Direct naar de inhoud
Logo van 't Huys Makelaardij

Lanseloetstraat 9 3

1055BA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 7.321

Fotogalerij

Lanseloetstraat 9 3 Amsterdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en licht 3-kamerappartement met twee balkons aan de rand van de Erasmusgracht en het Erasmuspark! In het bruisende stadsdeel Bos en Lommer vind je dit fijne 3-kamerappartement met maar liefst twee balkons en een royale berging op de begane grond. De woning bevindt zich op de bovenste etage van een karakteristiek jaren ’40 gebouw in het mooiste stukje van de straat, net naast de gracht en het park. Van harte welkom voor een bezichtiging! *ENGLISH TEXT BELOW* Omgeving De woning ligt in de rustige Lanseloetstraat in de populaire Erasmusparkbuurt, een gezellige stadswijk met een mix van karakteristieke gevels en nieuwbouw, uitstekende voorzieningen en een centrale ligging. Vanuit de woning kijk je uit op het de Erasmusgracht. Het Erasmuspark ligt er direct achter, perfect voor een wandeling of work-out. In de directe omgeving vindt u diverse trendy restaurants, buurtcafés en winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals op loopafstand de Albert Heijn, Vomar, Dirk van der Broek en Odin. Denk aan MOGU, Fuku Coffee (beste koffie van Amsterdam!), Terrasmus, Eetwinkel Buurman & Buurman, No Man’s Art Gallery & de bar en de heerlijke Bakkerij Farine. Voor cultuur en horeca kunt u terecht bij Podium Mozaïek, terwijl de Jordaan en het Westerpark op enkele minuten fietsen liggen. De buurt is bovendien zeer kindvriendelijk, met diverse speeltuinen en groene parken. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (tram 7 en 19, bus 15, 21 en 80, station Sloterdijk) als met de auto (A10). Een parkeervergunning is direct verkrijgbaar. Indeling van de woning Via de gezamenlijke entree met trappenhuis bereik je de bovenwoning. Eenmaal binnen kom je in een centrale hal van waaruit alle ruimtes toegankelijk zijn. De lichte woonkamer aan de voorzijde is ingericht in een L-vorm en heeft zowel een erker als openslaande deuren naar een balkon op het oosten – ideaal om van de ochtendzon te genieten. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping profiteer je hier van veel daglicht. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, gescheiden door een eenvoudige keuken, die ook toegang biedt tot het tweede balkon, gericht op het westen. De grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast en een eigen deur naar het balkon. Het toilet is centraal geplaatst en de douche is te bereiken via de tweede slaapkamer. De ruime privéberging op de begane grond biedt volop opslagmogelijkheden. Eigendomssituatie Het appartement staat op grond die eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is EUR 1477,- per jaar met jaarlijkse indexatie tot 2064, daarna AB 2016 Vereniging van Eigenaren (VvE) De VvE omvat 40 appartementen en draagt de naam 'VVE Lanseloetstraat 1-19 / Marieken van Nimwegenstraat 13'. Het administratief beheer is in handen van Stedeplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 129,-. Deze woning is ideaal voor starters, jonge professionals of studenten die op zoek zijn naar een fijne plek in Amsterdam met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: - Bouwjaar 1940 - Erfpacht EUR 1477,- per jaar, jaarlijkse indexatie tot 2064, daarna AB 2016 - Ketel 2010 - Servicekosten EUR 129,- - Drie/vier kamers - Twee balkons op het oosten en het westen! - Heel licht - Vlak naast het Erasmuspark - Ruime berging op de begane grond - Oplevering in overleg *ENGLISH TEXT* Charming and Bright 3-Room Apartment with Two Balconies Near the Erasmusgracht and Erasmuspark! Located in the vibrant Bos en Lommer district, this delightful 3-room apartment offers not one, but two balconies and a spacious private storage room on the ground floor. The property is situated on the top floor of a characteristic 1940s building, in the most beautiful part of the street, right next to the canal and the park. You're very welcome to schedule a viewing! Location The apartment is on the quiet Lanseloetstraat, in the popular Erasmuspark neighborhood—a lively city area with a mix of charming old façades and modern buildings, excellent amenities, and a central location. From the apartment, you have a view of the Erasmusgracht canal. The Erasmuspark is directly behind the property—perfect for a walk or a workout. The area offers a range of trendy restaurants, neighborhood cafés, and local shops for daily groceries. Think of MOGU, Fuku Coffee (arguably the best coffee in Amsterdam!), Terrasmus, Eetwinkel Buurman & Buurman, No Man’s Art Gallery & Bar, and the delicious Bakery Farine. For culture and nightlife, Podium Mozaïek is just around the corner, while the Jordaan and Westerpark are only a few minutes away by bike. This is also a very child-friendly neighborhood, with several playgrounds and green parks nearby. Accessibility The apartment is easily accessible by public transport (tram lines 7 and 19, bus lines 15, 21, and 80, as well as Sloterdijk train station) and by car via the A10 ring road. Parking permits are readily available. Layout Via the shared entrance and stairwell, you reach the apartment on the top floor. Inside, a central hallway connects all rooms. The bright L-shaped living room at the front features a bay window and French doors opening onto an east-facing balcony—perfect for enjoying the morning sun. Being on the top floor, the apartment receives plenty of natural light. At the rear, there are two bedrooms separated by a simple yet functional kitchen, which provides access to the second balcony, facing west. The larger bedroom includes a walk-in closet and a private door to the balcony. The toilet is centrally located, and the shower is accessed via the second bedroom. A spacious private storage room on the ground floor offers plenty of room for storage. Ownership Situation The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent is €1,477, indexed yearly until 2064, after which the 2016 General Provisions (AB 2016) will apply. Homeowners' Association (VvE) The VvE includes 40 apartments and is named 'VVE Lanseloetstraat 1–19 / Marieken van Nimwegenstraat 13'. Administrative management is handled by Stedeplan. Monthly service charges are €129. This apartment is ideal for first-time buyers, young professionals, or students looking for a great spot in Amsterdam with all amenities within easy reach. Key Features: - Built in 1940 - Annual ground lease: €1,477, indexed annually until 2064, then AB 2016 - Central heating boiler from 2010 - Service charges: €129 per month - Three/four rooms - Two balconies (east and west) - Very bright interior - Right next to Erasmuspark - Spacious private storage room on the ground floor - Delivery in consultation Disclaimer Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
194 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2010)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2064)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.