Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Leen Jongewaardkade 3

1031HS Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 43.850

2% overdrachtsbelasting (€ 42.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.143.850

Koopprijs /m²: € 7.925

Fotogalerij

Leen Jongewaardkade 3 Amsterdam
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* For English, see below * Moderne, duurzame stadswoning aan het Tolhuiskanaal van 265 m² met 5 tot 6 slaapkamers, meerdere terrassen, zelfstandige studio van circa 55 m² met eigen entree, aan een autoluwe straat met privé parkeerplaats.?? Gelegen aan het water in de gewilde wijk Buiksloterham, Amsterdam-Noord, vindt u deze unieke, onder architectuur nieuwgebouwde woning (2021). De woning combineert royale leefruimte met hoogwaardige afwerking en ultiem wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 265 m², vijf tot zes slaapkamers, een zelfstandige studio en diverse buitenruimtes – waaronder een achtertuin met achterom en een groot dakterras met weids uitzicht – is dit een uitzonderlijk compleet familiehuis.?? De zelfstandige studio van circa 55 m² beschikt over een eigen entree en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een gastenverblijf, appartement voor een au pair of familieleden, kantoor aan huis, B&B of verhuur.?? Dankzij de duurzame installaties (warmtepomp, vloerverwarming en -koeling, WTW-systeem en zonnepanelen) en driedubbel glas beschikt de woning over energielabel A+++. De woning functioneert volledig zonder gas, kent lage energielasten van circa €120 per maand en beschikt over een onderhoudsarme gevel. Indeling: Begane grond • Representatieve entree aan de waterzijde met royale hal en vaste trap naar de bovenverdiepingen. • Zelfstandige studio van circa 55 m² met eigen entree aan de straatzijde, voorzien van keuken, badkamer en slaapgedeelte. Directe toegang tot de achtertuin met achterom - ideaal voor gasten, au pair, kantoor/atelier aan huis of B&B • Achtertuin met groen en terras, bereikbaar vanuit zowel de studio als de hal. Eerste verdieping • Riante open leefverdieping met aan de achterzijde een lichte woonkamer. • Aan de voorzijde een luxe keuken met kookeiland, terras van circa 20 m² en uitzicht op het water. • Hoogwaardige keukeninrichting met Neff inbouwapparatuur: o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (ionenfilter) en drie ovens (stoomoven, combi-oven en magnetron). Tweede verdieping • Drie goed bemeten slaapkamers. • Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en afwerking van Mortex. • Separaat toilet. Derde verdieping • Master bedroom met mogelijkheid tot en-suite badkamer. • Tweede (werk/slaap)kamer met groot raam en uitzicht over het water, ideaal als studeerkamer of atelier. • Praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. • Toegang tot het dakterras. Dakterras • Groot dakterras van ca. 33 m² met water- en elektravoorziening. • Prachtig uitzicht over Buiksloterham en Amsterdam-Noord. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 265 m² (conform NEN2580); • 5 (mogelijk 6) slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten; • Eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage (mogelijkheid tot laadpunt); • Tuin aan de achterzijde, met achterom via afgesloten pleintje; • Balkons op de eerste verdieping met een gezamenlijk oppervlak van ruim 28 m²; • Dakterras van ruim 33 m²; • Buitenruimtes voorzien van water- en elektravoorzieningen; • Nieuwgebouw met duurzaam gebruik van hout en staal, opgeleverd in 2021; • Lichte woning dankzij grote raampartijen en trappenhuizen op zonlicht ontworpen; • Driedubbel glas en hoogwaardige isolatie; • Onderhoudsarme gevel; • Duurzame installaties zoals een luchtwarmtepomp, vloerverwarming en -koeling, WTW-systeem, zonnepanelen (3.843 Wp); • De woning functioneert in zijn geheel zonder het gebruik van gas; • Lage energielasten van circa €120 per maand; • Energielabel A+++; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, canon afgekocht t/m 15 oktober 2069. