Direct naar de inhoud
Logo van PPHAW Real Estate

Loenermark 400

1025TK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.030

Fotogalerij

Loenermark 400 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AMSTERDAM NOORD – LICHT EN RUIM APPARTEMENT – ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT – INCL. PARKEERPLAATS IN PARKEERGARAGE Licht en ruim 4-kamer appartement van ca. 98 m² met een zonnig balkon, een eigen berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage. HET APPARTEMENT Via de lift of trap kom je op de 2e etage. Je komt binnen in een ruime hal. Vanuit hier loop je zo de mooie, lichte en ruime keuken/woonkamer in. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een groot aanrechtblad, een ingebouwde vaatwasser, een inbouwoven en een vrijstaande koel/vriescombinatie. Aangrenzend aan de woonkamer is een heerlijk balkon met goede zonligging. Ook bereikbaar vanuit de hal is de zeer ruime masterbedroom. Via de woonkamer zijn de twee andere slaapkamers bereikbaar evenals het toilet en de moderne badkamer. DE LIGGING Het appartement ligt op een fijne locatie in Amsterdam-Noord. Winkelcentrum “Boven ’t Y”, de grote Pathé-bioscoop én metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele minuten sta je in hartje Amsterdam. De A10 is makkelijk bereikbaar met de auto. Zin in groen en de natuur? Natuurgebied Het Twiske en het Baanakkerspark liggen om de hoek evenals het Noorderpark. Daarnaast ben je met de fiets binnen een paar minuten op de Nieuwendammerdijk en ben je zo in de polders ten noorden van Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Het beheer wordt professioneel verzorgd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 214,17 plus € 104,04 als voorschotbedrag stookkosten. ERFPACHT: De woning is gelegen op in erfpacht uitgegeven grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De huidige eigenaar heeft de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. KORTOM: MAAK SNEL EEN AFSPRAAK EN LAAT JEZELF VERRASSEN! BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca 98m² • 3 ruime slaapkamers • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Privé berging in de onderbouw • Maandelijkse Bijdrage VvE EUR 318,21 incl. voorschot stookkosten • Energielabel D • Top locatie • Uitstekend Openbaar vervoer • Oplevering in overleg, kan snel • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing ######################### AMSTERDAM NOORD – BRIGHT AND SPACIOUS APARTMEN T – LEASE BOUGHT OFF PERPETUALLY – INCL. PRIVATE PARIKNG IN PARKING GARAGE Bright and spacious apartment of 98 m² with a sunny balcony, a private storage room and a parking space in a closed parking garage. THE APARTMENT The elevator or stairs brings you to the 2nd floor. You enter a spacious hall. From here you enter the beautiful and spacious open plan living . The kitchen is equipped with all the comforts, like a large countertop, a built in dishwasher, a built in oven and a large freestanding fridge-freezer. The large and sunny balcony is accessible via the living. Also reachable from the hall is the large master bedroom. The two other bedrooms are accessible through the living room, as well as modern bathroom and the separate toilet. LOCATION The apartment enjoys a prime location in Amsterdam-Noord. The "Boven 't Y" shopping center, the large Pathé cinema, and the Noord metro station (North/South line) are all within walking distance. You can be in the heart of Amsterdam in just a few minutes. The A10 motorway is easily accessible by car. Looking for greenery and nature? Het Twiske nature reserve and Baanakkerspark are just around the corner, as is The Noorderpark. The Nieuwendammerdijk is also just a few minutes away by bike, and the polders north of Amsterdam are within easy reach. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION: The apartment is part of an active and financially sound Homeowners' Association. Professional management is provided by VvE Beheer Amsterdam. The monthly contribution to the Homeowners' Association is € 214,17 plus € 104,04 as an advanced payment for heating costs. LEASEHOLD: The property is located on leasehold land, which is formally owned by the Municipality of Amsterdam. The current owner has bought off the leasehold perpetually PARTICULARS • Surface 98m² • 3 spacious bedrooms • Leasehold bought off perpetually • Private parking in parking garage • Private storage in the basement • Monthly contribution VvE EUR 318,21 incl advanced payment for heating • Energy label D • Top Location • Excellent public transport • Delivery in consultation • Non occupancy clause applies Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
306 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.