Direct naar de inhoud
Logo van Aemestelle Makelaars Amsterdam

Lamarckhof 10 1

1098TK Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 8.846

Fotogalerij

Lamarckhof 10 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de Watergraafsmeer: Turn-key, duurzaam en vol licht! Dit waanzinnige appartement van ca. 65 m2 in de geliefde Watergraafsmeer is in 2023 hoogwaardig gerenoveerd en klaar voor jouw intrek. Bovendien is het appartement gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! INDELING Dankzij de slimme doorzon-indeling stroomt het daglicht van twee kanten naar binnen. De royale woonkamer biedt een heerlijk groen uitzicht op een idyllisch hofje aan de voorzijde. De nieuwe open keuken (2023) is een droom voor elke thuiskok, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zó het balkon op het zuidoosten op. Met een breedte van maar liefst ca. 7 meter en een ligging op het zonnige zuidoosten. Met een Energielabel A, vijf eigen zonnepanelen, vloerverwarming en een hybride ventilatiewarmtepomp ben je klaar voor de toekomst. Comfortabel wonen met een lage energierekening; in Amsterdam is dat een luxe. Naast de goed bemeten master bedroom beschikt de woning over een tweede kamer, ideaal als kinderkamer, 'home office' of logeerkamer. De badkamer (2023) is een plaatje, met een stijlvol wastafelmeubel en een heerlijk douchebad. Bonus: een aparte kleed- en wasruimte houdt je kledingkast, wasmachine en droger slim uit het zicht. DE OMGEVING De Watergraafsmeer voelt als een dorp in de stad. Brede, groene straten en een gemoedelijke sfeer, terwijl de hipste hotspots om de hoek liggen. Op loopafstand vind je alles wat deze buurt zo aantrekkelijk maakt. Voor een ontspannen middag of avond wandel je zo naar Park Frankendael, waar je kunt genieten van een diner bij De Kas of neerstrijkt op de gezellige Pure Markt op zondag. Voor je dagelijkse koffie hoef je niet ver; die haal je eenvoudig om de hoek bij Harvey of Badeta. Ook voor de boodschappen zit je hier goed. Het Christiaan Huygensplein ligt op loopafstand voor de dagelijkse benodigdheden, terwijl winkelgebied Oostpoort alles biedt voor wie net wat uitgebreider wil winkelen. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend. Met stations Amstel en Muiderpoort in de buurt en de Ring A10 op slechts enkele minuten rijden. KENMERKEN · Woonoppervlakte: ca. 65 m² (NEN2580 gemeten). · GELEGEN OP EIGEN GROND: Geen erfpacht · Renovatie: Vernieuwd in 2023 (badkamer, keuken, isolatie). · Buitenruimte: Breed balkon (ca. 7m) op het zuidoosten. · Berging: Eigen ruime box (ca. 7 m²) in de onderbouw. · VvE: Professioneel beheerd, MJOP aanwezig, bijdrage € 152,- p.m. . Clausules: Asbestclausule van toepassing . Levering: In overleg . De koopakte: Opgemaakt door een notaris in Amsterdam PERSOONLIJKE NOOT EIGENAREN Wat wij altijd bijzonder hebben gevonden aan deze plek is de combinatie van rust en levendigheid: een rustige straat met een fijne buurtsfeer en altijd plek om te parkeren, terwijl winkels, barretjes en restaurants op loopafstand liggen. De mooie grote boom in het midden van het hofje is echt het hart van de buurt; hier staan picknicktafels waar buren samenkomen. Het huis zelf voelt ook echt als een fijne plek om thuis te zijn. Doordat we het goed hebben geïsoleerd, is het binnen het hele jaar door comfortabel: warm in de winter, koel in de zomer en heerlijk stil. Daarnaast hebben we een balkon waar een groot deel van de dag de zon op staat – een plek waar we vaak rustig een kop koffie drinken of aan het eind van de dag nog even buiten zitten. Ook de brede vensterbanken zijn favoriete plekjes in huis geworden. Toen we hier net woonden, gingen we vaak naar de barretjes in de buurt voor een drankje of om salsa te dansen. Tegenwoordig genieten we juist veel van de parken, de speeltuin en de kinderboerderij om de hoek. Wat ons betreft maakt die veelzijdigheid dat dit een plek is waar je in verschillende fases van het leven heel fijn kunt wonen.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
219 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.