Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Langswater 172

1069TS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 5.166

Fotogalerij

Langswater 172 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Comfort, licht, een fijne indeling en een prettige woonomgeving. Dit 3-kamer hoekappartement op de vijfde etage aan het Langswater 172 heeft het allemaal. Indeling & wooncomfort Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. Het appartement is keurig onderhouden en volledig voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De lichte woonkamer profiteert van de hoekligging en staat in open verbinding met de prachtige open keuken, die is uitgerust met alle gemakken die je mag verwachten. Dit is een plek waar koken en samen zijn moeiteloos samengaan. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde stap je zo het heerlijke balkon op het zuiden op: een perfecte plek om te genieten van de zon, van ’s ochtends tot in de middag. De nette badkamer is praktisch en verzorgd, voorzien van een inloopdouche, wastafel én aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Daarnaast is er een aparte toiletruimte bereikbaar vanuit de hal – altijd prettig. In de onderbouw bevindt zich nog een ruime berging, ideaal voor fietsen, koffers en extra opslag. Omgeving Langswater ligt in een levendige en complete wijk van Amsterdam. Alles wat je nodig hebt, vind je in de directe omgeving: basisscholen, kinderopvang, een buurtcentrum, apotheken, winkels en diverse restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets, bus, tram (lijn 17) of auto ben je binnen circa 25 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook Schiphol is snel en eenvoudig bereikbaar. Recreatie & ontspanning Ontspanning ligt letterlijk om de hoek. Binnen vijf minuten fietsen bereik je het Sloterpark en de Sloterplas, ideaal voor wandelen, hardlopen, watersporten of een terras aan het water. Iets verderop ligt recreatiegebied Spaarnwoude en ook de strandjes aan het Nieuwe Meer zijn prima per fiets te bereiken. Winkels & voorzieningen Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer (op loopafstand). Groter winkelaanbod vind je bij Osdorpplein, winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein. Ook scholen en kinderopvanglocaties zijn ruim vertegenwoordigd in de buurt. Goed om te weten: - Erfpacht afgekocht tot 2059 - Twee slaapkamers - Servicekosten €206,- incl. voorschot stookkosten - Berging in de onderbouw - Oplevering in overleg. ________________________________________________________________________________________ Comfort, light, a smart layout and a pleasant living environment. This 3-room corner apartment on the fifth floor at Langswater 172 has it all. Layout & living comfort Upon entering, the pleasant atmosphere is immediately noticeable. The apartment is well maintained and fully fitted with neat laminate flooring, giving it a calm and modern feel. The bright living room benefits from the corner location and connects seamlessly to the beautiful open kitchen, equipped with all the conveniences you may expect. This is a place where cooking and spending time together go hand in hand. The apartment features two spacious bedrooms. From the bedroom at the rear, you step right onto the lovely south-facing balcony – a perfect place to enjoy the sun from morning until the afternoon. The neat bathroom is practical and well-kept, equipped with a walk-in shower, sink, and connections for both a washing machine and dryer. There is also a separate toilet accessible from the hallway – always convenient. There is a spacious storage room in the basement, ideal for bikes, suitcases or extra storage. Surroundings Langswater is located in a lively and complete neighbourhood of Amsterdam. Everything you need can be found nearby: primary schools, childcare, a community centre, pharmacies, shops and various restaurants. Accessibility is excellent. By bike, bus, tram (line 17) or car, you can reach the centre of Amsterdam in about 25 minutes. Schiphol is also easily and quickly accessible. Recreation & relaxation Relaxation is literally around the corner. Within five minutes by bike, you can reach Sloterpark and Sloterplas – perfect for walking, running, water sports or a terrace by the water. A bit further away you’ll find the Spaarnwoude recreation area, and the beaches at Nieuwe Meer are also easily accessible by bike. Shops & amenities For daily groceries, you can go to the shops at Dijkgraafplein and Tussen Meer (within walking distance). A wider range of shops can be found at Osdorpplein, Akerpoort shopping centre and De Dukaat at Ecuplein. Schools and childcare facilities are also widely available in the area. Good to know: Ground lease paid off until 2059 Two bedrooms Service costs €206,- incl. heating advance Storage room in the basement Transfer in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
201 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2059)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.