Direct naar de inhoud
Logo van Wester Makelaars B.V.

Lange Leidsedwarsstraat 103 1B

1017NJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 11.250

Fotogalerij

Lange Leidsedwarsstraat 103 1B Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This property is listed by a MVA Certified Expat Broker** Online bezichtiging plannen? Druk op de oranje knop 'neem contact op' en ontvang vervolgens een link om zelf een afspraak in te plannen. Want to schedule an online viewing? Click the orange ‘Contact us’ button to receive a link and book an appointment yourself. ------------------------------- Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Lange Leidsedwarsstraat 103-1B, Amsterdam! Sommige woningen kloppen gewoon. Niet alleen qua afwerking, maar ook qua indeling, sfeer en locatie. Dit hoogwaardige en uiterst efficiënt ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 41 m² is daar een perfect voorbeeld van. Gelegen op een unieke plek in het rustigste gedeelte van de Lange Leidsedwarsstraat, midden in de Amsterdamse binnenstad maar met een verrassend rustige woonbeleving. De woning is volledig hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar een riant privé dakterras van ca. 16 m², een luxe open keuken voorzien van hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, een moderne badkamer en een ruime slaapkamer. Daarnaast beschikt het appartement over energielabel A, is het gelegen op eigen grond én voorzien van vloerverwarming door de gehele woning. In de badkamer is bovendien elektrische vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. De huidige eigenaar heeft diverse maatwerkmeubels laten vervaardigen door Puuur Interieur uit Purmerend, waardoor iedere vierkante meter optimaal wordt benut. Een bijzonder voorbeeld hiervan is de op maat gemaakte bartafel naast de keuken. Deze slimme toevoeging creëert een volwaardige eet- en borrelplek zonder concessies te doen aan de leefruimte. Hierdoor voelt de woning verrassend ruim aan en biedt zij een niveau van afwerking en functionaliteit dat je zelden tegenkomt in deze prijsklasse. Alle maatwerkmeubels zijn in overleg ter overname beschikbaar. Highlights - Woonoppervlakte ca. 41 m² conform NEN2580 - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Vloerverwarming door de gehele woning - Riant privé dakterras van ca. 16 m² - Hoogwaardig afgewerkt appartement - Luxe maatwerkinterieur van Puuur Interieur - Unieke maatwerk bartafel geïntegreerd naast de keuken - Volwaardige eet- en borrelplek zonder ruimteverlies - Luxe open keuken met Bosch inbouwapparatuur - Quooker aanwezig - Moderne badkamer met wastafelmeubel en inbouwkraan - Zwarte designkranen van FIMA Carlo Frattini - Ruime slaapkamer - Professioneel beheerde VvE - MJOP aanwezig - Trappenhuis circa twee jaar geleden volledig vernieuwd - Meubels en maatwerkinterieur bespreekbaar ter overname - Gelegen op een unieke en rustige locatie in de binnenstad - Oplevering in overleg Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst valt direct op hoe efficiënt de woning is ingedeeld. Iedere vierkante meter is optimaal benut, waardoor de woning aanzienlijk ruimer aanvoelt dan de woonoppervlakte doet vermoeden. De hoogwaardige afwerking, slimme maatwerkoplossingen en rustige kleurstellingen zorgen voor een luxe en harmonieus geheel. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet deze ruimte van een prettige lichtinval gedurende de dag. Vanuit de woonkamer stap je direct het riante privé dakterras op, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De luxe open keuken is uitgevoerd met hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een geïntegreerde was-/droogcombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker. Direct naast de keuken bevindt zich een op maat gemaakte hoge bartafel, een bijzonder slimme en stijlvolle oplossing die perfect aansluit bij de indeling van de woning. Waar in veel appartementen van dit formaat een volwaardige eethoek ontbreekt, biedt deze maatwerkopstelling juist ruimte om comfortabel te ontbijten, uitgebreid te dineren of gezellig met vrienden te borrelen. De bar vormt een natuurlijk verlengstuk van de keuken en creëert een sociale en uitnodigende leefruimte. Het is een van de vele details die laat zien hoe doordacht deze woning is ontworpen en ingericht. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een wastafelbeulen met inbouwkraan. De hoogwaardige zwarte designkranen van FIMA Carlo Frattini geven de ruimte een luxe uitstraling. Voor extra comfort beschikt de badkamer over vloerverwarming. De slaapkamer is goed bemeten en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook hier zorgen de maatwerkoplossingen voor een verrassend efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte. Dakterras Een absolute meerwaarde van deze woning is het riante privé dakterras van circa 16 m². Gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw biedt deze buitenruimte verrassend veel privacy en een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of vrienden te ontvangen. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars; Lange Leidsedwarsstraat 103 te Amsterdam. - Professioneel beheer door VvE.nl - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Trappenhuis circa twee jaar geleden volledig vernieuwd - Servicekosten ca. € 99,- per maand Verdere documentatie, waaronder notulen, begrotingen en onderhoudsstukken, is beschikbaar op aanvraag. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond. Er is derhalve geen sprake van erfpacht. Locatie De Lange Leidsedwarsstraat behoort tot de meest geliefde straten van het centrum van Amsterdam. Wat deze locatie zo bijzonder maakt, is de combinatie van levendigheid en rust. Hoewel je hier letterlijk in het hart van de stad woont, ervaar je in dit gedeelte van de straat een verrassend rustige woonomgeving. Het is moeilijk voor te stellen dat je je midden in de Amsterdamse binnenstad bevindt. Om de hoek liggen de Spiegelgracht, Prinsengracht, het Rijksmuseum en het Museumplein. De omgeving staat bekend om haar karakteristieke grachten, monumentale panden, kunstgaleries, exclusieve boetieks en uitstekende horeca. Voor een goede kop koffie, lunch of diner hoef je nooit ver te lopen. In de directe omgeving vind je onder andere Café George, Rijks Restaurant, Brasserie van Baerle, Café Luxembourg, De Jaren en talloze andere geliefde adressen. Ook De Negen Straatjes, de Jordaan en het Vondelpark liggen op korte loopafstand. Bereikbaarheid Ondanks de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Diverse tramverbindingen bevinden zich op loopafstand vanaf het Leidseplein en de Weteringschans. Station Amsterdam Centraal en Station Zuid zijn eenvoudig bereikbaar met het openbaar vervoer of de fiets. Met de auto zijn de Ring A10 en diverse uitvalswegen goed bereikbaar via de S100. Kortom Een zeldzaam compleet appartement op een unieke locatie in de Amsterdamse binnenstad. Met een woonoppervlakte van ca. 41 m², energielabel A, eigen grond, vloerverwarming door de gehele woning, een riant privé dakterras van circa 16 m² en een hoogwaardige afwerking tot in detail biedt deze woning een woonkwaliteit die je maar zelden tegenkomt. De combinatie van luxe maatwerkinterieur, een uitzonderlijk efficiënte indeling, hoogwaardige materialen, de unieke maatwerk bartafel, comfortabele vloerverwarming, een riant privé dakterras en een verrassend rustige ligging maakt dit een woning waar werkelijk alles klopt. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op één van de mooiste plekken van Amsterdam. Disclaimer Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen wij niet instaan voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De opgegeven woonoppervlakte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer uniforme wijze van meten toe te passen. Ondanks dat de meting met zorg is uitgevoerd, kunnen verschillen in meetuitkomsten niet volledig worden uitgesloten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten en oppervlakten zelf te (laten) verifiëren. Alle vermelde afmetingen, oppervlakten, plattegronden, impressies en overige gegevens zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren geïnteresseerden een eigen deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop. Wester Makelaars treedt op namens verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
124 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.