Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Lex Althoffstraat 23 3

1063ZM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 6.744

Fotogalerij

Lex Althoffstraat 23 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! COMPACT WONEN MET RUIMTE VOOR COMFORT IN SLOTERMEER Ben jij starter op de woningmarkt of zoek je een fijne, overzichtelijke woonplek voor jezelf? Dan is dit appartement in Slotermeer een uitstekende kans. Met een praktische indeling van 43m² biedt het alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen: een aparte slaapkamer, een lichte woonkamer, een moderne keuken en niet te vergeten twee balkons om van zowel de ochtend- als avondzon te genieten. Naast jouw eigen woning beschik je over een handige berging en woon je op een steenworp afstand van alle faciliteiten die deze levendige buurt te bieden heeft. HIGHLIGHTS VAN DIT APPARTEMENT Uitstekend voor starters: compact en slim ingedeeld appartement van 43m². Twee balkons: ideaal om op elk moment van de dag te genieten van de zon. Aparte slaapkamer: rust en privacy verzekerd. Eigen berging: praktische opslagruimte op de begane grond. Goede ligging: op loopafstand van winkels, supermarkten en openbaar vervoer. EEN PRAKTISCH EN SFEERVOLLE STARTERSWONING Dit appartement is gelegen in een rustige straat in de wijk Slotermeer, een buurt vol groen, met een fijne, stedelijke sfeer én alle voorzieningen dicht in de buurt. Bij binnenkomst betreed je via het gemeenschappelijke trappenhuis de woning, gelegen op de tweede verdieping. Een compacte hal geeft toegang tot alle verschillende vertrekken van het appartement. De woonkamer vormt het hart van het huis. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval, wat direct zorgt voor een uitnodigende en plezierige sfeer. Hier kun je een zithoek creëren naast ruimte voor een eettafel, zonder dat het benauwd aanvoelt. Via de woonkamer kom je ook bij het westelijk gelegen balkon. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de zon die in de avond achter de horizon zakt. De keuken ligt aan de oostzijde van het appartement. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van alles wat je nodig hebt: een koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en zelfs een combi-oven die in 2024 is geplaatst. Hierdoor kun je zonder moeite eenvoudig maaltijden bereiden, of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid de tijd neemt. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten. Dit maakt van ontbijten in de ochtendzon een mooi begin van je dag. Een ander groot pluspunt van het appartement is de aparte slaapkamer. Dit is een fijne, goed afgeschermde ruimte die groot genoeg is voor een tweepersoonsbed en een kast. Ook kun je vanuit de slaapkamer direct de badkamer bereiken. De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, een comfortabele inloopdouche en een handige wasmachine-aansluiting, zodat je alle faciliteiten bij de hand hebt. Het separate toilet is toegankelijk via de hal, wat extra praktisch is. Het appartement beschikt daarnaast over een handige eigen berging op de begane grond, ideaal voor spullen die je niet dagelijks gebruikt, zoals een koffer of sportuitrusting. Door de compacte maar doordachte opzet van dit appartement haal je echt alles uit deze 43m². Het is perfect afgestemd op de wensen van een starter of een eenpersoonshuishouden. Tot slot de locatie: Slotermeer ligt in stadsdeel Amsterdam Nieuw-West en biedt een prettige combinatie van stadse voorzieningen en groene rust. Supermarkten, winkels, openbaar vervoer en horecagelegenheden zijn allemaal op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen sta je bijvoorbeeld op Station Sloterdijk, en via de Ring A10 ben je goed verbonden met andere delen van de stad én daarbuiten. WAAROM KIEZEN VOOR DIT APPARTEMENT? Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning of gewoon een frisse nieuwe start wilt maken, dit appartement biedt alles wat je nodig hebt. Het is functioneel, licht en compact, met een slimme indeling die ruimte maximaal benut. De combinatie van twee balkons, een aparte slaapkamer en een uitstekende ligging maakt dit appartement uniek in zijn soort. Plus, met een eigen berging en een moderne keuken is het een woning waar je je als starter of eenpersoonshuishouden snel thuis zult voelen. KERNPUNTEN UITGELICHT (100 WOORDEN) Dit appartement is ideaal voor starters op de woningmarkt! Met een praktische indeling van 43m², een lichte woonkamer en twee balkons – één op het oosten en één op het westen – haal je het meeste uit zowel binnen- als buitenruimte. De aparte slaapkamer biedt rust en privacy, met directe toegang tot een badkamer die van alle gemakken voorzien is. De moderne keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven (uit 2024). De woning beschikt over een handige berging en is gelegen in een rustige buurt, dichtbij winkels, openbaar vervoer en de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN Dit appartement maakt deel uit van een actief en professioneel beheerd complex. De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt beheerd door Alliantie VvE Diensten. In 2023 is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld dat de basis vormt voor toekomstgericht kwaliteitsbehoud van het gebouw. Om deze investering in onderhoud en verduurzaming mogelijk te maken, wordt de maandelijkse bijdrage de komende jaren tijdelijk verhoogd. De huidige bijdrage van €161,71 p/m stijgt per 1 januari 2026 naar €323,46 p/m. Volgens het MJOP daalt dit bedrag vanaf 2027, met een beperkte jaarlijkse indexatie. De VvE spaart doelgericht toe naar geplande onderhoudsmomenten in 2028 en 2031. In 2026 starten al werkzaamheden aan de riolering, gevolgd door dak-, gevel-, schilder- en kierdichtingsonderhoud in 2026. Na afronding van de geplande werkzaamheden is de prognose dat de maandelijkse bijdrage per appartement weer geleidelijk zal teruglopen, in lijn met de afnemende onderhoudslasten conform het MJOP. Daarmee is niet alleen het onderhoud geborgd, maar wordt ook bijgedragen aan de waardeontwikkeling van het complex. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1953; - Woonoppervlakte ca. 43m2; - Starters opgelet; - Twee balkons met ligging op oosten en westen; - Inclusief separate berging; - De erfpacht is afgekocht tot 31-05-2059; - De servicekosten bedragen ca. €161,71 per maand; - Aanvaarding in overleg; - Nabij alle voorzieningen; - Er is een ouderdomsclausule van toepassing; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
143 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2059)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1063

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.