Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Nederlanden

Lange Leidsedwarsstraat 73 C

1017NH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 9.470

Fotogalerij

Lange Leidsedwarsstraat 73 C Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen en werken in hartje stad, wat een ideale combinatie. In dit dubbele benedenhuis (132 m²) woont u zelf in een loft met industriële uitstraling en runt u tegelijkertijd een (vergund) Guesthouse/B&B voor 4 personen. Hoe mooi om gastheer/vrouw te zijn voor de betere toerist en als bewoner leuke tips te geven om Amsterdam op een andere manier te leren kennen. Op deze historische plek in de Leidsebuurt staat, op een steenworp afstand van de Prinsengracht, geflankeerd door historische panden, dit solide nieuwbouw pand (1996) in authentieke stijl op betonnen funderingspalen met geïsoleerde wanden, vloeren en plafonds. Binnen hoort u werkelijk niets van de mensen onderweg naar het Leidseplein, maar als het weer het toelaat, zit u natuurlijk zelf ook in een mum van tijd op één van de gezellige terrassen in de zon met een fluitje of een glas wijn in de hand. Indeling: U komt binnen via uw persoonlijke entree op de begane grond met in de vestibule de afsluitbare trap naar het Guesthouse in het sous met een industriële grint vloer met comfortabele cv-verwarming. Hier treft u allereerst de kitchenette, ingenieus verscholen achter gesloten deuren die eenvoudig te openen zijn tot een volwaardige woonkeuken. Dit keukenblok is stijlvol gebouwd met witte greeploze kastdeurtjes, een granieten werkblad, een 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap, een ijskast met vriesvak en natuurlijk een afwasmachine. De strakke badkamer is voorzien van stemmig antracietkleurige plavuizen en fris witte tegels met een inloopdouche met hardglazen douchedeur, een hangend closet, een handdoekenradiator en een trechtervormige witte design wastafel. De achterliggende slaapruimte, met ruimte voor 4 queen-sized bedden, is royaal en rustig gelegen in de buik van het huis. En voor uw gemak is er een centraal stofzuigersysteem voor beide verdiepingen. Voor uw eigen appartement loopt u via de entree de afsluitbare hal in met prachtige natuurstenen vloer en ruimte voor de kapstok. De badkamer heeft een groot formaat muisgrijze plavuizen en dito tegels met een sneeuwuilwitte visgraat aan de douchewand van de ruime inloopdouche met regendouchekop en handdouche en een veilige hardglazen spatwand en deur. De twee witte porseleinen wastafels met wandkranen met een vaste spiegelwand maken het geheel compleet. De separate gasten wc met een hangend closet en een urinoir is betegeld in dezelfde smaakvolle stijl als de badkamer. De ingebouwde kastenwand naar achter biedt zeeën van opbergruimte alswel de CV-ketel (Intergas 2017), het centrale stofzuigsysteem en de wasmachine/droger-aansluiting. De woonkamer is beslist indrukwekkend met haar strakke eiken pvc-vloer en het stoere bakstenen schoon-metselwerk achter de keuken. De robuuste eiken keukenkastdeurtjes met mat zwarte handgrepen gecombineerd met het diepgrijs composiet werkblad met 4 pits inductie kookplaat en de rvs-spatwand, dito recirculatiekap en combi-oven, roepen directe associaties met New York loft appartementen op. Diepe kasten tot aan het plafond bevatten de rvs-ijskast met ijsblokjes machine en nog meer bergruimte. De lange eettafel van staal en hout nodigt uit om met vrienden aan te borrelen met een lekkere kaasplank. Voorbij het zitje met de TV is de overloop, met een groot daklicht, naar slaapkamer 1 met haar heerlijke inloopkledingkast. De trap brengt je naar de andere twee slaapkamers met visgraat pvc-vloer, beide genoeg ruimte biedend voor een groot tweepersoonsbed. Mocht u geen drie slaapkamers nodig hebben voor u en uw familie dan is de woonkamer op eenvoudige manier te verdubbelen in formaat (zie alternatieve plattegrond). Op de begane grond, te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis), is bovendien een afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging. Gelegen op Eigen Grond! NB: Huidige eigenaars hebben een jaaromzet Guesthouse/B&B van een kleine ton inclusief btw en toeristenbelasting! *************************************** VVE Naam: VVE Lange Leidsedwarsstraat 73 te Amsterdam Eigendomsaandeel: 34/100ste aandeel Stemaandeel: 1 van de 3 stemmen Maandelijkse bijdrage: € 90,= Kaspositie per 10 december 2025: € 16.908,45 Recent uitgevoerd onderhoud: opknappen entree 2025 Onderhoudsplannen: geen, het pand is in uitstekende conditie en het MJOP is up to date EPC: energielabel B ***************************************** Bent u nieuwsgierig geworden na het zien van de foto’s en het lezen van de tekst? Neemt u dan even contact op met ons kantoor. We laten u graag dit unieke object zien!!

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
449 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.