Direct naar de inhoud
Logo van Nieuw West Makelaardij B.V.

Lederambachtstraat 196

1069HK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hoofdstad Makelaars

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.518

Fotogalerij

Lederambachtstraat 196 Amsterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** For English below *** Op zoek naar een licht, modern en goed verzorgd appartement? Dit hoek-appartement van ruim 82 m² op de derde verdieping biedt een zeer royale woonkamer, een praktische indeling en een fijne buitenruimte. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Tramlijnen 1 en 17 brengen u in circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam en ook de uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Het appartement is bereikbaar via de centrale hal en de trap naar de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de nette, gesloten keuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combioven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken biedt daarnaast veel bergruimte dankzij de onder- en bovenkastjes. Aan de rechterzijde van de hal vindt u twee slaapkamers van goed formaat, beide voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is keurig betegeld en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Tegenover de badkamer bevindt zich een apart toilet met fonteintje. De woonkamer is het absolute hart van het appartement en over de gehele diepte van de woning gelegen, wat zorgt voor een zeer royale en lichte leefruimte. Door de hoekligging en extra ramen is er veel zonlicht en een prettige open sfeer. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt een ruime loggia op het westen, ideaal om tot laat van de zon te genieten. De loggia kan volledig worden afgesloten met dubbele openslaande deuren, waardoor deze ruimte eenvoudig bij de woonkamer kan worden betrokken en extra leefruimte creëert. Daarnaast biedt de loggia de mogelijkheid om een derde slaapkamer of werkruimte te realiseren, afhankelijk van uw wensen. Bijzonderheden: -Hoek-appartement van 82,6 m² -Zeer royale woonkamer met veel lichtinval -Ruime loggia op het westen, met mogelijkheden als extra slaapkamer of uitbreiding van de woonkamer -Separatieberging in de onderbouw -Servicekosten € 313,- per maand (inclusief voorschot stookkosten) -Erfpacht afgekocht tot 30 juni 2053 -Oplevering in overleg Kortom: Een licht, goed verzorgd hoek-appartement met een zeer royale woonkamer, ruime loggia en praktische indeling in een kindvriendelijke en goed bereikbare buurt. Klaar om zo te betrekken en helemaal naar eigen wens in te richten. Bel voor een afspraak! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a bright, modern, and well-maintained apartment? This corner apartment of over 82 m² on the third floor offers a very spacious living room, a practical layout, and a lovely outdoor space. The property is located in a quiet, family-friendly neighborhood within walking distance of schools, shops, and public transport. Tram lines 1 and 17 will take you to the center of Amsterdam in about 20 minutes, and the A4, A9, and A10 motorways are easily accessible. The apartment is accessed via the central hall and the stairs to the third floor. Upon entering, you find a spacious hallway that provides access to all rooms. On the left is the neat, closed kitchen, fully equipped with built-in appliances including a dishwasher, fridge/freezer combination, combi-oven, 5-burner gas stove, and extractor hood. The kitchen also offers plenty of storage with both upper and lower cabinets. On the right side of the hallway are two generously sized bedrooms, both finished with a neat laminate floor. The bathroom is fully tiled and features a shower, vanity unit, and washing machine connection. Opposite the bathroom is a separate toilet with a small washbasin. The living room is the heart of the apartment, extending across the full depth of the property, creating a very spacious and bright living area. Thanks to the corner location and additional windows, the room is filled with natural light and has an open, airy feel. At the rear of the living room is a generous west-facing loggia, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The loggia can be fully closed with double doors, allowing it to be easily integrated into the living room to create additional living space. It also offers the potential to create a third bedroom or workspace, depending on your needs. Features: Corner apartment of 82.6 m² -Very spacious living room with plenty of natural light -Generous west-facing loggia, with potential for a third bedroom or extended living space -Storage room in the basement -Service costs €313,- per month (including heating advance) -Ground lease redeemed until June 30, 2053 -Delivery in consultation In short: A bright, well-maintained corner apartment with a very spacious living room, generous loggia, and practical layout in a family-friendly and well-connected neighborhood. Ready to move in and easily adapted to your own style and needs. Call for appointment!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
261 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.