Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars van Amsterdam

Lampenistenstraat 63

1019TK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 6.730

Fotogalerij

Lampenistenstraat 63 Amsterdam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN IN EEN RUIM HUIS IN HET HART VAN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED Een huis waar licht, ruimte en stadse levendigheid samenkomen — dat vind je hier. Deze royale tussenwoning van 156m² met vijf slaapkamers en twee zonnige dakterrassen is ideaal voor gezinnen en mensen die houden van de dynamiek van de stad, maar wél willen genieten van rust, veiligheid, comfort en duurzaamheid. *ENGLISH TRANSLATION BELOW DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ • Twee zonnige dakterrassen • Erfpacht afgekocht tot 2046 daarna eeuwigdurend vastgeklikt • Inclusief inpandige parkeerplaats • Gelegen in een kindvriendelijke wijk in het Oostelijk Havengebied • 4 ruime slaapkamers en een werkkamer/slaapkamer • Energiezuinige woning met energielabel A • Nieuwe keuken en uitbouw gerealiseerd in 2020 • Kozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2025 EEN HUIS DAT JE OMARMT Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n plek waar alles klopt. De open woonkamer en keuken vormen het hart van het huis — ruim, uitnodigend en perfect voor lange ontbijtsessies of avonden vol gezelligheid. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de rustige straat waar kinderen veilig kunnen spelen. De keuken, vernieuwd in 2020, ademt moderne eenvoud. Strakke lijnen, hoogwaardige apparatuur en precies genoeg karakter om er een plek van te maken waar je graag kookt. Terwijl je staat te roeren in de pan, schijnt de middagzon zacht naar binnen. De geur van verse basilicum mengt zich met die van vers gezette koffie — dit is thuiskomen. Op de begane grond vind je na de entree van de woning een gang die leidt naar een slaapkamer, badkamer en een bijkeuken. Ook vind je hier de trap naar de eerste verdieping en de ingang naar de parkeergarage. Op de eerste verdieping vind je een grote leefkeuken die in open verbinding staat met de ruime woonkamer. Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een werk-/slaapkamer, een badkamer en een washok. De master bedroom is een oase van rust, groot genoeg voor een kingsize bed én een werkhoek. De overige kamers zijn perfect voor kinderen, logees of een thuiswerkplek. Op de derde verdieping wachten nog een extra kamer die de deuren naar het dakterras opent. Ideaal voor een groeiend gezin of als multifunctionele ruimte voor hobby’s of gasten. BUITENLEVEN IN DE STAD En dan de dakterrassen! Twee stuks. ’s Morgens koffie met uitzicht over de stad, ’s middags een goed boek in de zon en ’s avonds met vrienden borrelen terwijl de lucht langzaam oranje kleurt. Hier voel je de vrijheid van buitenleven, midden in Amsterdam. De woning ligt in het geliefde Oostelijk Havengebied, een wijk met alles binnen handbereik: scholen, speeltuinen, gezellige cafés, water, parken en goede OV-verbindingen. Hier woon je rustig, maar stap je in een paar minuten het bruisende stadsleven in. DUURZAAM, COMFORTABEL EN INSTAPKLAAR Met energielabel A is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De goed geïsoleerde gevels en ramen houden de warmte binnen in de winter en de hitte buiten in de zomer. En dankzij het schilderwerk die in 2025 is uitgevoerd ziet alles er strak en fris uit — letterlijk instapklaar. HIER WIL JE WONEN Voel je het al een beetje? De geur van verse koffie op je dakterras, het zachte gezoem van de stad op de achtergrond, kinderen die spelen in de straat beneden... Dit huis is gemaakt om in te leven, te groeien en herinneringen te maken. Wacht niet te lang — zulke unieke woningen in het Oostelijk Havengebied komen zelden voorbij. Bel snel voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe het voelt om hier thuis te komen. ---------------------------------------------------------------------------------- LIVING IN A SPACIOUS HOME IN THE HEART OF THE EASTERN DOCKLANDS A home where light, space, and urban vibrancy come together — that’s what you’ll find here. This generous 156 m² townhouse with five bedrooms and two sunny roof terraces is ideal for families and anyone who loves city life but still wants peace, safety, comfort, and sustainability. HIGHLIGHTS AT A GLANCE • Two sunny roof terraces • Leasehold bought off until 2046 • Includes private indoor parking space • Located in a family-friendly neighborhood in the Eastern Docklands • Four spacious bedrooms and one work-/bedroom • Energy-efficient home with energy label A • New kitchen and extension completed in 2020 • Window frames, doors, and windows painted in 2025 A HOME THAT WELCOMES YOU The moment you step inside, you feel it — everything just fits. The open living room and kitchen form the heart of the home — spacious, inviting, and perfect for long breakfasts or cozy evenings with friends. From the living room, you look out onto the quiet street where children can play safely. The kitchen, renovated in 2020, combines modern simplicity with character. Clean lines, high-quality appliances, and just enough warmth to make it a place you’ll love to cook in. As you stir the pot, the afternoon sun shines softly through the window. The scent of fresh basil mingles with that of freshly brewed coffee — this is what home feels like. On the ground floor, you’ll find the entrance hall leading to a bedroom, bathroom, and utility room, as well as the stairs to the first floor and direct access to the parking garage. On the first floor, you’ll find a spacious living kitchen that flows into the large living room. The second floor offers two roomy bedrooms and one work-/bedroom, a bathroom, and a laundry room. The master bedroom is a peaceful retreat, large enough for a king-size bed and a workspace. The other rooms are perfect for children, guests, or a home office. On the third floor, you’ll find an additional room with doors opening onto the roof terrace — ideal for a growing family or as a versatile space for hobbies or guests. OUTDOOR LIVING IN THE CITY And then there are the roof terraces — two of them. Morning coffee with a city view, a good book in the afternoon sun, and evening drinks with friends while the sky turns orange. Here, you can experience outdoor living right in the heart of Amsterdam. The home is located in the sought-after Eastern Docklands, a neighborhood that has everything close by: schools, playgrounds, cozy cafés, water, parks, and great public transport connections. It’s peaceful, yet just minutes away from the city’s lively center. SUSTAINABLE, COMFORTABLE, AND MOVE-IN READY With an energy label A, this home is not only comfortable but also future-proof. Well-insulated walls and windows keep warmth in during the winter and the heat out in summer. And thanks to the fresh paintwork completed in 2025, everything looks crisp and well-maintained — truly move-in ready. A PLACE YOU’LL WANT TO CALL HOME Can you picture it already? The smell of fresh coffee on your rooftop terrace, the gentle hum of the city in the background, children playing in the street below… This house was made for living, growing, and making memories. Don’t wait too long — homes like this in the Eastern Docklands rarely come on the market. Call today to schedule a viewing and experience what it feels like to call this place home. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
551 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.