Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaers | Amsterdam

Loevestein 123

1082XE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 7.949

Fotogalerij

Loevestein 123 Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English text below *** Comfortabel wonen met tuin in geliefd Buitenveldert In een rustige straat in de gewilde Gelderlandpleinbuurt ligt deze goed afgewerkte benedenwoning met een royale tuin. De woning bevindt zich op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex en is volledig levensloopbestendig ingericht. Met een woonoppervlakte van bijna 60 vierkante meter en een tuin met meerdere terrassen is het hier heerlijk toeven, zowel in de ochtendzon als later op de dag. De afgelopen jaren heeft de huidige eigenaar de woning zorgvuldig gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd en is het geheel netjes onderhouden. De indeling is praktisch en prettig: een goed bemeten woonkamer met dichte keuken, twee slaapkamers en een neutraal afgewerkte badkamer. De locatie is ideaal. Loevestein is een rustige straat, maar ligt op loopafstand van het winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Buitenveldert staat bekend om zijn centrale ligging aan de zuidkant van Amsterdam en het uitstekende voorzieningenniveau. Van winkels en openbaar vervoer tot parken en medische voorzieningen, alles is dichtbij. En niet onbelangrijk: de erfpacht is langdurig afgekocht tot 2059 en daarna vastgezet, dus ook op financieel vlak zit je hier goed. LIGGING Deze woning ligt op een toplocatie in Buitenveldert, met werkelijk alles binnen handbereik. De Vrije Universiteit, het VU Medisch Centrum, de Zuidas, Station Zuid, de internationale school, de RAI én het Amsterdamse Bos liggen allemaal op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen en meer wandel je zo naar het winkelcentrum Gelderlandplein, dat zeven dagen per week geopend is. Langs de buitenzijde van het winkelcentrum vind je gezellige horeca, ideaal voor een lunch, diner of gewoon een goede kop koffie. Ook wie graag de natuur in gaat, zit hier perfect. Het Amstelpark, de oevers van de Amstel en de groene Middelpolder in Amstelveen bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of ontspannen in het groen. BEREIKBAARHEID Of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist, deze locatie is bijzonder gunstig gelegen. Met de auto rijd je in een paar minuten de ring A10 op, met directe aansluitingen richting de A1, A2, A4 en A9. Op loopafstand bevinden zich meerdere bus- en tramlijnen, waaronder lijn 5, 16 en 24, evenals metro 51. Ook Station Amsterdam Zuid en Station RAI liggen dichtbij, net als de Noord Zuidlijn waarmee je razendsnel door de stad reist. Vanaf Station Zuid ben je in slechts zes minuten op Schiphol, en met de fiets sta je binnen vijftien minuten op het Leidseplein. Kortom, waar je ook naartoe wilt, je bent er zó. INDELING Via de afgesloten entree bereik je de voordeur van deze fijne benedenwoning. Bij binnenkomst valt direct de eiken lamelparketvloer op, die sfeervol doorloopt over de hele begane grond. De woonkamer is sfeervol en licht, met een directe doorgang naar de achtertuin. De tuin ligt op het oosten en biedt meerdere terrassen waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De dichte keuken is praktisch en modern ingericht, voorzien van een strak keukenblok met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vierpits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven en een vaatwasser. De badkamer is gerenoveerd en neutraal betegeld. Hier vind je een inloopdouche met glazen spatscherm, een modern wastafelmeubel, een handdoekenradiator en natuurlijk daglicht én ventilatie. De separate toiletruimte is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers. De kleinste kamer beschikt over een vaste kast en kijkt uit op de tuin, ideaal als werkkamer of logeerkamer. Tot slot is er een handige berging aanwezig, die zowel vanuit de hal als vanuit de tuin bereikbaar is – perfect voor fietsen of extra opslag. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Loevestein 101 tot en met 159 en Doddendaal 92 tot en met 150.’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘De Allianti VVE Diensten’, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Het complex is in 2009 gesplitst in appartementsrechten, de servicekosten bedragen voor de woning € 186,34 per maand en voor de berging €16,53 per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 15 juli 2059. EEUWIGDURENDE ERFPACHT De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om over te stappen van het voortdurende erfpachtrecht over te stappen naar het eeuwigdurende erfpachtrecht (AB2016). De eeuwigdurende canon bij overstap is in 2023 vastgesteld op € 190,33 voor de woning en € 4,60 voor de bering. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. Vanaf 16 juli 2059 is dan de aan de inflatie aangepaste, eeuwigdurende canon verschuldigd. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 72 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 59 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m² • Externe bergruimte: 8 m² • Bruto inhoud woning: 194 m³ BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1963 • Energielabel: D • Glasvezel aanwezig • De heerlijke tuin is gesitueerd op het oosten (ochtend- & middagzon) • Elektra: 5 groepen + aardlekschakelaar • Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi Kompakt 28/24 • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor Oplevering: in overleg Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Comfortable living with garden in popular Buitenveldert In a quiet street in the sought-after Gelderlandplein neighborhood lies this well-finished ground floor apartment with a spacious garden. The apartment is located on the ground floor of a well-maintained apartment complex and is fully adapted