Direct naar de inhoud
Logo van Boelen Makelaardij

Lobo-Braakensiekstraat 122

1065HR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 7.143

Fotogalerij

Lobo-Braakensiekstraat 122 Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de Lobo-Braakensiekstraat aan de groene rand van de wijk staat deze verrassend ruime en moderne tussenwoning van circa 154m² verdeeld over 3 woonlagen. Alles klopt hier! Geheel instap klaar. De woning is recent geheel gerenoveerd en heeft een A+ label, 10 zonnepanelen, vloerverwarming op elke etage, 6 slaapkamers, 2 badkamers, eigen garage, eeuwigdurende afgekochte erfpacht. Indeling begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met garderobe, separaat toilet, trappenkast voor extra bergruimte en een praktische berging, met meterkast, welke van binnen en van buiten uit bereikbaar is. Een droomkeuken met veel luxe inbouwapparatuur. Woonkamer is tuingericht. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier comfortabele slaapkamer. De kamers zijn praktisch in te richten en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken en/of studeren. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon waar je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt dankzij de opbouw nog twee volwaardige slaapkamers, waarvan de grootste een mogelijkheid biedt voor een walk-in-closet. In de hal is een afgesloten ruimte met wasmachine opstelling en de cv-ketel (2023). De 2e badkamer met dezelfde afwerking als de badkamer op de 1e etage is ook voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel met meubel. Tuin en garage: De woning beschikt over een ruime achtertuin met achterom van circa 95 m², gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te dineren met vrienden en familie. Naast de woning bevindt zich de ruime garage van circa 20 m², voorzien van water en elektra. Ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of extra opslag. Afwerking: De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, nieuwe kunststof kozijnen met geïsoleerde beglazing, op de begane grond een visgraat gelegde pvc-vloer maar ook op de overige etages een stijlvolle pvc-vloer. Op elke etage inbouwspots, glad gestuukte wanden. Luxe keuken van alle gemakken voorzien o.a. stoomoven, combi-oven met bordenwarmer, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, close-in-boiler voor direct warm water in de keuken. Luxe ingerichte badkamers. Kortom een woning om direct zonder verbouwing te betrekken. Omgeving en bereikbaarheid: De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Amsterdam-West. In de nabije omgeving bevindt zich een veilig hofje met speelgelegenheid, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Op korte afstand liggen het Sloterpark en de Sloterplas waar je kunt wandelen, hardlopen, fietsen, zwemmen of varen. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de winkels en supermarkten aan Sierplein op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast diverse scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en busverbindingen richting het centrum en station Lelylaan liggen op korte afstand. Met de auto zijn de A4, A9 en A10 snel bereikbaar en ook Schiphol ligt op slechts enkele minuten rijden. Goed om te weten: • Totale woonoppervlakte 154m2 • 6 slaapkamers, 2 badkamers • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • Keuken van veel luxe apparatuur voorzien • Inpandige bergruimte • Balkon op de 1e verdieping aan voorzijde • Riante achtertuin gelegen op het zuiden • Eigen parkeergarage • Energielabel A+ en 10 zonnepanelen • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Oplevering kan spoedig **ENGLISH VERSION** Located on Lobo-Braakensiekstraat on the green outskirts of the neighborhood, this surprisingly spacious and modern townhouse offers approximately 154 m² of living space spread across three floors. Everything is just right here! Completely move-in ready. The home has been recently fully renovated and features an A+ energy rating, 10 solar panels, underfloor heating on every floor, 6 bedrooms, 2 bathrooms, a private garage, and a perpetual, paid-off ground lease. Ground floor layout: The entryway leads into a spacious foyer with a coat closet, separate toilet, stairwell cupboard for extra storage, and a practical storage room with a utility meter cabinet, accessible from both inside and outside. A dream kitchen with many luxury built-in appliances. The living room faces the garden. First floor: The first floor features four comfortable bedrooms. The rooms are practical to furnish and offer plenty of possibilities for sleeping, working, and/or studying. At the front is a balcony where you can enjoy the fresh air in peace. The bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower, vanity unit, and a toilet. Second floor: Thanks to the loft conversion, the second floor offers two additional full-sized bedrooms, the largest of which has space for a walk-in closet. In the hallway is a separate utility room with a washing machine and the central heating boiler (2023). The second bathroom, finished in the same style as the bathroom on the first floor, also features a walk-in shower, toilet, and vanity unit. Garden and garage: The home features a spacious backyard with a rear entrance of approximately 95 m², conveniently facing south. The garden is a wonderful place to relax, play, or enjoy a cozy dinner with friends and family. Adjacent to the house is the spacious garage of approximately 20 m², equipped with water and electricity. Ideal for parking a car, storing bicycles, or providing extra storage. Finishes: The entire home features underfloor heating, new vinyl window frames with insulated glazing, herringbone pvc-flooring on the ground floor, and stylis pvc-flooring on the other floors. Recessed spotlights on every floor, and smooth plastered walls. Luxury kitchen fully equipped with, among other things, a steam oven, combi-oven with plate warmer, dishwasher, refrigerator, freezer, and an instant water heater for immediate hot water in the kitchen. Luxuriously finished bathrooms. In short, a home ready to move into immediately without any renovations. Surroundings and accessibility: The home is located in a quiet, green, and child-friendly neighborhood in Amsterdam-West. Nearby is a safe courtyard with a playground, making the location particularly suitable for families. Sloterpark and Sloterplas are a short distance away, where you can walk, run, cycle, swim, or go boating. For daily groceries, the shops and supermarkets on Sierplein are within walking distance. There are also various schools, childcare centers, and sports facilities in the immediate vicinity. Accessibility is excellent. Tram and bus connections to the city center and Lelylaan station are just a short distance away. By car, the A4, A9, and A10 highways are easily accessible, and Schiphol Airport is only a few minutes’ drive away. Good to know: • Total living area 154 m² • 6 bedrooms, 2 bathrooms • Underfloor heating throughout the home • Kitchen equipped with many luxury appliances • In-home storage space • Balcony on the 1st floor at the front • Spacious south-facing backyard • Private parking garage • Energy label A+ and 10 solar panels • Leasehold purchased in perpetuity • Available for immediate move-in

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
591 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2031)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garage type
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1065

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.