Direct naar de inhoud
Logo van La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Linnaeusparkweg 234 1

1098ER Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 7.638

Fotogalerij

Linnaeusparkweg 234 1 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de Watergraafsmeer: licht, ruimte en comfort op een toplocatie! **ENGLISH BELOW** In een mooie, groene straat in de Watergraafsmeer, de groene en rustige Linnaeusparkweg, ligt dit sfeervolle appartement van ca. 72 m². De woning is in 2016 voorzien van een moderne keuken en badkamer, heeft twee goede slaapkamers plus een multifunctionele zijkamer die gebruikt kan worden als derde slaapkamer én twee zonnige balkons. Dit bovenste appartement is gelegen eigen grond en met een actieve, goed onderhouden VvE. INDELING Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via het verzorgde trappenhuis. De lichte woonkamer kijkt uit over het groen en staat in open verbinding met een zijkamer die, dankzij een handige schuifdeur, eenvoudig kan dienen als derde slaapkamer of thuiskantoor. De keuken is modern en praktisch ingericht met o.a. een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat én aansluiting voor een wasmachine. Aan de achterzijde ligt een ruim balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over de binnentuinen; perfect voor de middag- en avondzon. Aan de voorzijde vind je een tweede balkon op het noordoosten, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is in 2016 stijlvol vernieuwd en uitgevoerd in een moderne grijstint. Je vindt hier een ruime inloopdouche met ingebouwd bankje, een strak wastafelmeubel én een toilet. Ook prettig: de cv-installatie is in 2021 vernieuwd. OMGEVING De Linnaeusparkweg is een lommerrijke straat midden in de geliefde Watergraafsmeer. Op loopafstand ligt het Christiaan Huygensplein met o.a. een Albert Heijn, groenteboer, bakker en gezellige eetgelegenheden. Diverse scholen en Park Frankendael bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Ook de sportliefhebber kan zich hier uitleven: Sportpark Watergraafsmeer, de Jaap Edenbaan en verschillende sportscholen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Kortom: een heerlijke buurt met een dorps gevoel, midden in Amsterdam. Met station Science Park om de hoek, tram 19 en meerdere buslijnen op loopafstand én de A10 op slechts een paar minuten rijden, is de bereikbaarheid uitstekend. In de straat is meestal voldoende parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte: ca. 72 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); -Gelegen op eigen grond en op de bovenste verdieping; -Cv-ketel vernieuwd in 2021; -Keuken en badkamer gerenoveerd in 2016; -Twee ruime slaapkamers + multifunctionele zijkamer die gebruikt kan worden als derde slaapkamer of werkkamer; -Twee balkons (NO en ZW) met de hele dag zon; -Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 152,96; -Populaire ligging in de Watergraafsmeer. DISCLAIMER Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Afmetingen zijn indicatief. Wij raden aan om bij interesse een eigen makelaar mee te nemen voor een deskundige aankoopbegeleiding. ENGLISH TRANSLATION: Living in Watergraafsmeer: light, space, and comfort in a prime location! This attractive apartment of approx. 72 m² is located on a beautiful, green street in Watergraafsmeer, the green and quiet Linnaeusparkweg. The property was fitted with a modern kitchen and bathroom in 2016, has two good bedrooms plus a multifunctional side room that can be used as a third bedroom, and two sunny balconies. This top floor apartment is located on freehold land and has an active, well-maintained owners' association. LAYOUT The apartment is located on the second floor and is accessible via the well-maintained staircase. The bright living room overlooks the greenery and is open to a side room which, thanks to a sliding door, can easily serve as a third bedroom or home office. The kitchen is modern and practical, equipped with a dishwasher, 4-burner gas hob, and connection for a washing machine. At the rear is a spacious southwest-facing balcony with unobstructed views over the inner gardens; perfect for the afternoon and evening sun. At the front, you will find a second northeast-facing balcony, ideal for a cup of coffee in the morning sun. The bathroom was renovated in 2016 and finished in a modern shade of gray. It features a spacious walk-in shower with bench, a sleek vanity unit, and a toilet. Another nice feature: the central heating system was replaced in 2021. SURROUNDINGS Linnaeusparkweg is a leafy street in the heart of the popular Watergraafsmeer neighborhood. Christiaan Huygensplein is within walking distance and features an Albert Heijn supermarket, greengrocer, bakery, and cozy eateries. Various schools and Park Frankendael are all in the immediate vicinity. Sports enthusiasts can also enjoy themselves here: Sportpark Watergraafsmeer, the Jaap Edenbaan, and various gyms are just a few minutes away. In short: a wonderful neighborhood with a village feel, right in the heart of Amsterdam. With Science Park station around the corner, tram 19 and several bus lines within walking distance, and the A10 motorway just a few minutes' drive away, accessibility is excellent. There is usually plenty of parking available on the street. PARTICULARS -Living area: approx. 72 m² (NEN2580 measurement report available) -Located on private land and on the top floor -Central heating boiler renewed in 2021 -Kitchen and bathroom renovated in 2016 -Two spacious bedrooms + multifunctional side room that can be used as a third bedroom or study -Two balconies (NE and SW) with sun all day long -Active and healthy owners' association, monthly contribution: €152.96 -Popular location in Watergraafsmeer DISCLAIMER Although this information has been compiled with great care, no rights can be derived from it. Dimensions are indicative. If you are interested, we recommend that you bring your own real estate agent for expert purchase guidance.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
234 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE A 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.