vernieuwd in 2017, de rest van de woning is geheel gerenoveerd in 2023. *Ruimte en functionaliteit: Inclusief twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een open keuken – volledig geïsoleerd, dus energiezuinig. *Geen zorgen over erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht, ideaal voor een zorgeloze toekomst. *Fijne locatie: Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met winkels, scholen en recreatie op loopafstand. *Perfecte verbindingen: Tram 1 brengt je snel naar het stadscentrum, en ook de uitvalswegen (A9, A4) zijn eenvoudig bereikbaar. *Externe berging: Handige extra opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen of seizoensspullen. Dit appartement is modern onder handen genomen, waardoor je een compleet vernieuwd, instapklaar thuis betreedt. Lichte vloeren en strakke wanden geven het geheel een frisse uitstraling. De woonkamer biedt een ruimtelijk gevoel en is het perfecte middelpunt van de woning, met aansluitend de moderne open keuken. Deze keuken met Quooker is voorzien van eigentijdse afwerking en praktische indeling, waardoor koken een plezier wordt. De twee slaapkamers maken dit appartement ideaal voor verschillende doelgroepen. Of je nu op zoek bent naar extra ruimte voor een thuiswerkplek, een kinderkamer of een logeerkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. De gerenoveerde badkamer is een moderne, rustige plek die volledig voldoet aan de wensen van nu, met een aparte doucheruimte en stijlvolle afwerking. Het apart geplaatste toilet zorgt bovendien voor extra gemak. Praktische zaken zijn hier ook goed geregeld. De externe berging biedt volop opslagruimte voor al je spullen, van fietsen tot koffers, en het feit dat de woning volledig geïsoleerd is draagt bij aan extra wooncomfort én lagere energiekosten. De Aker is een geliefde wijk in Amsterdam Nieuw-West en dat is niet zonder reden. De groene omgeving, brede straten en kindvriendelijke voorzieningen maken dit een geweldige plek om te wonen. Hier vind je speelplekken voor kinderen, wandelgebieden en het gezellige winkelcentrum De Dukaat met supermarkten en lokale winkels. Genieten van een kop koffie of een boodschap om de hoek wordt hier onderdeel van je dagelijkse routine. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 1 sta je binnen een half uur in het bruisende centrum van Amsterdam. Liever met de auto? Via de nabijgelegen A9 of A4 rijd je moeiteloos de stad uit. Zo combineer je het dagelijkse gemak van stadse voorzieningen met de rust van een woonwijk die ontworpen is om te aarden. BIJZONDERHEDEN - Ruim 3-kamer appartement van ca. 80 m2 - Woning is voorzien van vloerverwarming - Woning is instapklaar - Externe berging in de onderbouw - Energielabel A+ - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is € 225,13 - Winkelcentrum (De Dukaat) dichtbij - Oplevering in overleg - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel Wil je binnenkort zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is? Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website of neem direct contact op. Deze kans wil je niet missen! **English translation** Looking for a place where you can enjoy peace and greenery while still being close to the vibrancy of the city? This modernly finished apartment in the De Aker neighborhood, Amsterdam Nieuw-West, offers everything you need. With two spacious bedrooms, a completely renovated interior, and a perfect location close to various amenities and quick connections to the city center, this apartment is an ideal choice. Here, you’ll live comfortably, sustainably, and child-friendly, with the city within easy reach. *Move-in ready and renovated: Bathroom and toilet updated in 2017, the rest of the property fully renovated in 2023. *Space and functionality: Includes two spacious bedrooms, a separate toilet, and an open kitchen – fully insulated for energy efficiency. *No ground lease worries: Perpetually bought off, ensuring worry-free future ownership. *Great location: Situated in a quiet, green, and child-friendly neighborhood with shops, schools, and recreational areas within walking distance. *Perfect connections: Tram 1 takes you quickly to the city center, and nearby highways (A9, A4) are easily accessible. *External storage unit: Convenient extra space for bicycles or seasonal items. This apartment has been modernized, giving you a completely renewed, move-in ready home. Light-colored floors and sleek walls provide a fresh, contemporary look throughout. The living room offers a spacious feel and serves as the central point of the home, adjacent to the modern open kitchen. This kitchen, equipped with a Quooker, features a stylish design and practical layout, making cooking an enjoyable experience. The two bedrooms make this apartment suitable for various purposes. Whether you’re looking for extra space for a home office, a child’s room, or a guest room – the possibilities are endless. The renovated bathroom is a modern and tranquil space that meets all contemporary needs, featuring a separate shower and stylish finishes. The separately located toilet adds extra convenience. Practical matters are also well taken care of. The external storage room provides plenty of space for all your belongings, from bicycles to luggage. Additionally, the fully insulated home contributes to enhanced living comfort and lower energy costs. De Aker is a beloved neighborhood in Amsterdam Nieuw-West, and for good reason. The green surroundings, wide streets, and child-friendly facilities make this a wonderful place to live. You’ll find playgrounds for kids, walking areas, and the cozy shopping center De Dukaat with supermarkets and local shops. Enjoying a coffee or running a quick errand right around the corner will become part of your daily routine here. The accessibility is excellent. Tram 1 gets you to Amsterdam’s vibrant city center in under half an hour. Prefer traveling by car? The nearby A9 or A4 provides smooth connections out of the city. Here, you effortlessly combine the daily conveniences of urban amenities with the tranquility of a residential neighborhood designed for comfortable living. DETAILS Spacious 3-room apartment of approx. 80 m² Equipped with underfloor heating Move-in ready home External storage unit on the ground floor Energy label A+ Perpetual ground lease paid off Monthly VvE (Homeowners’ Association) contribution: €225.13 Shopping center (De Dukaat) nearby Transfer in consultation Fixed notary Albers and van Tienen, following the Amsterdam Ring Model Would you like to experience how great it is to live here? Schedule a viewing today via our website or contact us directly. Don’t miss this opportunity!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
243 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1060

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.