Direct naar de inhoud
Logo van Unique Real Estate B.V.

Loevestein 131

1082XE Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 8.438

Fotogalerij

Loevestein 131 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*Reageer via Funda en je ontvangt meteen een e-mail om zelf een bezichtiging in te plannen. *Reply via Funda and you’ll instantly receive an email to book a viewing **English below** Luxe gerenoveerde benedenwoning met 2 slaapkamers van ca. 80 m² met royale tuin nabij Gelderlandplein Aan een rustig en groen plantsoen, op steenworp afstand van het geliefde Gelderlandplein, bevindt zich deze uitzonderlijk fraaie benedenwoning van circa 80 m². De woning is recent hoogwaardig gerenoveerd én uitgebouwd, waarbij veel aandacht is besteed aan kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Met twee slaapkamers, een royale tuin, energiezuinige kozijnen en een luxe afwerkingsniveau biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, buitenruimte en wooncomfort in Amsterdam Zuid. Indeling Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De woning is met veel oog voor detail gerenoveerd, waarbij gekozen is voor luxe materialen en hoogwaardige armaturen die perfect aansluiten bij de eigentijdse uitstraling. De fraaie visgraatvloer, strak afgewerkte wanden en grote raampartijen creëren een sfeervolle leefruimte met veel natuurlijk licht en een gevoel van rust en ruimte. De woonkeuken onderscheidt zich niet alleen door het hoogwaardige materiaalgebruik, maar ook door de praktische indeling. De combinatie van luxe inbouwapparatuur, een elegant werkblad en warme houtaccenten zorgt voor een tijdloze uitstraling die perfect aansluit bij het karakter van de woning. Dankzij de slimme opzet is er volop ruimte om te koken, te dineren en gasten te ontvangen. Een uitnodigende ruimte voor zowel dagelijks gebruik als lange avonden met vrienden en familie. De woonkamer grenst direct aan de woonkeuken, maar voelt dankzij de doordachte indeling toch als een afzonderlijke leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de tuin, die als een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte fungeert. Hierdoor lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over en ontstaat een ideale plek om te ontspannen, buiten te dineren of gasten te ontvangen tijdens een zomerse barbecue. Wat deze buitenruimte extra bijzonder maakt, is de ligging aan een gezamenlijke binnentuin voor bewoners. Hierdoor geniet u van een vrij en groen uitzicht, terwijl de combinatie van de tuin en het omliggende groen zorgt voor een gevoel van rust, ruimte en privacy . Omgeving De woning is gelegen in de populaire Gelderlandpleinbuurt in Amsterdam Zuid. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, uitstekende bereikbaarheid en hoogwaardige voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich het vernieuwde Gelderlandplein met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Amsterdamse Bos als het Amstelpark binnen handbereik. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van de Zuidas, waardoor diverse voorzieningen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden eenvoudig bereikbaar zijn. De combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Hier woont u in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl Station Amsterdam Zuid, diverse tram- en busverbindingen en de uitvalswegen A10, A2 en A4 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Hierdoor zijn zowel het centrum van Amsterdam als Schiphol en andere grote steden uitstekend te bereiken. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 80 m² Volledig gerenoveerd en uitgebouwd Instapklaar Hoogwaardig afwerkingsniveau Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Royale tuin grenzend aan een groene binnentuin voor bewoners Energiezuinige kozijnen met isolerende beglazing Gelegen nabij het Gelderlandplein, de Zuidas en Station Amsterdam Zuid Canon afgekocht tot en met 15 juli 2059 Actieve Vereniging van Eigenaars Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig Recente jaarrekening beschikbaar Duurzaamheidsadvies opgesteld voor de VvE Servicekosten € 223,13 per maand voor woning en berging Oplevering in overleg Luxuriously Renovated Ground-Floor Apartment with 2 Bedrooms of Approx. 80 m² and a Spacious Garden Near Gelderlandplein Situated on a quiet and green square, just a stone’s throw from the popular Gelderlandplein shopping centre, this beautifully renovated ground-floor apartment of approximately 80 m² offers a rare combination of comfort, quality and outdoor living in Amsterdam South. Recently renovated and extended to a high standard, the property has been thoughtfully designed with a strong focus on quality, comfort and sustainability. Featuring two bedrooms, a generous private garden, energy-efficient window frames and a luxurious level of finish, this home is ready for immediate occupation. Layout Upon entering, the high-quality finish immediately stands out. The apartment has been renovated with great attention to detail, incorporating premium materials and elegant fixtures that perfectly complement its contemporary character. The beautiful herringbone flooring, sleek wall finishes and large windows create a welcoming living environment filled with natural light, while enhancing the sense of space and tranquillity. The kitchen-diner distinguishes itself not only through its high-quality materials but also through its practical layout. A combination of premium built-in appliances, an elegant worktop and warm wood accents creates a timeless design that perfectly complements the character of the home. Thoughtfully designed for both functionality and comfort, the space offers ample room for cooking, dining and entertaining guests, making it equally suited for everyday living and long evenings with family and friends. The living room is directly connected to the kitchen while maintaining the feel of a separate living space thanks to the well-considered layout. Large windows allow an abundance of natural light to enter and further enhance the spacious atmosphere. From the living room, there is direct access to the garden, which serves as a natural extension of the indoor living space. The seamless connection between inside and outside creates an ideal setting for relaxation, outdoor dining and entertaining guests during warm summer evenings. What makes this outdoor space particularly special is its direct connection to a shared landscaped courtyard garden for residents. This provides a pleasant green outlook, while the combination of the private garden and surrounding greenery creates a unique sense of tranquillity, space and privacy. Location The property is located in the highly sought-after Gelderlandplein neighbourhood in Amsterdam South. This area is renowned for its green surroundings, excellent accessibility and extensive range of amenities. Within a short distance lies the recently redeveloped Gelderlandplein shopping centre, offering a wide selection of shops, specialty stores, restaurants, cafés and supermarkets. For recreation and outdoor activities, both the Amsterdamse Bos and Amstelpark are easily accessible. In addition, the Zuidas business district is located nearby, providing convenient access to a wide variety of facilities, sports clubs and dining options. The combination of peace, greenery and urban convenience makes this location particularly attractive. Residents enjoy a pleasant residential environment with all daily amenities within easy reach, while Amsterdam Zuid Station, multiple tram and bus connections, and the A10, A2 and A4 motorways can all be reached within minutes. As a result, Amsterdam city centre, Schiphol Airport and other major cities are easily accessible. Key Features Living area of approximately 80 m² Fully renovated and extended Move-in ready High-quality level of finish throughout Luxurious kitchen-diner with premium built-in appliances Spacious private garden adjoining a landscaped residents' courtyard garden Energy-efficient window frames with insulated glazing Located near Gelderlandplein, the Zuidas and Amsterdam Zuid Station Ground lease prepaid until 15 July 2059 Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE) Long-Term Maintenance Plan (MJOP) available Recent annual financial statements available Sustainability advisory report available for the association Service charges: €223.13 per month (apartment and storage unit) Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
292 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.