Direct naar de inhoud
Logo van Nieuw West Makelaardij B.V.

Lomondlaan 90

1060PL Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.760

Fotogalerij

Lomondlaan 90 Amsterdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** For English below *** Wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden eengezinswoning in Amsterdam De Aker, doet er goed aan om een kijkje te nemen op de Lomondlaan 90. Deze woning heeft namelijk verrassend veel te bieden. Veel? Zeker! Wat dacht je van 125 m² woonoppervlak, een dakterras/balkon én een zonnige achtertuin op het zuidwesten? De ligging De Aker wordt gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonbestemming voor gezinnen met kinderen. Alle benodigde voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum De Dukaat, met onder andere een Jumbo supermarkt met slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Ook de tramhalte van lijn 1 bevindt zich op loopafstand en brengt je in circa 25 minuten naar het centrum van Amsterdam. Voor recreatie liggen het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas binnen handbereik. De globale indeling is als volgt: Entree, in de hal vind je het toilet met fonteintje, de meterkast en een handige provisiekast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze is royaal opgezet, heerlijk licht dankzij de grote schuifpui en voorzien van een mooie houten vloer. Via de schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in. Deze ligt op het zuidenwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin heeft een fijn formaat en is voorzien van een schuur en een achterom. Fijne keuken aan de voorzijde Terug naar binnen, want aan de voorzijde van de woning bevindt zich de semi-open keuken. Deze heeft een gezellige uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat (Bosch 2025), combi-magnetron (2022), vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig, waaronder een praktische carrouselkast. Ruimte op de verdiepingen Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de zeer royale ouderslaapkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning met inbouwkasten. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook vind je hier de nette badkamer, voorzien van een douche, modern wastafelmeubel met spiegel, radiator en een tweede toilet. De tweede verdieping maakt deze woning extra interessant. Hier vind je nog 2 ruime slaapkamers omdat er een uitbouw is gerealiseerd in 2002. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot een prettig balkon op het Zuidwesten. Daarnaast is er een aparte ruimte met de cv-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een fijne, complete woning met veel ruimte en mogelijkheden op een goede locatie in Amsterdam. Zeker een bezichtiging waard! Bijzonderheden • Ruime eengezinswoning van 125 m² NEN ingemeten • Zonnige tuin op het zuiden • 4 slaapkamers • Energielabel A+ • 12 zonnepanelen (2022) • Rustige en kindvriendelijke ligging • Voldoende parkeergelegenheid, aanvraag van 2 parkeervergunningen mogelijk • Erfpacht afgekocht tot 2047, nadien de canon notarieel vastgelegd --------------------------------------------------------------------- Spacious and Well-Maintained Family Home of 125 m² with Sunny Garden in Amsterdam De Aker Those looking for a spacious and well-maintained family home in Amsterdam De Aker should definitely take a look at Lomondlaan 90. This property has a lot to offer — and we mean a lot! Think of 125 m² of living space, a roof terrace/balcony, and a sunny southwest-facing garden. Location De Aker is known as a safe, quiet, and family-friendly neighborhood. The abundance of green areas and playgrounds makes it especially popular among families with children. All essential amenities are close by. For daily groceries, you can visit the nearby shopping center De Dukaat, which includes a Jumbo supermarket with liquor store, bakery, butcher, bicycle shop, daycare center, and a health center with pharmacy. The tram stop for line 1 is within walking distance and takes you to Amsterdam city center in approximately 25 minutes. For recreation, Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos, and the Sloterplas are all within easy reach. