Direct naar de inhoud
Logo van Dames van Vermeer B.V.

Linnaeusstraat 12 1

1092CK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Forte Makelaars

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 9.900

Fotogalerij

Linnaeusstraat 12 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English translation below** Heeft u zin in een bezichtiging in een heerlijk AIRCO appartement? Dan bent u welkom in dit perfect ingedeeld en zonnig tweekamerappartement van 50 m2 met een fijn terras van 7m2. Gelegen op een toplocatie in het bruisende Amsterdam Oost. Dit appartement gelegen op de 2e verdieping en EIGEN GROND, is met zorg onderhouden door de huidige eigenaar en is helemaal klaar om in te trekken. Dit appartement biedt alles wat je maar kunt wensen bij het stadsleven: een ideale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik, omringd door levendige cafés en restaurants, en groene oases zoals Park Frankendael en het Oosterpark om de hoek. Dit is dé plek voor stadsavonturiers die willen genieten van het beste wat Amsterdam te bieden heeft. Of je nu een jonge professional bent, een stel dat houdt van de stadse gezelligheid, of iemand die gewoon op zoek is naar een fijne plek met alle gemakken van de stad nabij, dit appartement is voor jou. INDELING De royale lichte woonkamer met moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De grote raampartijen zorgen bovendien voor heerlijk veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich de ruime slaapkamer met toegang tot een heerlijk balkon/terras. Vanuit de slaapkamer ook toegang naar een royale badkamer voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. In het middenstuk nog een separaat gastentoilet en een ruime bergkast met wasmachine en droger. OMGEVING Dit appartement bevindt zich in het hart van Amsterdam Oost, in een van de meest levendige wijken van de stad. Er is een keur aan gezellige en hippe cafés en restaurants zoals The Cottage, Fuku Ramen en Café De Jeugd op loopafstand. Voor ontspanning vind je om de hoek de Ringdijk, perfect om te wandelen, hardlopen of aan het water te zitten, en ook het Oosterpark en Park Frankendael liggen in de buurt. Daarnaast kunnen shopliefhebbers hun hart ophalen, met lokale speciaalzaken in de straat tot het uitgebreide aanbod van modewinkels en supermarkten in winkelcentrum Oostpoort en de Dappermarkt op loopafstand. BEREIKBAARHEID Of je nu met de fiets, tram, bus of trein reist, de bereikbaarheid is ongeëvenaard. Station Amsterdam Muiderpoort ligt om de hoek en brengt je in een mum van tijd naar Schiphol of andere stadsdelen. Ga je met de auto op pad? De ringweg A10 ligt binnen handbereik, zodat je snel de stad uit kunt wanneer je wilt ontsnappen aan de drukte. BIJZONDERHEDEN - Ruim 2-kamer appartement van 50m2; - Woning is instapklaar; - Eigen grond, dus géén erfpacht; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 127,90 euro - Airco systeem **English translation** Perfectly laid out and sunny one-bedroom apartment of 50 m2 with a lovely terrace of 7m2. Located in a prime location in vibrant Amsterdam East. This apartment, situated on the 2th floor and on FREEHOLD LAND, has been carefully maintained by the current owner and is ready to move into. This apartment offers everything you could wish for in city living: an ideal location with all amenities within reach, surrounded by lively cafes and restaurants, and green oases like Park Frankendael and Oosterpark just around the corner. This is the place for city adventurers who want to enjoy the best Amsterdam has to offer. Whether you are a young professional, a couple who loves the city's charm, or someone simply looking for a nice place with all the conveniences of the city nearby, this apartment is for you. LAYOUT The spacious, bright living room with a modern open kitchen is located at the front of the apartment. From the characteristic bay window, there is a beautiful view of the Linnaeusstraat and Middenweg. The large windows also provide plenty of natural light. At the rear are the spacious bedroom, bathroom, and a balcony. In the middle an extra guest toilet and a closet with wash and drying machine. SURROUNDINGS This apartment is located in the heart of Amsterdam East, in one of the most vibrant neighborhoods of the city. There is a plethora of cozy and trendy cafes and restaurants like The Cottage, Fuku Ramen, and Café De Jeugd within walking distance. For relaxation, you’ll find the Ringdijk around the corner, perfect for walking, jogging, or sitting by the water, and both Oosterpark and Park Frankendael are nearby. Additionally, shopping enthusiasts can indulge themselves with local specialty shops on the street and a wide range of fashion stores and supermarkets in the Oostpoort shopping center and the Dappermarkt within walking distance. ACCESSIBILITY Whether you travel by bike, tram, bus, or train, the accessibility is unparalleled. Amsterdam Muiderpoort Station is just around the corner and quickly takes you to Schiphol or other parts of the city. Traveling by car? The A10 ring road is within easy reach, allowing you to quickly leave the city when you want to escape the hustle and bustle. DETAILS - Spacious one-bedroom apartment of approximately 50 m2; - Move-in ready; - Freehold land, so no leasehold; - Monthly contribution for the VvE is 127,90

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
192 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.