Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Lampenistenstraat 121

1019TK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 7.657

Fotogalerij

Lampenistenstraat 121 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale tussenwoning van ca. 111 m² ligt op het geliefde schiereiland Sporenburg, midden in het populaire Oostelijk Havengebied. Een unieke plek waar modern wonen, water en architectuur samenkomen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een carport voor twee auto's en een zonnig dakterras van ca. 51 m². Dankzij de praktische indeling is er bovendien eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren op de eerste verdieping. De woning is uitstekend geïsoleerd en heeft een energielabel A. De ligging is perfect: rustig en kindvriendelijk, maar toch vlak bij alles wat de stad te bieden heeft. In slechts tien minuten fiets je naar het Centraal Station of hartje Amsterdam, terwijl je in de buurt geniet van gezellige horeca, winkels en het water dat overal om je heen aanwezig is. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 111m² (NEN2580 ingemeten); - Bouwjaar 1999; - Energielabel A; - Inpandige Carport met plek voor 2 auto's (met lift); - Zonnig dakterras van ca. 51m²; - 3 slaapkamers met een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer; - Erfpacht is afgekocht tot 31-3-2047, daarna eeuwigdurend vastgezet; - Actieve en professioneel beheerde VvE met maandelijkse servicekosten van €141,83,-; - Oplevering kan snel. Indeling Begane grond Via het afgesloten hek loop je via de carport (waar plek is voor 2 auto's d.m.v. de autolift) naar de hoofdingang van de woning. Hier is ook plek voor het stallen van fietsen. Aan de linkerzijde van de hal/ entree bevindt zich een toilet met wastafel. De royale woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de lichtstraat. De open woonkeuken staat mooi in verbinding met de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Zo is er een vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en losse koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de een hal met de meterkast en de toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping Aan de rechterzijde is een toilet met wastafel. Verder bevinden zich twee slaapkamers op deze verdieping. Ook is hier een werkplek gecreëerd. Deze ruimte kan gemakkelijk worden ingedeeld als extra slaapkamer. Tweede verdieping Via de overloop bereik je aan de rechterzijde de badkamer met douche en wastafelmeubel. Aan de linkerzijde is een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Verder is hier de derde slaapkamer te vinden met toegang tot het zonnige dakterras. Het dakterras ligt nagenoeg de hele dag in de zon en is ca. 51m². Grondsituatie Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 31-3-2047 en reeds door de huidige eigenaar vastgezet naar eeuwigdurende erfpacht met een halfjaarlijkse canon van €1696,17. Omgeving De woning ligt in het populaire Oostelijk Havengebied, een van de meest karakteristieke en waterrijke stadsdelen van Amsterdam. Dit voormalige havengebied is in de afgelopen decennia getransformeerd tot een moderne woonwijk met een unieke mix van stoere industriële architectuur, eigentijdse nieuwbouw en indrukwekkende uitzichten over het water. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen: van hippe cafés en restaurants tot gezellige buurtwinkels en supermarkten. Populaire plekken zoals Panama, The Harbour Club en de Javakade liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de C. van Eesterenlaan of in het nabijgelegen winkelcentrum Brazilië. Ook aan groen en ontspanning geen gebrek: het Flevopark en het Oosterpark liggen op korte fietsafstand, en aan het water kun je heerlijk wandelen, joggen of gewoon genieten van de skyline van Amsterdam. Qua bereikbaarheid is de locatie ideaal: met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum, het openbaar vervoer (bus en tram) ligt om de hoek en via de Piet Heintunnel of de A10 ben je snel de stad uit. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
397 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.