Direct naar de inhoud
Logo van Hoofdstad Makelaars

Leerdamhof 59

1108BD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.846

Fotogalerij

Leerdamhof 59 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuk 3-kamer appartement op de achtste etage gelegen met prachtig UITZICHT over de stad, Parkeerplaats, erfpacht eeuwigdurend afgekocht en energielabel A!! Het appartement is gelegen in het groene Nellestein, op steenworp afstand van recreatie en natuurgebied de Gaasperplas en het prachtige park waar je kan wandelen, fietsen, zwemmen en paardrijden. Vlakbij de bruisende Arena Boulevard met o.a. de Johan Cruijff Arena, AFAS Live, Ziggo Dome, Pathe Arena en diverse eetgelegenheden (Jinso, Burger Bitch en Ichi-E) op korte afstand. De Amsterdamse Poort met diverse winkels en het Nelson Mandela Park met het bruisende Bijlmer Park Theater. Station Gaasperplas ligt op een aantal minuten loopafstand en met metro 53 ben je binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. NS station Amsterdam Arena is goed bereikbaar met diverse trein/bus/metro verbindingen. Bushalte (bus 47 en 249) is pal voor het appartementencomplex. Uitvalswegen A9, A1, A10 en A2 zijn goed te bereiken. Indeling: Entree met lift, entree appartement op 8e etage, hal met toegang tot de woonkamer met open keuken met toegang tot een ruime inpandige berging Ideaal te gebruiken als bijkeuken of inloopkast. Vanuit de woonkamer fenomenaal uitzicht over het Nelson Mandela park, met uitzicht over Zuidoost en de Amsterdamse binnenstad. Ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer. De badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De huidige wasmachine kan achterblijven. Separaat toilet met fontein. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer. Het hele complex is de afgelopen maanden compleet gerenoveerd. De kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR ++ glas in de slaapkamer en in de woonkamer zelfs met Triple glas. Het dak is vernieuwd en voorzien van zonnepanelen voor de VVE en de begane grond vloer is geïsoleerd. Tevens is er een nieuw ventilatiesysteem geïnstalleerd. De parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage en de berging zijn inclusief de vraagprijs. Algemeen: - Achtste verdieping - Fenomenaal uitzicht - 2 slaapkamers - Eigen parkeerplaats - Eigen berging - Gebouw voorzien van lift - Actieve en professioneel beheerde VvE - Servicekosten appartement van € 281,27 per maand - Servicekosten berging € 22,86 - Servicekosten parkeerplaats € 13,08 per maand - Totale servicekosten € 317,21 - Erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht - Energielabel A - Voorzien van Triple glas en HR ++glas - Oplevering kan op korte termijn *************************** Charming 3-room apartment on the eighth floor with a beautiful VIEW of the city, parking, leasehold (perpetually bought off), and energy label A! The apartment is located in the green Nellestein neighborhood, a stone's throw from the Gaasperplas recreation and nature reserve and the beautiful park where you can walk, cycle, swim, and horseback ride. Close to the bustling Arena Boulevard with the Johan Cruijff Arena, AFAS Live, Ziggo Dome, Pathé Arena, and various restaurants (Jinso, Burger Bitch, and Ichi-E) are also nearby. The Amsterdamse Poort with its various shops and Nelson Mandela Park with the vibrant Bijlmer Park Theater are also nearby. Gaasperplas station is just a few minutes' walk away, and metro line 53 will take you to Amsterdam city center in 20 minutes. Amsterdam Arena train station is easily accessible with various train, bus, and metro connections. A bus stop (buses 47 and 249) is right in front of the apartment complex. The A9, A1, A10, and A2 highways are easily accessible. Layout: Entrance with elevator, apartment entrance on the 8th floor, hallway with access to the living room with open-plan kitchen and access to a spacious indoor storage room. The refrigerator and gas stove with oven and extractor hood can be left behind.Ideal for use as a utility room or walk-in closet. The living room offers a phenomenal view of Nelson Mandela Park, with views over Zuidoost and Amsterdam's city center. A spacious bedroom with access to the balcony. The second bedroom is at the rear. The bathroom has a bathtub, vanity, and connections for a washing machine and dryer. The current washing machine can be left behind. There is a separate toilet with a hand basin. The second bedroom is at the rear. The entire complex has been completely renovated in recent months. The window frames have been replaced with HR++ glass in the bedroom and triple glazing in the living room. The roof has been replaced and solar panels installed for the homeowners' association (VVE), and the ground floor has been insulated. A new ventilation system has also been installed. The parking space in the adjacent parking garage and the storage unit are included in the asking price. General: - Eighth floor - Phenomenal view - 2 bedrooms - Private parking space - Private storage unit - Building with elevator - Active and professionally managed homeowners' association (VvE) - Apartment service costs of €281.27 per month - Storage service costs €22.86 - Parking service costs €13.08 per month - Total service costs €317.21 - Leasehold has been bought off in perpetuity - Energy label A - Equipped with triple glazing and HR++ glass - Delivery possible at short notice

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
210 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en driedubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1108

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.