Direct naar de inhoud
Logo van Voortman & Fransen Makelaars

Linnaeusparkweg 238 2

1098ES Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 8.219

Fotogalerij

Linnaeusparkweg 238 2 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en ruim appartement (ca. 73m2) met een perfecte indeling! Drie slaapkamers, twee balkons en een royale woonkamer met open keuken vind je zelden in dit segment. Dit heerlijke appartement aan de Linnaeusparkweg ligt op eigen grond, beschikt over een moderne open keuken, luxe eiken vloer en ligt in een rustige, groene straat met alle voorzieningen om de hoek. Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte én een praktische indeling? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. INDELING Op de begane grond kom je het pand binnen via de goed onderhouden, gezamenlijke entree en trappenhuis in jaren-50 stijl. De woning ligt op de eerste verdieping: Eigen entree met daarachter de centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de strakke afwerking, de luxe keuken en het lichtinval op. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen en dubbele deuren naar het balkon op het noordoosten, een heerlijke plek voor de ochtendzon. De luxe open keuken (2016) is strak en voorzien van een extra diep aanrechtblad, veel bergruimte, luxe inbouwapparatuur en een Quooker. Aan de rustige achterzijde liggen drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht en biedt genoeg plek voor een grote kastenwand. De tweede kamer is ideaal als kinder- of logeerkamer. De derde kamer is voorzien van maatwerk kasten en ingebouwde wasmachine en droger. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkkamer maar kan net zo goed dienen als derde slaapkamer. Vanuit hier heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon geniet en uitkijkt op de rustige binnenplaats. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloop-regendouche, wastafel en toilet. Door de hele woning ligt een stijlvolle eikenhouten lamelparket. OMGEVING De Linnaeusparkweg is een rustige, kindvriendelijke straat met brede stoepen en veel groen. Hier woon je in een buurt die voelt als een dorp in de stad. Op loopafstand vind je Park Frankendael, het Christiaan Huygensplein en de Middenweg met een compleet aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Voor wie de stadse levendigheid zoekt: het Oosterpark ligt op korte fietsafstand en daar vind je ook volop gezellige horeca, variërend van koffietentjes tot bekende restaurants. Scholen en sportfaciliteiten, zoals de Jaap Edenbaan, zijn in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend. De Ring A10, A2 en A1 zijn snel bereikbaar en met drie NS-stations (Amstel, Science Park en Muiderpoort) plus tram- en busverbindingen ben je altijd goed aangesloten. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond, geen erfpacht - Instapklare woning, zo te betrekken - 3 Slaapkamers - 2 Balkons (noordoost en zuidwest) - Moderne open keuken (2016) met luxe inbouwapparatuur en Quooker - Professioneel beheerde en actieve VvE, servicekosten € 152,96 p/m - MJOP aanwezig - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, regio Amsterdam CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing --------------------------- Light and spacious apartment (approx. 73 m²) with a perfect layout! Three bedrooms, two balconies and a generous living room with open kitchen are rarely found in this segment. This lovely apartment on Linnaeusparkweg is situated on freehold land, features a modern open kitchen, luxurious oak flooring and is located in a quiet, green street with all amenities around the corner. Are you looking for a move-in ready home with lots of space and a practical layout? Then this apartment is definitely worth a viewing. LAYOUT On the ground floor you enter the building through the well-maintained, shared entrance and stairwell in 1950s style. The apartment is on the first floor: Private entrance leading to the central hall with access to all rooms. Upon entering the living room, the sleek finish, the luxurious kitchen and the abundance of light immediately stand out. The spacious living room has large windows and double doors to the northeast-facing balcony, a wonderful spot for the morning sun. The modern open kitchen (2016) is sleek and equipped with an extra-deep countertop, plenty of storage space, high-end built-in appliances and a Quooker. At the quiet rear are three bedrooms. The master bedroom is spacious and bright, offering enough space for a large wardrobe. The second room is ideal as a children’s or guest room. The third room has custom-made closets and a built-in washer and dryer. This room is currently used as a home office but can just as easily serve as a third bedroom. From here you have access to the second balcony, located on the southwest, where you can enjoy the sun until the evening while overlooking the quiet courtyard. The bathroom is modern and features a walk-in rain shower, sink and toilet. Throughout the apartment lies an elegant oak parquet floor. SURROUNDINGS Linnaeusparkweg is a quiet, family-friendly street with wide sidewalks and lots of greenery. Here you live in a neighborhood that feels like a village within the city. Within walking distance you’ll find Park Frankendael, Christiaan Huygensplein and Middenweg with a complete range of shops and restaurants. For those seeking urban vibrancy: Oosterpark is a short bike ride away and offers plenty of lively cafés and popular restaurants. Schools and sports facilities, such as the Jaap Edenbaan, are also nearby. Accessibility is excellent. The Ring A10, A2 and A1 are easily accessible, and with three train stations (Amstel, Science Park and Muiderpoort) plus tram and bus connections, you are always well connected. DETAILS - Freehold land, no ground lease - Move-in ready - 3 Bedrooms - 2 Balconies (Northeast and Southwest) - Modern open kitchen (2016) with high-end built-in appliances and Quooker - Professionally managed and active HOA, service costs € 152.96 p/m - Multi-year maintenance plan present -Transfer in consultation - Buyer’s choice of notary, Amsterdam region CLAUSES Age clause applies

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
236 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.