Direct naar de inhoud
Logo van Ankersmit Makelaars Amsterdam

Laurierstraat 35 A

1016PH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 10.360

Fotogalerij

Laurierstraat 35 A Amsterdam
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- English translation below - Laurierstraat 35 A, 1016 PH te Amsterdam. Zeer ruim en sfeervol dubbel benedenhuis (125 m²) met heerlijk terras aan achterzijde. Mede door de mooie grote raampartij aan voorzijde en de verrassende indeling, is het appartement zeer licht en voelt het ruim aan. Het drie slaapkamer appartement is onderdeel van een hoogwaardig renovatieproject, gelegen in een rustige straat, midden in de gezellige Jordaan. Het TURN-KEY appartement, heeft een nieuwe fundering en is gelegen op eigen grond. Ligging/bereikbaarheid: De Laurierstraat is een heerlijk rustig straatje midden in de levendige Jordaan en ligt om de hoek van de Elandsgracht en De 9 Straatjes, tussen de Rozenstraat en Lauriergracht in. Werkelijk alles wat de binnenstad te bieden heeft, is binnen handbereik. De beroemde grachten, de Westertoren, talloze restaurants, cafés, gezellige terrassen, winkels en boutiques bevinden zich binnen een straal van enkele honderden meters. Openbaar vervoer is op loopafstand (tram en bus) op de Marnixstraat en Rozengracht. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station. Via verschillende uitvalswegen ben je ook zo op de Ring A10. Kortom, een heerlijk centrale plek in een rustige straat midden in de bruisende binnenstad. Indeling: Begane grond: Eigen opgang met ruime hal aan de voorzijde. Gang met zeer veel bergkasten. Een van de kasten is voorzien van een wasmachine en drogeraansluiting. Aan achterzijde een fijn masterbedroom met vaste, op maat gemaakte, kledingkasten. Vanuit de masterbedroom loopt u direct door de luxe badkamer, voorzien van vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een, op maat gemaakt, wastafelmeubel met dubbele wasbak. 2de ruime slaapkamer wederom aan achterzijde gelegen. 3de slaapkamer aan voorzijde, met vaste, op maat gemaakte, kledingkast. De 2de en 3de slaapkamer hebben een gedeelde badkamer, voorzien van ruime inloopdouche en een, op maat gemaakt, wastafelmeubel met dubbele wasbak. Separaat toilet bereikbaar vanuit de gang. Eerste etage: Sfeervolle woonkamer en eetkamer. Aan de voorzijde is een speelse verrassende vide gecreëerd, die in contact is met de hal. Luxe open keuken met spoeleiland en moderne inbouwapparatuur. Aan achterzijde zijn dubbele openslaande deuren naar een fijn en ruim terras, vanwaar u prachtig uitkijkt over de binnentuinen. Ruime praktische bergkast. Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 125 m² (Meetrapport aanwezig) - Eigen grond, dus geen erfpacht - Nieuwe fundering - 3 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers - Terras aan achterzijde - Door het gehele appartement ligt een fraaie houten visgraat parketvloer - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - Nieuwe CV-installatie - Epa label: A+ - Het gehele pand heeft zowel aan voor- als aan achterzijde nieuwe kozijnen met dubbel glas - De VvE ( 3 leden) dient opgericht te worden, er is reeds een professionele beheerder aangesteld - Servicekosten: € 191,24 per maand - Parkeren via vergunningstelsel - Onder voorbehoud van het verkrijgen van een onherroepelijke splitsingsvergunning - Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - English translation – Laurierstraat 35 A, 1016 PH Amsterdam Very spacious and atmospheric double ground-floor apartment with a delightful terrace at the rear. Thanks to the large and attractive windows at the front and the surprising layout, the apartment is exceptionally bright and feels very spacious. This three-bedroom apartment is part of a high-quality renovation project, located in a quiet street in the heart of the popular Jordaan district. The turn-key apartment features a new foundation and is situated on freehold land. Location / Accessibility Laurierstraat is a wonderfully quiet street in the middle of the vibrant Jordaan, just around the corner from Elandsgracht and the famous Nine Streets, between Rozenstraat and Lauriergracht. Everything the city centre has to offer is within easy reach. The iconic canals, the Westerkerk and Westertoren, as well as countless restaurants, cafés, lively terraces, shops and boutiques, are all located within a few hundred metres. Public transport (tram and bus) is within walking distance on Marnixstraat and Rozengracht. By bike, Amsterdam Central Station can be reached within 10 minutes. Several arterial roads provide quick access to the A10 ring road. In short: a superbly central location on a quiet street in the heart of Amsterdam’s bustling city centre. Layout Ground floor Private entrance with a spacious hallway at the front. Corridor with ample built-in storage cupboards, one of which is equipped with connections for a washing machine and dryer. At the rear, a comfortable master bedroom with custom-made built-in wardrobes. From the master bedroom, direct access to the luxurious bathroom, fitted with a freestanding bathtub, a spacious walk-in shower, a toilet, and a bespoke vanity unit with double washbasins. The second spacious bedroom is also located at the rear. The third bedroom is situated at the front and features custom-made built-in wardrobes. The second and third bedrooms share a bathroom equipped with a generous walk-in shower and a bespoke vanity unit with double washbasins. Separate toilet accessible from the hallway. First floor Atmospheric living and dining area. At the front, a playful and surprising mezzanine has been created that connects visually with the hallway. Luxurious open-plan kitchen with sink island and modern built-in appliances. At the rear, double French doors open onto a spacious and pleasant terrace with beautiful views over the surrounding inner gardens. Large and practical storage cupboard. First floor (alternative description as provided) Particulars - Apartment right, 125 m² (measurement report available) - Freehold property (no ground lease) - New foundation - 3 spacious bedrooms, 2 luxurious bathrooms - Terrace at the rear - Beautiful wooden herringbone parquet flooring throughout - Underfloor heating throughout the entire apartment - New central heating installation - Energy label: A+ - The entire building has new window frames with double glazing at both the front and rear - The Owners’ Association (VvE, 3 members) is to be established; a professional property manager has already been appointed - Service charges: €191.24 per month - Parking via permit system - Subject to obtaining an irrevocable subdivision permit - Fixed project notary: Lubbers & Dijk Notaries - Completion in consultation; possible at short notice Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters of importance. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise that these be communicated in a timely manner to your purchasing agent and that independent investigations be carried out. If you do not engage a professional representative, you are deemed under Dutch law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
437 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1857
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.