Direct naar de inhoud
Logo van Linger OG Makelaars en Taxateurs

Langkatstraat 28

1094HV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 8.974

Fotogalerij

Langkatstraat 28 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een charmant en licht tweekamerappartement van ca. 39 m² in de geliefde Indische Buurt? Dit sfeervolle appartement is gelegen op de eerste verdieping van een prachtig monumentaal pand en combineert karakter, comfort en een fijne ligging. Dankzij de slimme indeling voelt de woning verrassend ruim aan. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. Daarnaast beschikt het complex over een verzorgde, gezamenlijke binnentuin — een heerlijke plek om even tot rust te komen. Het pand is een rijksmonument (1911–1915), ontworpen door H.P. Berlage, en is in 2005 volledig gerenoveerd, waarbij het historische karakter behouden is gebleven. Ligging De woning ligt in Amsterdam-Oost, midden in de populaire Indische Buurt. In de directe omgeving vind je tal van hippe cafés, restaurants en culturele hotspots zoals Bar Basquiat en Brouwerij ’t IJ. Voor dagelijkse boodschappen en ontspanning zijn de Dappermarkt, het Oosterpark en het Flevopark op korte afstand gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tramverbindingen bevinden zich om de hoek en station Muiderpoort ligt op slechts 5 minuten lopen. Indeling Via het ruime en verzorgde trappenhuis bereik je de woning. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt uitzicht op een rustig pleintje en vormt het hart van de woning. De functionele keuken is voorzien van een wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. In de hal bevindt zich een praktische garderobe-/CV-kast. Op de zolderverdieping is nog een eigen berging aanwezig, ideaal voor extra opslag. Samengevat: Een sfeervol en goed ingedeeld appartement op een fantastische locatie, perfect voor starters of stadsliefhebbers die comfortabel willen wonen in Amsterdam-Oost. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 39 m2 - Houten kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warmwater middels CV combiketel - Eigen berging op zolderverdieping - Gemeenschappelijke binnentuin - Energielabel C - Rijksmonument - Erfpachtcanon afgekocht tot 1 november 2053, aanvraagdatum overstap 18 december 2025. - Gezonde, actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) - Maandelijkse bijdrage VvE ca € 169,34 - Oplevering: in overleg, kan snel. ENGLISH Are you looking for a charming and bright one-bedroom apartment of approximately 39 m² in the popular Indische Buurt? This attractive apartment is located on the first floor of a beautiful listed building and combines character, comfort, and a highly desirable location. Thanks to its smart layout, the apartment feels surprisingly spacious. Large windows provide plenty of natural light and create a warm, inviting atmosphere. The complex also features a well-maintained shared courtyard garden — a wonderful place to relax. The building is a national monument (1911–1915), designed by H.P. Berlage, and was fully renovated in 2005, with its historic character carefully preserved. Location The apartment is situated in Amsterdam East, in the vibrant Indische Buurt. The immediate surroundings offer a wide variety of trendy cafés, restaurants, and cultural hotspots such as Bar Basquiat and Brouwerij ’t IJ. For daily shopping and recreation, the Dapper Market, Oosterpark, and Flevopark are all within easy reach. Accessibility is excellent, with several tram connections nearby and Muiderpoort Station just a 5-minute walk away. Layout The apartment is accessed via a spacious and well-maintained stairwell. The hallway provides access to all rooms. The bright living room overlooks a quiet square and forms the heart of the apartment. The functional kitchen includes a washing machine connection. The apartment further features a separate bedroom and a bathroom with shower, toilet, and washbasin. A practical wardrobe/central heating closet is located in the hallway. An additional private storage unit is available on the top floor, ideal for extra storage. In summary: a charming and well-laid-out apartment in a fantastic location, perfect for first-time buyers or city lovers who want to live comfortably in Amsterdam East. Details: Living area approx. 39 m² Wooden window frames with double glazing Heating and hot water via central heating combi boiler Private storage unit on the top floor Shared courtyard garden Energy label C National monument Ground lease paid off until 1 November 2053; application date for conversion: 18 December 2025 Healthy and active Homeowners’ Association (HOA) Monthly HOA contribution approx. €169.34 Delivery in consultation; quick completion possible Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
39 m²
Inhoud
122 m³
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.