Direct naar de inhoud
Logo van Alice Bakker Makelaardij O.G.

Leeuwendalersweg 75

1061BD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 7.638

Fotogalerij

Leeuwendalersweg 75 Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een energiezuinig nieuwbouwappartement met een zonnig terras op het zuiden? Dit moderne en goed ingedeelde 3-kamerappartement van 72 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een stijlvol nieuwbouwcomplex uit 2020. Gelegen in het hart van de Kolenkitbuurt, met een uitstekende verbinding naar de binnenstad van Amsterdam en gunstig gesitueerd net buiten de Ring A10. De lichte en ruime woonkamer met luxe open keuken vormt het centrale punt van de woning. Dankzij het energielabel A is het appartement niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Als absolute plus beschikt het appartement over een zonnig terras met vrij uitzicht op het rustige binnenterrein, waar zich de eigen parkeerplaats bevindt. Een heerlijk appartement waar comfort, duurzaamheid en praktische ligging samenkomen. Beschrijving en indeling: Dit moderne appartement is gelegen aan een rustige straat, net buiten de Ring A10. Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of het trappenhuis de eigen entree op de eerste verdieping. De hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer met luxe open keuken strekt zich uit van de voor- tot de achterzijde van het gebouw. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en een koel-vriescombinatie. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer is veelzijdig in te richten en leent zich uitstekend als logeer- of kinderkamer, maar ook als comfortabele thuiswerkplek. De moderne badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Direct naast de entree van de woning is het zonnige privéterras op het zuiden. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon met uitzicht op het rustige binnenterrein van het complex. Op de begane grond bevinden zich bovendien een eigen berging en een privéparkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Kenmerken: - Energiezuinig complex uit 2020 met lift - Appartement van 72 m2 op de 1e etage - 2 goed bemeten slaapkamers - Ruime woonkamer - Terras van 9 m2 op het zuiden - Privé parkeerplaats op het binnenterrein - Berging op de begane grond - Energielabel A (stadswarmte met vloerverwarming) - Professionele VvE met mjop - Maandelijkse servicekosten VvE €120,14 voor het appartementen en € 10,56 voor de parkeerplaats - Erfpacht afgekocht tot 2068 Locatie: Het moderne appartementencomplex ligt aan een rustige straat in de Kolenkitbuurt in Amsterdam West, en is onderdeel van het populaire Bos en Lommer. Op slechts vijf minuten lopen bevindt zich het vernieuwde Bos en Lommerplein, waar je terechtkunt voor alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportscholen en een gevarieerd horeca-aanbod. Denk aan hotspots als The Villy Rhapsody, restaurant Florya, Abbey en het gezellige Terrasmus in het Erasmuspark. Groenliefhebbers zitten hier perfect: zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark liggen op korte (fiets)afstand. De Jordaan en het centrum van Amsterdam bereik je binnen circa 15 minuten fietsen. Ook qua bereikbaarheid scoort deze locatie uitstekend. Met de auto ben je binnen twee minuten op de Ring A10 en voor het openbaar vervoer ligt metrohalte Burgemeester de Vlugtlaan om de hoek, aangevuld met diverse bus- en tramverbindingen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Fancy living in an energy-efficient new-build apartment with a sunny south-facing terrace? This modern and well-designed 72 m² three-room apartment is located on the first floor of a stylish new-build complex built in 2020. Situated in the heart of the Kolenkitbuurt neighborhood, it offers excellent connections to Amsterdam's city center and is conveniently located just off the A10 ring road. The bright and spacious living room with a luxurious open-plan kitchen is the focal point of the home. Thanks to its energy label A, the apartment is not only comfortable but also sustainable and energy-efficient. There are also two full-sized bedrooms and a modern bathroom. A definite plus is the sunny terrace with unobstructed views of the quiet courtyard, where the private parking space is located. A wonderful apartment where comfort, sustainability, and a convenient location come together. Description: This modern apartment is located on a quiet street, just off the A10 ring road. Via the well-maintained communal entrance, you can reach your private entrance on the first floor by elevator or staircase. The hallway forms the heart of the apartment and provides access to all rooms. The bright and spacious living room with a luxurious open-plan kitchen stretches from the front to the rear of the building. The kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a dishwasher, induction cooktop, oven, and fridge-freezer. The apartment has two well-sized bedrooms. The spacious master bedroom offers ample space for a double bed and a wardrobe. The second bedroom is versatile and is ideal as a guest room or children's bedroom, but also as a comfortable home office. The modern bathroom, accessible from the hallway, is equipped with a walk-in shower and sink. There is also a separate toilet with a sink and a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer. Directly adjacent to the entrance of the apartment is the sunny, south-facing private terrace. Here you can enjoy the afternoon and evening sun with a view of the complex's peaceful courtyard. The ground floor also features a private storage unit and a private parking space in the enclosed courtyard. Features and details: - Energy-efficient complex built in 2020 with an elevator - 72 m² apartment on the first floor - 2 well-sized bedrooms - Spacious living room - 9 m² south-facing terrace - Private parking space in the courtyard - Storage room on the ground floor - Energy label A (district heating with underfloor heating) - Professional homeowners' association (VvE) with multi-year maintenance plan (mjop) - Monthly VvE service fees: €120,14 for the apartment and €10,56 for the parking space - Leasehold bought off until 2068 Location: This modern apartment complex is located on a quiet street in the Kolenkitbuurt neighborhood of Amsterdam West, part of the popular Bos en Lommer neighborhood. The renovated Bos en Lommerplein is just a five-minute walk away, offering all your daily amenities, including supermarkets, shops, gyms, and a diverse range of restaurants and cafes. Think hotspots like The Villy Rhapsody, restaurant Florya, Abbey, and the charming Terrasmus in Erasmus Park. Green lovers will be in their element here: both Erasmus Park and Rembrandt Park are a short bike ride away. The Jordaan district and Amsterdam city center are approximately a 15-minute bike ride away. This location also offers excellent accessibility. The A10 ring road is a two-minute drive away, and the Burgemeester de Vlugtlaan metro station, supplemented by various bus and tram connections, is just around the corner for public transport. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
272 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
31-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1061

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.