Direct naar de inhoud
Logo van Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Lederambachtstraat 118

1069HK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Purmerend

Fotogalerij

Lederambachtstraat 118 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar de perfecte combinatie van stadsleven en rust? Dit lichte en ruim opgezette appartement van 81 m² biedt het beste van beide werelden. Je woont hier op een gunstige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik, én beschikt over een heerlijk rustig balkon waar je volledig tot jezelf kunt komen. Welkom aan de Lederambachtstraat 118! Omgeving Het appartement ligt in een rustige en groene straat in Amsterdam Nieuw-West. De wijk staat bekend om de speelse architectuur, brede lanen en vele plantsoenen, waardoor het hier prettig en ontspannen wonen is. Ondanks de rustige setting sta je binnen enkele minuten in de levendige delen van de stad. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, buurtwinkels, scholen en sportvoorzieningen. Voor recreatie en natuur kun je terecht in het nabijgelegen Sloterpark, waar je kunt wandelen, sporten, zwemmen in de Sloterplas of neerstrijken bij een van de horecagelegenheden aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend: trams en bussen brengen je snel naar Station Lelylaan, het centrum en andere stadsdelen. Met de auto rijd je in korte tijd de A4, A9 of A10 op. Parkeren kan bovendien voor de deur (met vergunning). Een ideale plek waar rust en dynamiek mooi samenkomen. Indeling Begane grond Het complex wordt betreden via de gemeenschappelijke entree met centrale hal, brievenbussen en bellentableau. Op de begane grond bevinden zich de bergingen. Via het trappenhuis of de lift bereik je het appartement op de vierde verdieping. Vierde verdieping – Woonruimte Via de galerij kom je bij het appartement. De ruime hal geeft toegang tot meerdere vertrekken. De woonkamer heeft een fijne indeling en krijgt dankzij de grote raampartij veel natuurlijk licht. De gestucte wanden en nette, lichte laminaatvloer geven de ruimte een frisse en ruimtelijke uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op van ca. 7 m², een prettige plek om te ontspannen of te genieten van een kop koffie in de zon. De half-open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. De lichte afwerking in combinatie met het daglicht zorgt voor een rustige en prettige sfeer. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Slaapkamers Het appartement beschikt over een royale hoofdslaapkamer met ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Ook de tweede slaapkamer is licht en praktisch ingedeeld en daarmee zeer geschikt als logeer- of werkkamer, of als kinderkamer. Beide kamers hebben strakke wanden en voelen verzorgd en comfortabel aan. Badkamer en toilet De modern uitgevoerde badkamer heeft een frisse, verzorgde uitstraling. De ruimte is efficiënt ingedeeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en eigentijds tegelwerk. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 81 m² (volgens NEN2580) Balkon: ca. 7 m² 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers) Bouwjaar: 2001 Energielabel: F Moderne keuken en badkamer Dubbel glas Berging aanwezig Lift aanwezig Erfpacht afgekocht tot 01-07-2053 Servicekosten € 313,- per maand (inclusief stookkosten) Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! *** Looking for the perfect balance between city living and tranquillity? This bright and spacious 81 m² apartment offers the best of both worlds. You live in a convenient location with all amenities within easy reach, while also enjoying a wonderfully quiet balcony where you can fully unwind. Welcome to Lederambachtstraat 118! Surroundings The apartment is situated on a quiet, green street in Amsterdam Nieuw-West. The neighbourhood is known for its playful architecture, wide avenues and numerous green spaces, creating a pleasant and relaxed living environment. Despite the peaceful setting, you can reach the lively parts of the city within minutes. Within walking distance you’ll find several supermarkets, local shops, schools and sports facilities. For recreation and nature, the nearby Sloterpark is the perfect place, offering walking paths, sports areas, swimming in the Sloterplas and various cafés and restaurants along the water. The accessibility is excellent: trams and buses provide quick connections to Station Lelylaan, the city centre and other districts. By car you can easily reach the A4, A9 or A10 motorways. Parking is available right outside the building (permit required). In short, a fantastic location where tranquillity and urban convenience come together. Layout Ground floor The building is entered through the communal entrance hall, equipped with mailboxes and an intercom system. Storage rooms are also located on the ground floor. The apartment on the fourth floor is accessible via the staircase or the lift. Fourth floor; Living area From the gallery you reach the apartment. The spacious hallway provides access to several rooms. The living room has a pleasant layout and receives abundant natural light through the large windows. The smooth plastered walls and neat, light laminate flooring give the room a fresh and spacious feel. From the living room you step directly onto the sunny balcony of approx. 7 m² — a lovely spot to relax or enjoy a cup of coffee in the sun. The semi-open kitchen connects nicely to the living room and is practically designed. The light finishes combined with natural daylight create a calm and welcoming atmosphere. The kitchen is equipped with the necessary built-in appliances and offers ample workspace and storage. Bedrooms The apartment offers a generous primary bedroom with space for a large bed and wardrobe. The second bedroom is also bright and practical, making it ideal as a guest room, home office or children’s room. Both rooms have smooth walls and feel well maintained and comfortable. Bathroom and toilet The modern bathroom has a fresh, well-kept appearance. The layout is efficient and includes a spacious walk-in shower, a stylish washbasin unit and contemporary tiling. The apartment also features a separate toilet. Key features Living area: approx. 81 m² (according to NEN2580) Balcony: approx. 7 m² 3 rooms (including 2 bedrooms) Year of construction: 2001 Energy label: F Modern kitchen and bathroom Double glazing Storage room included Lift present Leasehold bought off until 01-07-2053 Service costs € 313 per month (including heating costs) Don’t miss this opportunity, schedule a viewing today! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
268 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.