for lifelong living. With a living area of nearly 60 square meters and a garden with multiple terraces, this is a wonderful place to relax; whether in the morning sun or later in the day. In recent years, the current owner has carefully modernized the home. The kitchen, bathroom, and toilet have been renovated and the entire property has been well maintained. The layout is practical and pleasant: a well-sized living room with a closed kitchen, two bedrooms, and a neutrally finished bathroom. The location is ideal. Loevestein is a quiet street but within walking distance of the Gelderlandplein shopping center and the Zuidas business district. Buitenveldert is known for its central location on the southern side of Amsterdam and its excellent amenities. From shops and public transport to parks and medical facilities; everything is close by. And not unimportant: the ground lease has been bought off long-term until 2059 and is fixed thereafter, making this a financially sound investment as well. LOCATION This home is in a prime location in Buitenveldert, with everything truly within reach. The Vrije Universiteit, VU Medical Center, Zuidas business district, Station Zuid, the International School, RAI convention center, and the Amsterdamse Bos are all nearby. For daily shopping and more, you can walk to Gelderlandplein shopping center, which is open seven days a week. Along the outer edge of the shopping center, you'll find cozy cafés and restaurants; perfect for lunch, dinner, or just a great cup of coffee. Nature lovers are also well situated here. The Amstelpark, the banks of the Amstel River, and the green Middelpolder in Amstelveen offer ample opportunities for walking, cycling, or simply relaxing in nature. ACCESSIBILITY Whether you travel by car, bicycle, or public transport, this location is exceptionally convenient. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes, with direct connections to the A1, A2, A4, and A9. Several bus and tram lines, including lines 5, 16, and 24, as well as Metro 51 are within walking distance. Amsterdam Zuid and RAI train stations are also nearby, as is the North-South Metro line, which gets you through the city in no time. From Station Zuid, you can reach Schiphol Airport in just six minutes, and by bike you're at Leidseplein in fifteen. In short, wherever you’re headed, you’ll get there quickly. LAYOUT The secure entrance leads to the front door of this pleasant ground floor apartment. Upon entering, you’ll immediately notice the oak engineered parquet flooring, which creates a warm atmosphere and continues throughout the entire ground floor. The living room is bright and inviting, with direct access to the rear garden. Facing east, the garden features several terraces perfect for enjoying the morning and afternoon sun. The closed kitchen is modern and practical, equipped with sleek cabinetry and built-in appliances including a fridge, freezer, four-burner gas stove, extractor hood, electric oven, and dishwasher. The bathroom has been renovated and neutrally tiled. It includes a walk-in shower with a glass screen, a modern washbasin unit, a towel radiator, natural light, and ventilation. The separate toilet is equipped with a wall-mounted toilet and small sink. There are two well-proportioned bedrooms. The smaller bedroom features a built-in wardrobe and garden views — ideal as an office or guest room. Finally, there is a convenient storage room accessible from both the hallway and the garden; perfect for bicycles or extra storage. OWNERS' ASSOCIATION The Owners’ Association "Loevestein 101–159 and Doddendaal 92–150" is active and professionally managed by ‘De Alliantie VvE Diensten’. Annual meetings are held, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. The building was divided into apartment rights in 2009. The monthly service costs are €186.34 for the apartment and €16.53 for the storage unit. OWNERSHIP SITUATION This concerns a continuous ground lease, owned by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions 2000 apply. The annual leasehold payment has been bought off in advance until July 15, 2059. PERPETUAL GROUND LEASE The current owner has opted to convert the continuous ground lease to a perpetual lease (AB2016). The perpetual ground rent was set in 2023 at €190.33 annually for the apartment and €4.60 for the storage room. This amount will be indexed annually based on the actual inflation rate of the previous year. From July 16, 2059, the inflation-adjusted perpetual lease will be due. APPROXIMATE DIMENSIONS • Gross floor area: 72 m² • Usable living area: 59 m² • Building-related outdoor space: 4 m² • External storage space: 8 m² • Gross volume: 194 m³ DETAILS • Year of construction: 1963 • Energy label: D • Fiber optic internet available • Lovely east-facing garden (morning & afternoon sun) • Electrical system: 5 circuits + residual current device • Heating and hot water via Intergas HR combi boiler (Kompakt 28/24) • Paid parking applies. For information on parking permits, waiting times, and costs, consult the municipality’s website • Notary: to be chosen by the buyer, provided the purchase agreement is drawn up in accordance with the Ring Amsterdam model • A sale is only finalized once both private buyer and seller have signed a written purchase agreement • Seller reserves the right to award the sale Delivery: by mutual agreement Disclaimer The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a uniform method for indicating the usable surface area. It does not exclude discrepancies in measurement results due to interpretation differences, rounding, or measurement limitations. All sales information has been compiled with care. We accept no liability for any inaccuracies in

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
194 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.