Direct naar de inhoud
Logo van Van Gent Makelaardij

Leusdenhof 409

1108DX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.488

Fotogalerij

Leusdenhof 409 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek aan de Gaasperplas wonen! In een 5-kamerappartement van 129 m2 op de 4e en 5e etage met vide, balkon, eigen parkeerplaats en berging. Schitterend vrij uitzicht op de jachthaven van het Gaasperpark en dat maakt het wonen hier wel heel speciaal. AAN DE GAASPERPLAS _ 5 KAMERS 129 m2 _ EEUWIG AFGEKOCHTE ERFPACHT Appartementencomplex Nellestein ligt aan het Gaasperpark met de Gaasperplas en het Brassapark, een prachtig groene en waterrijke omgeving. Tussen de woningen veel groen, moestuinen en sporttoestellen, speelveldjes. Alle denkbare voorzieningen zoals, scholen, kinderopvang, een buurthuis en een gezondheidscentrum zijn binnen handbereik . Net als het winkelcentrum Reigersbos voor de meeste dagelijkse boodschappen en z'n gezellige woensdagmarkt zijn eenvoudig te bereiken.,In het recreatiegebied zijn tevens diverse sportaccommodaties, watersportverenigingen, een zandstrand en een jachthaven. De diverse uitvalswegen richting Schiphol, Almere, Zaandam, Utrecht (A1, A9, A10) liggen om de hoek. Openbaar vervoer is prima met metrostation Gaasperplas met metro 53 en bushalte van bus 49 en 47. Indeling: Begane grond: centrale entree met lift en toegang tot de bergingen. 4de verdieping: Entree van de woning, centrale gang met meterkast, video-/intercomsysteem en toegang tot alle ruimten. Ruime en lichte woonkamer door de grote ramen met schitterend uitzicht op de plas en de jachthaven. De vide maakt de woonkamer extra ruimtelijk, heel speciaal. Aparte zithoek voor gezellig samen zitten. Er is hier de toegang naar het ruime balkon met hetzelfde prachtige uitzicht. De keuken is voorzien van alle apparatuur die je wenst en heeft veel praktisch werkblad , kasten en laden. Luxe badkamer met inloopdouche en luxe wastafelmeubel. Separaat toilet met hangend toilet met fonteintje. Slaap-werkkamers 4 waarbij een op de 5e etage als werkkamer naast de vide, met extra raam nu ingericht als werkkamer met opstelling voor wasmachine en droger. Bijzonder detail is dat achter de vide er een zolderachtige ruimte die gedoogd wordt te gebruiken als bergruimte .. WAT U ZEKER WILT WETEN - woonoppervlakte is 129 m²; - bouwjaar 1980; - erfpachtcanon is voor eeuwig afgekocht; - energielabel C. - servicekosten € 397,76 per maand inclusief de parkeerplaats. Hierin ook een bedrag voor verduurzaming dat medio 2026-2027 plaats gaat vinden. incl. opstalverzekering (incl. glas), groot onderhoud, schoonmaak, parkeergarage - berging in de onderbouw; - eigen parkeerplek is gelegen in de afgesloten parkeergarage op de beganegrond; - speciale laden-lossen vergunning aanwezig voor het uitpakken van de auto voor de deur. - aanvaarding in overleg. Dit is wat wonen in Leusdenhof, Nellestein zo mooi maakt, aan het park, aan de plas, ideaal voor wandelen, joggen, recreëren. U moet echt komen kijken naar dit bijzonder ruime 5-kamerappartement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
346 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1108

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.