Direct naar de inhoud
Logo van P van den Bosch Residential BV

Ladogameerhof 312

1060RG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.938

Fotogalerij

Ladogameerhof 312 Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ladogameerhof 312 1060 RG AMSTERDAM *** ENGLISH Below *** Lichte en royale 3-kamermaisonnette met zonnig terras – op toplocatie in Amsterdam Nieuw-West! Welkom aan de Ladogameerhof 312 – een comfortabele en goed onderhouden maisonnette van circa 81 m², verdeeld over twee woonlagen, met een heerlijk zonnig terras én eigen berging. Hier woon je rustig, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een fijne buitenruimte op een locatie met reuring. Wat maakt deze woning uniek? • Ruime maisonnette van ca. 81 m² met een goede indeling • Zonnig terras (ca. 6 m²) op het zuidwesten – volop middag- en avondzon • Vrij uitzicht én veel privacy • Twee ruime (slaap)kamers op de woonlaag beneden • Eigen (fietsen)berging op de begane grond • Gelegen in een goed onderhouden complex met lift • Erfpacht is afgekocht tot 15 februari 2047 • Perfecte ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Indeling Begane grond: Afgesloten entree met intercominstallatie, lift en toegang tot de eigen berging. Derde verdieping: Entree. Ruime hal met toegang tot twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met vaste kast en witgoedaansluitingen. De nette badkamer beschikt over een ligbad met douche en een wastafel. Separaat toilet met fonteintje in de hal. Tweede verdieping: Een heerlijk lichte woonverdieping met een open indeling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de sfeervolle woonkamer. Via de schuifpui bereik je het zonnige terras, waar je tot in de avond van de zon én het vrije uitzicht geniet. Locatie De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van winkelcentrum De Dukaat, met supermarkten, speciaalzaken, een apotheek en een gezondheidscentrum. Ook winkelcentrum Osdorpplein, diverse sportclubs, basisscholen, kinderdagverblijven en het Meervaart Theater zijn snel en makkelijk bereikbaar. Dankzij goede OV-verbindingen (o.a. tram 1 en Station Lelylaan) en snelle toegang tot uitvalswegen zoals de A10, A4 en A9 ben je uitstekend verbonden met de rest van Amsterdam en daarbuiten. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 81 m² • Terras: ca. 6 m² op het zuidwesten • Eigen berging op de begane grond • Verwarming via stadsverwarming • Actieve en gezonde VvE, servicekosten ca. € 232,42 p/m • Parkeren via vergunningstelsel (Gemeente Amsterdam) • Oplevering in overleg • Vraagprijs: € 400.000,- k.k. • Verkoop onder voorbehoud van gunning verkoper ________________________________________ Ben je op zoek naar een goed ingedeelde woning met veel licht, privacy én een buitenruimte op een fijne plek in de stad? Neem dan snel contact met ons op – we laten je deze maisonnette graag van binnen zien! ________________________________________ Bright and Spacious 2-Bedroom Maisonette with Sunny Terrace – Prime Location in Amsterdam Nieuw-West Welcome to Ladogameerhof 312 – a well-maintained and comfortable maisonette of approximately 81 m² spread over two floors, with a sunny southwest-facing terrace and private storage. Enjoy peaceful living with all urban amenities close by. This home offers space, light, and outdoor comfort in a vibrant city district. Highlights of this property: • Spacious 2-bedroom maisonette of approx. 81 m² with a practical layout • Sunny southwest-facing terrace (approx. 6 m²) with privacy and open views • Two spacious bedrooms on the lower floor • Private storage room on the ground floor (ideal for bikes) • Located in a well-maintained complex with elevator • Ground lease bought off until February 15, 2047 • Excellent access to shops, schools, and public transport Layout Ground floor: Secure entrance with intercom, elevator access, and your own storage unit. Third floor: Entrance with hallway, separate toilet with sink, two generously sized (bed)rooms, one with built-in wardrobe and laundry connections. Neat bathroom with bathtub/shower combination and washbasin. Second floor: Bright and spacious living area with open kitchen featuring various built-in appliances. The cozy living room gives access to the sunny terrace – the perfect place to relax and enjoy the open view in peace and privacy. Location Ideally located next to shopping center De Dukaat with supermarkets, specialty shops, a pharmacy, and health services. Osdorpplein shopping center, schools, daycare centers, sports facilities, and the Meervaart Theatre are all within easy reach. With tram 1 and Station Lelylaan nearby, you'll have excellent public transport connections. By car, you’re just minutes from highways A10, A4, and A9. Details • Living area: approx. 81 m² • Terrace: approx. 6 m² (southwest-facing) • Private storage room on the ground floor • District heating system • Active and financially healthy homeowners association (VvE), service costs approx. € 232,42/month • Parking via permit system (Municipality of Amsterdam) • Delivery in consultation • Asking price: € 400,000 (costs for buyer) • Sale subject to seller’s approval ________________________________________ Curious about this spacious maisonette with sunny terrace and open view? Schedule a viewing today – we’d love to show you around!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
249 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2047)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1060

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.