Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Laurierstraat 246 A

1016PT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

€ 3.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 61.850

2% overdrachtsbelasting (€ 60.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.061.850

Koopprijs /m²: € 11.952

Fotogalerij

Laurierstraat 246 A Amsterdam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pakhuis façade | Een eigentijds en zeer comfortabel benedenhuis van circa 251 m² met een waanzinnige tuin (ca 120 m²) op het zuidoosten. En uiteraard gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door het downloaden van ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen. See English translation below Rondleiding Aan de tuinzijde strekt de woonkamer zich uit over de volle breedte, met schuifpuien die de overgang naar buiten moeiteloos laten verlopen. De visgraatvloer, warme wandafwerking en ingebouwde haard brengen rust en balans. De moderne keuken vormt het hart van het huis. Met een lang marmeren werkblad, geïntegreerde apparatuur en een directe verbinding met het eetgedeelte en de tuin is dit een plek om samen te zijn. Een niveauverschil leidt naar een tweede zitkamer met zicht op de patio en tuin. Ideaal als televisiekamer of bibliotheek. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte, nu in gebruik als werkkamer, maar net zo geschikt voor sport of spel. De hoofdslaapkamer ligt op de begane grond, een serene suite met een riante ensuite badkamer. Vrijstaand bad, inloopdouche en marmeren wastafelmeubel zijn subtiel geïntegreerd in een rustgevende ruimte vol daglicht. In het souterrain liggen twee volwaardige slaapkamers met elk haar eigen badkamer. Dankzij de patio is ook hier het licht verrassend aanwezig en een goede plafondhoogte van 2,55 m. Alles ademt verfijning: van de regendouches tot het doorlopende visgraatparket. Buitenruimte De buitenruimtes zijn werkelijk uniek. Aan de achterzijde ligt een royaele stadstuin op het zuidoosten: zonnig, besloten en groen. De patio tussen de woonlagen biedt een tweede plek van stilte en beschutting. Samen vormen ze een zeldzaam ensemble – midden in de stad, maar met het gevoel van een buitenverblijf. Buurtgids De woning ligt in een charmante en levendige buurt in het centrum van Amsterdam aan de Lauriergracht, bekend om haar historische karakter en moderne dynamiek. Op loopafstand bevinden zich de beroemde Amsterdamse grachten, monumentale panden, musea en een gevarieerd aanbod aan eetgelegenheden, van traditionele cafés tot verfijnde restaurants. De nabijgelegen Jordaan biedt een rijk palet aan boetieks, markten zoals de Noordermarkt en lokale specialiteiten. De Lauriergracht verenigt Amsterdamse geschiedenis met hedendaags stadsleven en vormt daarmee een unieke plek om te wonen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 251 m² • Privé tuin van ca. 120 m² • Energielabel A • Eigen grond • Fundering is vernieuwd • Luxe & eigentijds wonen • Vloerverwarming • VvE met 7 leden (professioneel beheer) • Servicekosten € 429,61 per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------- Pakhuis façade | A contemporary and exceptionally comfortable ground-floor residence of approximately 251 m², featuring a magnificent southeast-facing garden of around 120 m². Naturally, the property is situated on freehold land. Tour At the rear, the living area spans the full width of the house, with sliding doors that create a seamless transition to the outdoors. A herringbone floor, warm wall finishes and a built-in fireplace provide a sense of calm and balance. The modern kitchen forms the heart of the home. A long marble worktop, integrated appliances, and a direct connection to both the dining area and the garden make this a natural gathering space. A change in level leads to a second sitting room with views of the patio and garden — ideal as a TV lounge or library. At the front, a multifunctional room is currently in use as a study, but could equally serve as a space for fitness or play. The primary bedroom is situated on the ground floor — a serene suite with a generous en-suite bathroom. A freestanding bathtub, walk-in shower, and marble vanity are subtly integrated into a calming space bathed in natural light. On the lower ground level are two well-proportioned bedrooms, each with its own bathroom. Thanks to the adjoining patio, natural light reaches this floor with surprising generosity, enhanced by the 2.55-metre ceiling height. Everything here breathes refinement — from the rain showers to the continuous herringbone parquet flooring. Outdoor Space The outdoor areas are truly exceptional. At the rear, a generous southeast-facing city garden offers sun, seclusion and greenery. The patio, positioned between both floors, provides a second sheltered, tranquil outdoor space. Together, they form a rare and harmonious ensemble — right in the city, yet with the atmosphere of a countryside retreat. Neighbourhood Guide Located in a charming and lively part of Amsterdam’s city centre, along the historic Lauriergracht — a canal known for its rich past and vibrant present. Within walking distance are the iconic canals, monumental buildings, renowned museums and a wide range of dining options, from traditional cafés to refined restaurants. The nearby Jordaan district offers a colourful mix of boutiques, markets such as the Noordermarkt, and local culinary favourites. Lauriergracht combines the heritage of Amsterdam with the pulse of modern city life — a truly unique place to live. Details • Residential floor area approximately 251 m² • Private southeast-facing garden of approximately 120 m² • Energy label A • Freehold land • Foundation renewed • Contemporary, high-end living • Underfloor heating • Homeowners’ association with 7 members (professionally managed) • Monthly service charges: € 429.61 This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The measurement guidelines are based on the NEN2580 standard, intended to provide a more consistent method for calculating usable surface area. Variations in results may still occur due to interpretation differences, rounding or practical limitations during measurement.

Hypotheek berekenen

€ 3.000.000

Kosten koper (geschat): € 61.850

2% overdrachtsbelasting (€ 60.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.061.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 150.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.000.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
251 m²
Inhoud
760 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.