Direct naar de inhoud
Logo van NDK Vastgoedmanagement B.V

Leksmondhof 110

1108ES Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.710

Fotogalerij

Leksmondhof 110 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below Licht en comfortabel 3-kamerappartement naast het Gaasperpark met zonnig balkon en eigen parkeerplaats (68 m²) Op een groene en rustige locatie, direct naast het Gaasperpark, ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 68 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met luxe open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer én een zonnig balkon waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Bovendien heeft het appartement een eigen parkeerplaats, wat in Amsterdam een groot pluspunt is. Het appartement bevindt zich in een verzorgd complex en is comfortabel bereikbaar met de lift. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond én een extra berging naast de woning, ideaal voor extra opslag. De Vereniging van Eigenaren is actief en bezig met verduurzaming van het complex. Zo zijn recent de kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast zijn ook de deuren en ventilatieroosters vervangen, wat bijdraagt aan een prettiger wooncomfort. De woning beschikt over energielabel C. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: je woont hier direct naast het Gaasperpark, één van de mooiste recreatiegebieden van Amsterdam. Perfect voor wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Daarnaast zijn metroverbindingen, winkels, basisscholen en uitvalswegen richting de rest van Amsterdam en de regio snel bereikbaar. Indeling Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De ruime en lichte woonkamer met luxe open keuken vormt het hart van de woning en biedt een prettige leefruimte met voldoende plaats voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon, een fijne plek om buiten te zitten. Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers. De luxe badkamer is modern afgewerkt en biedt comfortabel sanitair. Daarnaast is er een extra berging naast de woning die zorgt voor praktische opbergruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 68 m² - 3-kamerappartement met 2 slaapkamers - Zonnig balkon - Luxe open keuken - Luxe badkamer - Eigen parkeerplaats - Eigen berging op de begane grond - Extra berging naast de woning - Complex voorzien van lift - Energielabel C - Gelegen direct naast het Gaasperpark - Metro, basisschool en winkels op korte afstand - Uitvalswegen richting de rest van Amsterdam snel bereikbaar - Actieve VvE, bezig met verduurzaming - Kozijnen recent vernieuwd met HR++ glas - Nieuwe deuren en ventilatieroosters - Servicekosten €282 per maand - Erfpacht afgekocht tot 1976 (zie pachtvoorwaarden) Kortom: een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement op een groene en goed bereikbare locatie in Amsterdam, met zonnig balkon, eigen parkeerplaats en volop bergruimte. -------------------------------- Bright and comfortable 2-bedroom apartment next to Gaasperpark with sunny balcony and private parking (68 m²) Located in a ????? and green area, directly next to Gaasperpark, this well-laid-out 2-bedroom apartment of approximately 68 m² offers a perfect balance between nature and city living. The property features a bright living room with a luxurious open-plan kitchen, two bedrooms, a modern bathroom, and a sunny balcony where you can relax and enjoy the outdoors. In addition, the apartment comes with a private parking space, a rare and valuable feature in Amsterdam. The apartment is situated in a well-maintained complex and is easily accessible by elevator. It also includes a private storage unit on the ground floor and an additional storage room next to the apartment, providing ample storage space. The Homeowners Association (VvE) is active and currently working on sustainability improvements. The window frames have recently been replaced and fitted with HR++ double glazing. In addition, the doors and ventilation grilles have been renewed, contributing to improved comfort and energy efficiency. The apartment has an energy label C. The location is highly attractive: you are living right next to Gaasperpark, one of Amsterdam’s most beautiful recreational areas—ideal for walking, sports, or simply relaxing in nature. At the same time, metro connections, shops, primary schools, and major roads are all within easy reach. Layout Entrance hall providing access to all rooms. The spacious and bright living room with luxury open-plan kitchen is the heart of the home, offering plenty of space for both a seating and dining area. From the living room, you have access to the sunny balcony. The apartment further features two well-sized bedrooms, ideal as a master bedroom and a second bedroom, home office, or guest room. The luxury bathroom is modern and comfortably equipped. There is also an additional storage room next to the apartment for extra convenience. Key features - Living area approximately 68 m² - 2-bedroom apartment - Sunny balcony - Luxury open-plan kitchen - Modern bathroom - Private parking space - Private storage on the ground floor - Additional storage next to the apartment - Building equipped with elevator - Energy label C - Located directly next to Gaasperpark - Metro, schools, and shops nearby - Easy access to major roads - Active Homeowners Association, focused on sustainability - Recently replaced window frames with HR++ glazing - New doors and ventilation grilles - Service charges: €282 per month - Leasehold bought off until 1976 (see lease conditions) In short: a comfortable and well-designed apartment in a green and easily accessible location in Amsterdam, featuring a sunny balcony, private parking, and plenty of storage space. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
224 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1108

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.