Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Leenhofstraat 39

1067KX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.808

Fotogalerij

Leenhofstraat 39 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* SEE ENGLISH TEXT BELOW * Bijzonderheden: Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Woonoppervlakte: 78 m² Bouwjaar: 1956 Volledig voorzien van kozijnen met dubbele beglazing Verwarming en warm water via stadsverwarming Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 139,50. Eigen berging aanwezig Oplevering vanaf december mogelijk Badkamer gerenoveerd in 2024 Gemeenschappelijke binnentuin Op loopafstand van het Lambertus Zijlplein met bibliotheek, winkels en horecagelegenheden Ben je op zoek naar een licht, ruim en goed onderhouden appartement op een centrale locatie in Amsterdam? Dit 4-kamerappartement met balkon en berging in het levendige Geuzenveld biedt alles wat je nodig hebt! De woning ligt op een ideale plek, met de Sloterplas en het Sloterpark op fietsafstand, perfect voor ontspanning en recreatie in het groen. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra financiële zekerheid. Geuzenveld biedt het beste van twee werelden: de rust van groene parken en tegelijkertijd een centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum (ca. 15 minuten), Schiphol, de ringwegen A5, A9 en A10, en openbaar vervoer (bus en tram). Op loopafstand vind je het Lambertus Zijlplein met winkels, horeca en een bibliotheek. Ook in de directe omgeving: het Eendrachtpark, sportfaciliteiten en de Fruittuinen van West. Indeling Via de entree kom je in een centrale hal met toegang tot: Twee slaapkamers (van de 3) Woonkamer Keuken Separaat toilet De derde slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en is flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is begin 2024 volledig vernieuwd en voorzien van moderne betegeling en een wastafel. De woning beschikt over een combinatie van laminaat-, zeil- en kurkvloeren. De keuken en het toilet zijn netjes onderhouden. Recentelijk zijn een nieuwe inductiekookplaat en vaatwasser geplaatst. Key Features: Leasehold perpetually bought off (no ground rent) ! Living area: 78 m² Built in 1959 Fully equipped with wooden window frames and double glazing Heating and hot water via district heating Active Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €139,50. Private storage room included Delivery possible from December Bathroom renovated in 2024 Communal courtyard Walking distance to Lambertus Zijlplein, with a library, shops and restaurants Description Are you looking for a bright, spacious, and well-maintained apartment in a central location in Amsterdam? This 3-bedroom apartment (4 rooms total) with a balcony and private storage in the vibrant Geuzenveld neighborhood offers everything you need! Ideally located, with the Sloterplas and Sloterpark just a short bike ride away — perfect for enjoying nature and recreation. The leasehold has been perpetually bought off, providing long-term financial peace of mind. Geuzenveld offers the best of both worlds: the tranquility of green parks and the convenience of a central location. Just 15 minutes from the city center, with easy access to Schiphol Airport, highways A5, A9, and A10, and excellent public transport connections (bus and tram). The nearby Lambertus Zijlplein provides various shops, dining options, and a library. You’ll also find the Eendrachtpark, sports facilities, and the Fruittuinen van West in the area. Layout Through the entrance, you step into a central hallway that provides access to: Two bedrooms (of totally 3) Living room Kitchen Separate toilet The third bedroom is accessible via the living room and can be flexibly used as a bedroom, home office, or hobby room. The bathroom was fully renovated in early 2024, featuring modern tiling and a washbasin. The apartment features a mix of laminate, linoleum, and cork flooring. The kitchen and toilet are in well-maintained standard condition. A new induction cooktop and dishwasher were recently installed.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
271 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1067

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.