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is in 2019 tijdig ingediend. Dit biedt langdurige erfpachtzekerheid voor de toekomst; • Professioneel beheerde en financieel gezonde VVE van het mandelige gebied (privé terrein) en parkeergarage; • Servicekosten VVE mandelige gebied €36,87 per kwartaal, parkeerplaats €40,60 per maand; • Oplevering in overleg. * English * Modern, sustainable city home on the Tolhuiskanaal offering 265 m² of living space, 5 to 6 bedrooms, multiple terraces, a self-contained studio of approximately 55 m² with its own entrance, and a private parking space on a low-traffic street. Situated directly on the water in the sought-after Buiksloterham neighbourhood in Amsterdam Noord, this unique architect-designed home (built in 2021) combines generous living space with high-quality finishes and exceptional comfort. Offering 265 m² of living space, five to six bedrooms, a self-contained studio, and multiple outdoor areas – including a rear garden with private rear access and a spacious roof terrace with far-reaching views – this is an exceptionally complete family home. The self-contained studio of approximately 55 m² has its own private entrance and offers a variety of potential uses, including guest accommodation, an apartment for an au pair or family members, a home office, B&B, or rental unit. Thanks to its sustainable systems (including a heat pump, underfloor heating and cooling, heat recovery system and solar panels) and triple glazing throughout, the property benefits from an A+++ energy label. The house operates entirely without gas, has low energy costs of approximately €120 per month, and features a low-maintenance façade. Layout: Ground floor • Welcoming entrance on the waterside with a spacious hallway and staircase leading to the upper floors. • Self-contained studio of approximately 55 m² with its own entrance on the street side, including a kitchen, bathroom and sleeping area. Direct access to the rear garden with private rear access, making it ideal for guests, an au pair, a home office/studio or a B&B. • Rear garden with greenery and terrace, accessible from both the studio and the hallway. First floor • Spacious open-plan living floor with a bright living room at the rear. • At the front, a luxurious kitchen with cooking island, a terrace of approximately 20 m² and views over the water. • High-quality kitchen fitted with Neff appliances, including an induction hob with integrated extraction (ion filter) and three ovens (steam oven, combi oven and microwave). Second floor • Three well-proportioned bedrooms. • Luxurious bathroom with walk-in shower, double washbasin and Mortex finish. • Separate toilet. Third floor • Master bedroom with the possibility of creating an en-suite bathroom. • Second bedroom/study with a large window and water views, ideal as a home office or atelier. • Practical utility room with connections for a washing machine and dryer. • Access to the roof terrace. Roof terrace • Spacious roof terrace of approximately 33 m² with water and electricity connections. • Beautiful views over Buiksloterham and Amsterdam Noord. Key features: • Living area of 265 m² (measured in accordance with NEN2580); • 5 (potentially 6) bedrooms, 2 bathrooms and 3 toilets; • Private parking space in the adjacent parking garage (possibility to install a charging point); • Rear garden with private rear access via a secure communal courtyard; • First-floor balconies with a combined surface area of over 28 m²; • Roof terrace of over 33 m²; • Outdoor areas equipped with water and electricity connections; • Newly built home completed in 2021, constructed using sustainable timber and steel; • Bright interior thanks to large windows and stairwells designed to maximise natural daylight; • Triple glazing and high-quality insulation throughout; • Low-maintenance façade; • Sustainable systems including an air-source heat pump, underfloor heating and cooling, heat recovery system and solar panels (3,843 Wp); • The property operates entirely without gas; • Low energy costs of approximately €120 per month; • Energy label A+++; • Situated on municipal leasehold land, with the ground rent paid off until 15 October 2069. The application to switch to perpetual leasehold under the favourable 2019 conditions was submitted on time, providing long-term leasehold certainty for the future; • Professionally managed and financially healthy owners’ association (covering the communal grounds and parking garage); • Service charges: €36.87 per quarter for the communal grounds and €40.60 per month for the parking space; • Transfer date in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 2.100.000

Kosten koper (geschat): € 43.850

2% overdrachtsbelasting (€ 42.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.143.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 105.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
265 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
2649 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
61 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Driedubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1031

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.