Direct naar de inhoud
Logo van ME Makelaars B.V.

Lindengracht 278 O

1015KN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Remko Bijvoet Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 10.531

Fotogalerij

Lindengracht 278 O Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en goed onderhouden appartement van 47 m² in hartje Jordaan! Dit charmante appartement combineert een lichte en ruime woonkamer, een separate keuken, een royale slaapkamer en een balkon aan de achterzijde. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, midden in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. INDELING Gemeenschappelijk entree en trappenhuis. Eigen entree op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer, die dankzij de drie grote ramen baadt in het licht en een prachtig uitzicht biedt over de Lindengracht. De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Aangrenzend treft u de goed bemeten slaapkamer, eveneens aan de achterzijde. Zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon. Centraal in het appartement ligt de badkamer, voorzien van wastafel, douche en toilet. Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een praktische berging van 4 m². VVE Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige en professioneel beheerde VvE. De servicekosten bedragen € €133.92 per maand. GROND Het appartementsrecht staat op eigen grond. Dus geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 47 m², midden in de Jordaan • Balkon aan de achterzijde • Praktische berging van 4 m² op de bovenste verdieping • Goed bemeten slaapkamer • Netjes onderhouden en voorzien van dubbel glas aan de voorzijde • Mogelijkheid tot het creëren van twee slaapkamers • Gelegen op eigen grond • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing OMGEVING De ligging kan nauwelijks beter: in het hart van de Jordaan, aan de charmante Lindengracht. Deze brede, groene straat met een rijke historie (gedempt in 1612) biedt een rustige woonomgeving zonder drukke winkels. Toch bruist de buurt: op zaterdag verandert de straat samen met de Noordermarkt in een gezellige markt vol delicatessen en verse producten. Ook voor dagelijkse boodschappen, ontbijt of lunch bent u hier aan het juiste adres. Daarnaast vindt u in de directe omgeving talloze cafés, terrassen, restaurants, galeries en bijzondere winkels. Het Centraal Station, met al haar openbaar vervoersmogelijkheden, ligt op loopafstand. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. =========================== Attractive and well-maintained 47 m² apartment in the heart of the Jordaan! This charming apartment combines a bright and spacious living room, a separate kitchen, a generous bedroom, and a balcony at the rear. In short: a delightful place to live, right in one of Amsterdam’s most sought-after neighbourhoods. LAYOUT Communal entrance and staircase. Private entrance on the second floor. The hallway provides access to all rooms. At the front lies the spacious living room, which is bathed in natural light thanks to three large windows and offers a beautiful view over the Lindengracht. The neat kitchen is located at the rear and is fitted with all desired built-in appliances. Adjacent is the well-proportioned bedroom, also at the rear. Both the kitchen and the bedroom provide access to the balcony. Centrally located is the bathroom, equipped with a washbasin, shower, and toilet. On the top floor, you will find a practical 4 m² storage room. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The apartment is part of a small-scale and professionally managed owners’ association (VvE). The monthly service charges amount to € 133.92. LAND The apartment is located on freehold land. No leasehold! DETAILS • Living area of 47 m², right in the Jordaan • Balcony at the rear • Practical 4 m² storage room on the top floor • Well-sized bedroom • Well-maintained and fitted with double glazing at the front • Possibility to create two bedrooms • Located on freehold land • Non-owner-occupancy clause applies SURROUNDINGS The location could hardly be better: in the heart of the Jordaan, on the charming Lindengracht. This wide, leafy street with a rich history (canal filled in 1612) offers a peaceful residential atmosphere without busy shops. Yet the neighbourhood is vibrant: on Saturdays, the street and the nearby Noordermarkt transform into a lively market full of delicacies and fresh produce. Daily groceries, as well as breakfast or lunch, can also be found close by. In the immediate vicinity, there are numerous cafés, terraces, restaurants, galleries, and unique shops. Amsterdam Central Station, with all its public transport connections, is within walking distance. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for carrying out their own investigation into all matters that are of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We recommend that you engage a professional (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to (have them) conduct independent research. If you do not engage a professional representative, you will be deemed legally expert enough to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
159 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.