Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Linnaeusparkweg 240 H

1098ES Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Wester Makelaars B.V.

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 7.936

Fotogalerij

Linnaeusparkweg 240 H Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervol jaren ’50 appartement met karakter én drie slaapkamers in het geliefde Amsterdam-Oost? Dan zou dit charmante appartement aan de Linnaeusparkweg zomaar precies kunnen zijn waar je naar op zoek bent! Gelegen aan een gezellige straat in het hart van de populaire Watergraafsmeer, bevindt zich dit appartement van circa 63 m2, gelegen op de eerste verdieping. Het goed onderhouden appartementen complex ligt in een rustige groene omgeving, de wijk is kindvriendelijk en ligt op steenworp afstand van het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime en overzichtelijke hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de achterzijde baadt in het daglicht en kijkt uit op het groen van de achterliggende tuinen. De open keuken is functioneel ingericht met een losse koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Het appartement heeft 2 balkons, dus 's ochtends ontbijten in het zonnetje en 's avonds lekker genieten van de avondzon. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter en voldoende ruimte voor slaap-, werk- of logeerkamer. Twee van de kamers geven via openslaande deuren toegang tot het balkon, waar je heerlijk in de ochtend van de zon kunt genieten met uitzicht over de straat. De badkamer is netjes en verzorgd, voorzien van een zitbad met douche, een moderne wastafelmeubel en toilet. De hal is verrassend ruim en biedt plaats aan meerdere praktische opbergmogelijkheden: een meterkast, een aparte kast voor de wasmachine en droger én twee extra bergkasten. De Linnaeusparkweg is één van de sfeervolste straatjes in de Watergraafsmeer, een wijk die bekendstaat om haar dorpse karakter binnen de grote stad. Op korte loopafstand bevinden zich het Oosterpark, Park Frankendael en diverse gezellige winkelstraten zoals de Middenweg en de Linnaeusstraat. Scholen, sportclubs, horecagelegenheden en culturele voorzieningen liggen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets sta je in mum van tijd in het centrum van Amsterdam, en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A10 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 63 m² (conform NEN 2580) Drie ruime slaapkamers Verwarming middels Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 cv-ketel (2018) Betaald parkeren, een eerste bewonersvergunning kost: € 192,81 per 6 maanden. Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 140,77 per maand Elektra: groepenkast met 5 groepen Oplevering: in overleg In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Ouderdomsclausule, asbestclausule Interesse? Wonen op een rustige en groene locatie, met alle stadse gemakken binnen handbereik? Laat je verrassen door dit charmante appartement en ontdek zelf de ruimte, het licht en de fijne sfeer. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dit is een buitenkans in Amsterdam-Oost die je niet wilt missen!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
211 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRT28/24 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.