Direct naar de inhoud
Logo van Amstelhoven Makelaars

Limburghof 15

1083AG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 46.850

2% overdrachtsbelasting (€ 45.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.296.850

Koopprijs /m²: € 8.858

Fotogalerij

Limburghof 15 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LIMBURGHOF 15 – RUST, RUIMTE EN EEN FIJNE WOONOMGEVING Op een prachtige locatie in Amsterdam-Buitenveldert, vlak bij de Amstel, het Amstelpark en het Gelderlandplein, staat deze vrijstaande villa met garage en souterrain. Een huis met karakter, gebouwd in 1964, dat jarenlang met zorg is bewoond. Hier komen ruimte, rust en het gevoel van buiten wonen samen — midden in de stad. WONEN MET RUIMTE EN VRIJHEID De villa ligt op een royaal perceel en is omgeven door een groene tuin waar u volop privacy ervaart. Vanuit de woonkamer én de keuken kijkt u uit op het groen van de tuin, waar regelmatig vogels en zelfs fazanten neerstrijken vanuit het nabijgelegen Amstelpark. Op de oprit naast het huis is ruimte voor meerdere auto’s — ideaal voor een gezin of voor wie werk en wonen wil combineren. INDELING Souterrain: Via de fraaie wenteltrap bereikt u het souterrain met een grote hobbyruimte (nog steeds in gebruik als biljartkamer), een voorraadruimte en een aparte stookruimte met de cv-installatie. Begane grond: De ruime entree geeft toegang tot de hal met de wenteltrap, de woonkamer, de dichte keuken, een toilet en een royale kamer die uitstekend kan dienen als werkkamer, praktijkruimte of speelkamer. Grote ramen brengen het buitenleven naar binnen en geven de woonkamer een lichte, vriendelijke sfeer. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een kastenkamer en twee badkamers. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot een zonnig balkon en beschikt over een eigen badkamer. Een tweede badkamer is verbonden met een van de andere slaapkamers. LOCATIE De Limburghof is een rustige, groene straat met een dorps karakter, maar met de stad binnen handbereik. In enkele minuten wandelt u naar het Amstelpark, de Riekermolen en het Rembrandtbeeld, of verder langs de Amstel richting het Amsterdamse Bos. Voor dagelijkse boodschappen en luxe winkels ligt het Gelderlandplein om de hoek, en ook de Zuidas, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Met de auto bent u zo op de ringweg A10, en Schiphol is in vijftien minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande villa met garage en souterrain - Groot perceel met tuin rondom - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s - Bouwjaar 1964 - Twee badkamers, waarvan één en suite aan de hoofdslaapkamer - Rustige, groene ligging nabij Amstelpark en Amstel - Erfpacht: 9 november 2023 t/m 15 april 2038, vaste canon € 724,23 - Erfpacht: vanaf 16 april 2038, regime eeuwigdurende erfpacht: jaarlijkse indexering, Jaarcanon: € 6.773,53 (peiljaar 2025) - Vaste notaris: Hartman-LMH - Er zullen een ouderdoms-, niet-bewoners- en asbestclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg TOT SLOT Deze woning is met zorg bewoond en biedt volop mogelijkheden voor wie ruimte, rust en een groene omgeving zoekt. Of u nu graag werkt aan huis, een gezin wilt laten opgroeien of gewoon wilt genieten van het buitengevoel in de stad — Limburghof 15 maakt het mogelijk. HANDIG OM TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 2.250.000

Kosten koper (geschat): € 46.850

2% overdrachtsbelasting (€ 45.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.296.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 112.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
254 m²
Perceeloppervlakte
639 m²
Inhoud
996 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1083

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.