Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Lange Leidsedwarsstraat 22 B

1017NL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 11.232

Fotogalerij

Lange Leidsedwarsstraat 22 B Amsterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klassieke benedenwoning met grote tuin op het zuidwesten én een eigen inpandige privéparkeerplaats, gelegen om de hoek van de Leidsegracht en op loopafstand van het Vondelpark. Een zeldzame combinatie van rust, buitenruimte en parkeergelegenheid midden in het historische centrum van Amsterdam. De woning maakt onderdeel uit van een karakteristiek rijksmonument uit circa 1906, dat eind jaren ’90 volledig is herontwikkeld tot hoogwaardige appartementen. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 69 m², een plafondhoogte van circa 4 meter en een zonnige achtertuin van circa 60 m² op het zuidwesten. Indeling: Via de eigen entree aan de straatzijde wordt de hal betreden, die direct toegang biedt tot de open keuken. De keuken is praktisch voorzien van veel kastruimte, een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Dank zij grote ramen is er veel natuurlijk licht in de keuken. De aangrenzende open woonkamer wordt gekenmerkt door een klassieke balkenpartij en plafondhoge openslaande deuren naar de tuin, waardoor de ruimte de hele dag door licht van buiten heeft. De ruime slaapkamer ligt eveneens aan de tuinzijde en beschikt over openslaande tuindeuren met direct zicht op het groen. Vanuit de slaapkamer is de badkamer en-suite bereikbaar, voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet is bereikbaar via de hal. De achtertuin van circa 60 m² ligt op het zuidwesten. Door de gunstige ligging kun je ’s zomers bijna de hele dag van de zon genieten. Een groene, beschut gelegen tuin met terras en voldoende ruimte voor zowel een eettafel als loungehoek. In de ondergelegen parkeerkelder bevindt zich een privéparkeerplaats, bereikbaar via een autolift. De vraagprijs van de parkeerplaats bedraagt €150.000 kosten koper. Daarnaast beschikt het complex over een ruime externe berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Details: • Woonoppervlakte van circa 69 m² (conform NEN2580) • Circa 10,6 m² overige inpandige ruimte • Tuin van circa 60 m² gelegen op het zuidwesten • 1 slaapkamer en 1 badkamer • Riante woon-/eetkamer aan de achterzijde met plafondhoge openslaande tuindeuren • Open keuken aan de straatzijde • Eigen inpandige privéparkeerplaats bereikbaar via autolift (vraagprijs €150.000 k.k.) • Separate externe berging in het complex • Plafondhoogte van circa 4 meter • Karakteristieke details, waaronder een witgeschilderde balkenpartij • Volledig gelegen op de begane grond • Rijksmonument, oorspronkelijk bouwjaar circa 1906, eind jaren ’90 volledig herontwikkeld • Goede staat van onderhoud • Voorzien van dubbel glas • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) • Professioneel beheerde en financieel gezonde VvE • De maandelijkse servicebijdragen van de VvE bedragen € 136,- voor de woning en € 55,- voor de parkeergarage • Oplevering in overleg Locatie: De woning bevindt zich op een rustige locatie in het hart van Amsterdam, op slechts enkele minuten lopen van de grachtengordel, het Vondelpark en het Leidseplein. De Negen Straatjes, het Museumplein en de vele cafés en restaurants in de directe omgeving liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse speciaalzaken in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de tram- en bushaltes om de hoek en via de S100 is er snel aansluiting op de ringweg A10. English A classic ground-floor apartment with a generous south-west facing garden and a private indoor parking space, tucked away just around the corner from the Leidsegracht and within walking distance of the Vondelpark. A rare combination of tranquillity, outdoor space and parking in the heart of historic Amsterdam. The apartment forms part of a characterful national heritage building dating from around 1906, which was fully redeveloped into high-end apartments in the late 1990s. It offers a living area of approximately 69 m², ceiling heights of around 4 metres and a sunny south-west facing rear garden of approximately 60 m². Layout: A private entrance on the street side leads into the hallway, which opens directly onto the open-plan kitchen. The kitchen is practically appointed with ample cupboard space, a gas hob, oven and extractor hood. Large windows allow plenty of natural light to fill the space. The adjoining open living room is characterised by classic exposed beams and floor-to-ceiling French doors opening onto the garden, ensuring the room enjoys natural light throughout the day. The spacious bedroom is also located on the garden side and features French doors with a direct view of the greenery. From the bedroom, the en-suite bathroom is easily accessible, complete with a bathtub with shower function, vanity unit, designer radiator and washing machine connection. A separate toilet is accessed via the hallway. The rear garden of approximately 60 m² faces south-west. Thanks to its favourable orientation, you can enjoy the sun for almost the entire day during the summer months. A green, sheltered garden with a terrace and plenty of room for both a dining table and lounge area. A private parking space is located in the underground car park, accessed via a car lift. The asking price for the parking space is €150,000. The complex also offers a generous external storage unit and a shared bicycle storage area. Key Features: • Living area of approximately 69 m² (in accordance with NEN2580); • Approximately 10.6 m² of additional indoor space; • Garden of approximately 60 m² facing south-west; • 1 bedroom and 1 bathroom; • Generous living and dining room at the rear with floor-to-ceiling French doors to the garden; • Open-plan kitchen on the street side; • Private indoor parking space accessed via car lift (asking price €150,000 k.k.); • Separate external storage unit within the complex; • Ceiling height of approximately 4 metres; • Characterful original details, including white-painted exposed beams; • Entirely located on the ground floor; • National heritage building, originally built around 1906, fully redeveloped in the late 1990s; • Well maintained throughout; • Double glazing; • Freehold (no ground lease); • Professionally managed and financially sound Owners' Association (VvE); • Monthly service charges are €136 for the apartment and €55 for the parking garage; • Completion by mutual agreement/ Location: The apartment occupies a peaceful position in the heart of Amsterdam, just a few minutes' walk from the canal belt, the Vondelpark and the Leidseplein. The Nine Streets (De Negen Straatjes), the Museumplein and a wealth of cafés and restaurants are all within easy walking distance. A range of specialist shops in the immediate vicinity caters for daily needs. Accessibility is excellent thanks to the tram and bus stops just around the corner, while the S100 provides a swift connection to the A10 ring road.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
366 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
HR107 Remeha (2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.