Direct naar de inhoud
Logo van Amstel Vastgoed

Lange Leidsedwarsstraat 9 B 1

1017NE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 805.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.950

2% overdrachtsbelasting (€ 16.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 822.950

Koopprijs /m²: € 6.289

Fotogalerij

Lange Leidsedwarsstraat 9 B 1 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English version below*** Wonen in een van de meest bruisende buurten van Amsterdam in een enorm gezellig en groot appartement (128m²) Met verschillende mogelijkheden ook heeft deze woning een zonnig balkon gelegen op eigen grond. Locatie : Het appartement heeft een fantastische ligging grenzend aan het Leidseplein, de Jordaan, het Museumplein en het Vondelpark. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Naast de vele winkels zijn er ook genoeg horecagelegenheden zoals het altijd gezellige Café George, Palladium en zo zit je in de Lange Leidsedwarsstraat middenin het gezellige uitgaansgebied Leidseplein met onder andere Paradiso, de Stadsschouwburg en het DeLaMar theater. De locatie is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, verschillende tramlijnen (o.a. 1, 2, 5, 12 en 19), maar ook de Noord/Zuidlijn bevinden zich op loopafstand. Met de fiets bent u binnen 10 minuten op het Centraal Station. Algemene indeling : Via het gemeenschappelijk entree bereikt u de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt de praktische indeling meteen op. De hal geeft toegang tot de vertrekken. 9B-1 : De indeling voor deze woning is ruim & open, met een ruime en fijne keuken met kookeiland gericht op de Lange Leidsedwarsstraat. De badkamer en twee slaapkamers zijn gepositioneerd aan de rechterkant van deze woning. De badkamer met wc & inloop douch is geplaatst in het midden met de twee slaapkamers. 9B-2 : De open keuken met woonkamer tref je direct bij binnenkomst links. De keuken is voorzien van authentieke details en veel licht de ramen zijn originele glas in lood voorzet ramen. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en deuren naar het balkon zijn aansluitend. Halverwege de hal bevindt zich de badkamer v.v. douche / bad & w.c. en een wasbak. Bijzonderheden : - Eigen grond, geen erfpacht ! - 2022 fundering gedeeltelijk herstelt - Gemeentelijk gesplitst, niet kadastraal - Woonoppervlakte 128 m² (NEN-2580) - Centrale ligging in het centrum van Amsterdam - Zonnig balkon van 46m² - Kleinschalige VvE, bestaat uit 4 leden en 2 bedrijfsruimten - Servicekosten bedragen €350,- per maand - Oplevering: in overleg kan per direct Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. --------------- Living in one of the most vibrant neighbourhoods of Amsterdam in a very cozy and large apartment (128m²) With various possibilities, this house also has a sunny balcony located on private land. Location: The apartment has a fantastic location adjacent to the Leidseplein, the Jordaan, the Museumplein and the Vondelpark. All amenities are within easy reach. In addition to the many shops, there are also plenty of catering establishments such as the always cozy Café George, Palladium and so you are in the Lange Leidsedwarsstraat in the middle of the cozy nightlife area Leidseplein with Paradiso, the Stadsschouwburg and the DeLaMar theater. The location is very easy to reach by public transport, various tram lines (including 1, 2, 5, 12 and 19), but also the North / South line are within walking distance. By bike you are at the Central Station within 10 minutes. General layout: You reach the house on the second floor via the communal entrance. The practical layout is immediately noticeable upon entering. The hall provides access to the rooms. 9B-1: The layout for this house is spacious & open, with a spacious and nice kitchen with cooking island facing the Lange Leidsedwarsstraat. The bathroom and two bedrooms are positioned on the right side of this house. The bathroom with toilet & walk-in shower is placed in the middle with two adjoining bedrooms. 9B-2: The open kitchen with living room can be found immediately on the left upon entering. The kitchen has authentic details and lots of light, the windows are original stained glass windows. The bedroom is located at the rear and doors to the balcony are adjoining. Halfway down the hall is the bathroom with shower / bath & toilet and a sink. Special features: - Own land, no leasehold! - 2022 foundation partially repaired - Municipally split, not cadastral - Living area 128 m² (NEN-2580) - Centrally located in the center of Amsterdam - Sunny balcony of 46m² - Small-scale VvE, consists of 4 members - Service costs amount to €350,- per month - Delivery: in consultation, can be immediate This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in a timely manner and to (have) independently investigate them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be sufficiently expert by law to be able to oversee all matters of importance.

Hypotheek berekenen

€ 805.000

Kosten koper (geschat): € 17.950

2% overdrachtsbelasting (€ 16.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 822.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 805.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
384 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.