Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Liendenhof 241

1108HP Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.175

Fotogalerij

Liendenhof 241 Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig, zeer ruim, licht en rustig gelegen vierkamer hoekappartement van circa 126 m² woonoppervlakte, gelegen op de vierde en vijfde verdieping van de Liendenhof aan de Gaasperplas, in de wijk Nellestein. Deze fijne maisonnette heeft veel te bieden, waaronder een moderne woonkeuken, een ruime woonkamer, twee slaapkamers (eventueel te gebruiken als kantoorruimte), een heerlijk breed dakterras op het zonnige zuidoosten, een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de overdekte (gesitueerd op de bovenste etage) parkeergarage. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het appartement is recent grotendeels gerenoveerd. Het appartementencomplex ligt tussen de rustgevende Gaasperplas en het uitgestrekte Gaasperpark, met volop recreatiemogelijkheden zoals paardrijden, watersporten, wandelen en hardlopen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, een buurthuis en een gezondheidscentrum, liggen op korte afstand. Je woont hier in een kindvriendelijke en autoluwe buurt met veel speelpleintjes en groen. De wijk is ruim opgezet en gericht op natuurbehoud en leefbaarheid. In de directe omgeving vind je diverse sportaccommodaties, zoals tennisbanen, watersportverenigingen, een zandstrand en een jachthaven. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A9, A1, A2 en ring A10 zijn snel bereikbaar. Het openbaar vervoer (bus en metro) ligt op loopafstand en binnen 20 minuten sta je in het bruisende centrum van Amsterdam. Niet voor niets wordt Nellestein de voortuin van de stad genoemd. Indeling Begane grond: via de gemeenschappelijke, moderne entree met brievenbussen, een verzorgd trappenhuis en een lift bereik je het appartement op de vierde verdieping. Vierde verdieping: de hal geeft toegang tot de grote, moderne en strak afgewerkte woonkeuken van circa 32 m². De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van een wasmachine aansluiting en diverse inbouwapparatuur, zoals een RVS-afzuigkap, gasfornuis, koelkast, oven en brede opberglades. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, zodat je hier gemakkelijk met een groot gezelschap kunt eten. De ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. In de hal vind je ook een modern toilet en de trap naar de bovenste verdieping. Vijfde verdieping: de lichte en ruime woonkamer geeft toegang tot het dakterras van circa 10,8 m² op het zonnige zuidoosten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één zowel via de woonkamer als via de badkamer bereikbaar is. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een royale kantoorruimte met een aangrenzende berging. Eigen parkeerplaats: op enkele minuten loopafstand vind je een afgesloten parkeergarage met een vaste parkeerplaats die bij het appartement hoort. Berging: tegenover de entree van het complex op de begane grond heb je een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen. De berging is voorzien van licht en elektra. Vereniging van Eigenaren (VvE): de VvE is actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 319,31 voor het appartement en € 29,51 voor de parkeerplaats. De VvE zorgt onder andere voor het financiële en administratieve beheer en biedt bestuurlijke en technische ondersteuning. Daarnaast wordt er actief gewerkt aan verduurzaming van het complex. Grondsituatie: het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Bijzonderheden - Bouwjaar 1979; - Woonoppervlakte circa 126 m²; - Dakterras van circa 10,8 m²; - Berging op de begane grond; - Privé parkeerplaats in de parkeergarage; - Energielabel C; - Recreatiemogelijkheden direct bij de Gaasperplas en het Gaasperpark; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - VvE-bijdrage € 319,31 per maand (appartement en berging); - VvE-bijdrage € 29,51 per maand (parkeerplaats); - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, gericht op verduurzaming; - Start verduurzamingswerkzaamheden (kozijnen / dak etc.) staat gepland voor Q1 2027. Bieden vanaf € 400.000,- kosten koper Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1108

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.