Direct naar de inhoud
Logo van Nieuw West Makelaardij B.V.

Ladogameerhof 313

1060RG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.759

Fotogalerij

Ladogameerhof 313 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English below*** Ruime en goed ingedeelde maisonnette gelegen op de eerste en tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de Aker. De nette woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met toegang tot het zonnige balkon, een luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De actieve vereniging van eigenaren wordt professioneel beheer en de erfpachtcanon is langdurig vooruitbetaald tot en met 15 februari 2047. Omgeving: Het appartement is gelegen in de rustige woonwijk De Aker. De stad is super te bereiken! Direct om de hoek van Tramlijn 1 en deze brengt je met een minuut of 15 naar de stad en met de fiets zit je in een vergelijkbaar aantal minuten in het oergezellige Vondelpark. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereik je binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Met een paar passen verderop loop je naar het winkelcentrum De Dukaat met een Jumbo, keurslager, Etos, warme bakker, evenals een apotheek, gezondheidscentrum, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en drie basisscholen maar ook de molen van Sloten, het Kuiperijmuseum, Kaasboerderij Sloten, bierbrouwerij De 7 Deugden liggen in de buurt. Tevens nabij het gezellige Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants en het Westmarket. Maar ook stadspark Osdorp en stadsboerderij Osdorp liggen om de hoek. In de directe omgeving tevens meerdere scholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang, theater De Meervaart en een bibliotheek. Voor ontspanning en rust kan je terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een aangelegd stadsstrand. Een heerlijke plek die ook snel bereikbaar is. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 10 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. Een heel nieuw ontwikkeld recreatiegebied op fietsafstand is de Tuinen van West: een uniek gebied waar men als bezoeker kan fietsen, wandelen, eten / drinken (Rijk van de Keizer), sporten en eigen fruit kan plukken (Fruittuin van West), kinderen lekker kan laten spelen in een grote speeltuin en gewoonweg heerlijk kan genieten van wat de natuur te bieden heeft. Met theater De Meervaart heeft Osdorp een culturele voorziening die voor heel Amsterdam van belang is. Indeling: Via de afgesloten, centrale entree met bellentableau en postbussen, komt u met de lift of via het trappenhuis op de tweede verdieping, waar zich de toegangsdeur naar de woning bevindt. Tweede verdieping: Entree, hal met garderoberuimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en kennen een goede lichtinval. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Het geheel zorgt voor een moderne en neutrale uitstraling. Met de trap naar beneden. Hier treft u de royale woonkamer en de open keuken aan. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer en een schuifdeur naar het balkon. Vanaf het balkon kunt u genieten van een vrij uitzicht en avondzon. Aan de achterzijde treft u de open keuken aan. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, magnetron en een oven. Opvallend is de hoeveelheid opbergruimte. In de onderbouw treft u nog een bij de woning behorende berging aan. Kortom, een sfeervolle en ruime woning met een zonnig balkon en gelegen in een kindvriendelijke buurt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2000 - Woonoppervlakte 83 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Energielabel A - Ruim en zonnig balkon - 2 goed bemeten slaapkamers - Stadsverwarming - Moderne badkamer - Servicekosten in de goed functionerende VVE bedragen € 266,- per maand. - Erfpacht: De canon is afgekocht tot en met 15 februari 2047. - Oplevering in overleg, kan snel -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and well-designed maisonette located on the first and second floors of a well-maintained apartment complex in De Aker. This well-presented maisonette is situated on the first and second floors of a well-maintained apartment complex in De Aker. The property features, among other things, a spacious living room with access to a sunny balcony, a luxurious open kitchen equipped with various built-in appliances, two well-proportioned bedrooms, and a modern bathroom. The active homeowners’ association is professionally managed, and the ground lease has been paid off in advance until February 15, 2047. Surroundings The apartment is located in the quiet residential area of De Aker, with excellent connections to the city. Tram line 1 is just around the corner and takes you to the city center in about 15 minutes. By bike, you can reach the lively Vondelpark in a similar amount of time. Bus lines 63 and 69 to Schiphol are also nearby, and by car you can reach major highways such as the A4, A5, A9, and A10 within minutes. This makes it an ideal location for frequent travelers: Schiphol Airport, as well as cities like Haarlem, Utrecht, The Hague, and Rotterdam, are all quickly accessible. Within walking distance is shopping center De Dukaat, featuring a Jumbo supermarket, butcher, Etos, bakery, pharmacy, health center, daycare facilities, and several primary schools. Nearby attractions also include the Sloten windmill, the Cooperage Museum, Sloten Cheese Farm, and brewery De 7 Deugden. The lively Osdorpplein is also close by, offering a wide range of shops, supermarkets, restaurants, and the Westmarket. In addition, Osdorp city park and the Osdorp city farm are just around the corner. The immediate area also includes multiple schools, a health center, childcare facilities, theater De Meervaart, and a library. For relaxation and recreation, the Sloterplas area offers plenty of options, including Sloterpark, the Natureluur natural playground, the Sloterparkbad swimming pool, a fitness center, marina, walking routes, and a landscaped city beach. Nature areas such as Spaarnwoude and De Oeverlanden are both about a 10-minute bike ride away. Sports enthusiasts will appreciate nearby sports parks such as Ookmeer and De Eendracht, which offer football, volleyball, tennis, and golf facilities. A newly developed recreational area within cycling distance is De Tuinen van West: a unique area where you can cycle, walk, enjoy food and drinks (Rijk van de Keizer), play sports, pick your own fruit (Fruittuin van West), and let children play in a large playground—all while enjoying nature. With theater De Meervaart, Osdorp also offers an important cultural venue for the entire city of Amsterdam. Layout Via the secured central entrance with intercom and mailboxes, you reach the second floor by elevator or staircase, where the entrance to the apartment is located. Second floor: Entrance, hallway with wardrobe space. From the hallway you have access to the two bedrooms, the bathroom, and a separate toilet. Both bedrooms are generously sized and benefit from good natural light. The bathroom is fully tiled up to the ceiling and equipped with a shower cabin and a washbasin unit, giving it a modern and neutral appearance. Stairs lead down to the lower floor. First floor: Here you will find the spacious living room and open kitchen. The living room features laminate flooring and sliding doors leading to the balcony, where you can enjoy unobstructed views and evening sun. At the rear is the open kitchen, equipped with various built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, microwave, and oven. Notably, there is plenty of storage space. In the basement, there is a private storage unit belonging to the apartment. In short: a charming and spacious home with a sunny balcony, located in a family-friendly neighborhood. Key features - Year of construction: 2000 - Living area: 83 m² (NEN2580 measurement report available) - Energy label A - Spacious and sunny balcony - Two well-sized bedrooms - District heating - Modern bathroom - Service costs: €266 per month (well-functioning homeowners’ association) - Ground lease: prepaid until February 15, 2047 - Transfer in consultation, can be quick

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
254 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1060

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.