Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Leen Jongewaardkade 15

1031HS Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 605.000

Kosten koper (geschat): € 13.950

2% overdrachtsbelasting (€ 12.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 618.950

Koopprijs /m²: € 9.167

Fotogalerij

Leen Jongewaardkade 15 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DOK813 is de laatste ontwikkeling in de bruisende en duurzame wijk Buiksloterham in Amsterdam Noord. Hier, aan de Leen Jongewaardkade en het Ton van Duinhovenhof, verrijst een kleinschalig nieuwbouwproject met een stedelijke uitstraling en een dorps gevoel. In totaal komen er 17 comfortabele woningen: - 13 kadewoningen met prachtig uitzicht over het Tolhuiskanaal - 4 hofwoningen rond een rustige, groene binnenplaats DOK813 biedt een doordacht en gevarieerd woningaanbod voor iedereen die houdt van comfort, duurzaamheid en een woonomgeving die klaar is voor de toekomst. Alle woningen worden compleet opgeleverd – inclusief een luxe afgewerkte badkamer. Jij kiest zelf de tegels en het sanitair, in overleg met een bouwbegeleider. De keuken is vrij in te vullen: Jij bepaalt jouw woonstijl. DOK813 is gebouwd voor de toekomst: - Verwarming via stadsverwarming - Energielabel A++ - Optie voor zonnepanelen - Regenwateropvang via regenton (voor de grondgebonden woningen) - Gemeenschappelijke fietsenstalling en gedeelde tuin Hofwoningen De vier hofwoningen liggen verscholen aan het Ton van Duinhovenhof en vormen een rustige, groene enclave midden in de stad. Hier woon je in alle luwte van een binnentuin, terwijl het stedelijke leven zich op loopafstand afspeelt. Twee hofwoningen zijn gelijkvloers en beschikken over een eigen tuin: comfortabel en overzichtelijk wonen, met buitenruimte direct aan huis. De andere twee woningen zijn uitgevoerd als stijlvolle maisonnettes met een eigen entree, verdeeld over twee verdiepingen en voorzien van één of zelfs twee dakterrassen. Een heerlijke plek om buiten te zitten, in alle privacy. Alle hofwoningen beschikken over twee slaapkamers en een eigen berging, voor de begane grondwoningen in de tuin. Kleinschalig van opzet, groen ingericht en met een prettig dorps karakter: een fijne woonplek voor wie rust zoekt zonder de stad los te laten. Kenmerken: - 2 slaapkamers - Privétuin óf 1 à 2 dakterrassen - Eigen berging in de tuin - Kleinschalige, groene opzet Erfpacht DOK813 wordt gebouwd op gemeentelijke erfpachtgrond (AB2000). De canon is afgekocht voor 50 jaar en de afkoop is in de prijs begrepen. Koopsommen v.o.n. De koopsommen v.o.n. van de appartementen en hofwoningen lopen uiteen van € 420.000 tot € 810.000 (inclusief 50 jaar afgekochte canon). Locatie Aan de IJ-oever in Amsterdam-Noord, tussen de vele hotspots, is Buiksloterham inmiddels uitgegroeid tot een levendige, eigentijdse stadswijk. Het voormalige havengebied heeft zijn stoere, industriële karakter behouden en verrijkt met creativiteit en ondernemerschap. Hier gaan bijzondere architectuur, hippe restaurants en inspirerende ontmoetingsplekken moeiteloos samen. Eerste circulaire wijk Buiksloterham barst van de ambitie: het is de eerste circulaire wijk van Amsterdam. Toekomstbestendig bouwen staat centraal, met duurzame materialen, energieopwekkende gebouwen en slimme oplossingen die bijdragen aan een comfortabele, milieuvriendelijke leefomgeving. De wijk is aangesloten op stadswarmte, maakt gebruik van energiezuinige verlichting en laat zien hoe prettig duurzaam wonen kan zijn. De stad binnen handbereik Voorzieningen als scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen dichtbij. Culturele inspiratie vind je bij EYE Filmmuseum, terwijl de creatieve energie van NDSM-werf om de hoek voelbaar is. Met de pont over het IJ sta je binnen een kwartier in het centrum. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de Noord/Zuidlijn via halte Noorderpark ligt op korte fietsafstand. Met de auto ben je bovendien in een paar minuten op de A10. Kortom: wonen in Buiksloterham betekent leven aan het water, met de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Aangezien het nieuwbouw betreft, zijn de opgegeven m2 niet conform de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen van de NVM, maar zijn conform opgave architect. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hypotheek berekenen

€ 605.000

Kosten koper (geschat): € 13.950

2% overdrachtsbelasting (€ 12.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 618.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 605.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
171 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1031

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.