Direct naar de inhoud
Logo van Mokum Makelaardij

Linnaeusstraat 251 2

1093ER Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 8.730

Fotogalerij

Linnaeusstraat 251 2 Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op misschien wel het mooiste plekje van Oost ligt dit heerlijk lichte appartement van 63 m². Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de eetkeuken kijk je vanuit je zitvensterbank prachtig weg over de Ringvaart en de Watergraafsmeer. Doordat de woning aan 3 zijden flinke raampartijen heeft, is het heerlijk licht en heeft het een prachtig uitzicht. Door de hoge plafonds komt de woning extra ruimtelijk over. De oude voordeur is weer makkelijk toegankelijk te maken, waardoor het appartement eenvoudig tot een 3-kamerwoning kan worden teruggebouwd. De extra kamer op de 4e verdieping maakt het plaatje compleet. Bij elkaar komt dat neer op 79 m² puur woonplezier. En de erfpacht is ook nog eens eeuwigdurend afgekocht! Indeling: Je komt binnen in een klein entree met garderobe en praktische berg-/meterkast. De L-vormige woonkamer is een heerlijk lichte ruimte. De hoge plafonds, mooie schouw en de gezellige zitvensterbank geven de ruimte extra sfeer. Of je nu enerzijds uren in de vensterbank zit te staren naar de drukte op straat en de rust van het eindeloze uitzicht of anderzijds lekker voor de TV hangt in de fijne zithoek, je voelt altijd hoe prettig wonen het hier is. Verder is er royaal plek voor een bureau en is er een handige inbouwkast. In de hal tussen de woonkamer en de eetkeuken is de toegang tot de badkamer. Deze is uitgevoerd met terazzovloer, zwevend toilet, eiken wastafelmeubel voor 2 personen, een royale douchehoek en een fraaie design radiator. De moderne woon-/eetkeuken is voorzien van diverse apparatuur: koelkast, afwasmachine, combi-magnetron en gaskooktoestel. Doordat het appartement een hoekligging heeft, beschikt de woonkeuken over ramen aan twee zijden. Daardoor valt ook hier het daglicht prachtig naar binnen en is het een heerlijke plek om lang te tafelen. Via de openslaande deuren stap je zo het balkon op. Dankzij de balkonbar is dit een fijne plek voor een kop koffie, lunch in de zon of een borrel met uitzicht. De slaapkamer is ruim en beschikt over genoeg plek voor een goede kledingkast. Via de openslaande deuren stap je zo het brede balkon op, waar zich ook de c.v.-kast bevindt. Verder beschikt de woning op deze verdieping over een ruime bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door de beplating voor de voordeur in de tussenhal te verwijderen en een wand te plaatsen in de woonkamer is de indeling met 2 slaapkamers eenvoudig weer in ere te herstellen. Op de vierde verdieping ligt nog een royale kamer van circa 16 m², bereikbaar via de algemene trap. De ruimte is voorzien van een leuke raampartij en een wastafelmeubel. Dankzij het formaat en de prettige lichtinval is deze kamer ideaal als extra slaapkamer, werkruimte, logeer- of hobbykamer en maakt dit de woning extra compleet. Omgeving: De woning ligt op een prachtige plek aan de Ringvaart, precies op de grens van Oost en de Watergraafsmeer. Daardoor woon je hier met het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad om de hoek en tegelijkertijd het groen, het water en de rust van de Watergraafsmeer binnen handbereik. Park Frankendael en het Oosterpark liggen beide op loopafstand, waardoor je altijd een fijne plek in de buurt hebt om te wandelen, sporten of ontspannen. Ook de directe omgeving wordt steeds mooier. De zuidelijke oever van de Ringvaart is onlangs opnieuw aangelegd met een schelpenpad en een natuurlijke uitstraling. Dit maakt de ligging aan het water nog aantrekkelijker. Voor liefhebbers van lekker eten en drinken is dit een fantastische buurt. In een straal van een paar honderd meter vind je diverse goede restaurants, zoals The Cottage, De Kas, Fuku Ramen en Nomads. Ook de Linnaeusstraat zelf staat bekend om haar brede aanbod aan horeca. Denk aan De Biertuin, Buurtcafé De Tros, Louie Louie, Ruk & Pluk, Café De Eeuwige Jeugd en Café Kuijper. Of je nu zin hebt in koffie, lunch, borrel of diner, je hoeft nooit ver van huis. Boodschappen doen is hier bijzonder praktisch. Op de begane grond bevindt zich een grote Jumbo en winkelcentrum Oostpoort ligt om de hoek. Daarnaast vind je supermarkt Biolicious op circa 150 meter afstand. Alles voor de dagelijkse boodschappen is dus letterlijk binnen enkele minuten bereikbaar of je loopt iets verder en gaat lekker shoppen op de gezellige Dappermarkt. Ook qua sport en recreatie zit je hier uitstekend. In de buurt zijn onder andere TrainMore Fitness, PLTS en de Jaap Eden IJsbaan te vinden. Daarnaast liggen er diverse voetbal- en hockeyvelden, padel- en tennisbanen en atletiekvoorzieningen in de directe omgeving. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je in circa 3 minuten bij station Amsterdam Muiderpoort en in ongeveer 7 minuten bij station Amsterdam Amstel. Daardoor zijn zowel de rest van Amsterdam, als bestemmingen buiten de stad gemakkelijk bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: halte tramlijn 19 ligt op circa 150 meter afstand en tramlijnen 1, 3 en 14 bevinden zich op ongeveer 550 meter. Met de auto rijd je via afslag 113 snel de Ring A10 op, waardoor je eenvoudig richting de rest van de stad, Schiphol of andere delen van het land rijdt. VvE: De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars en er wordt periodiek vergaderd. Daarnaast wordt er gereserveerd voor toekomstig onderhoud, zodat het gebouw ook op lange termijn netjes wordt onderhouden. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 206,49. Eigendomsinformatie: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 2de etage 63 m2, zolder 16 m2 (conform NEN 2580 gemeten); - Mogelijkheid om op de tweede verdieping een tweede slaapkamer te realiseren; - Extra royale kamer op de vierde verdieping (16 m²); - Risico-indicator van de fundering is 0. Geen verhoogd risico (A, B of C); - Het appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een video-intercom; - Per app op afstand bedienbaar zijn de zonneschermen op zonne-energie en de c.v.-installatie (ketel geïnstalleerd in 2019); - Bijna het gehele interieur is ter overname (lijst op aanvraag beschikbaar); - Geïsoleerde vloer en plafond en geheel voorzien van dubbel glas; - Oplevering het liefst eind oktober, doch eerder is bespreekbaar; - Notariskeuze voor koper (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam); - Ouderdomsclausule van toepassing; - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend. Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een zolder
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
268 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1093

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.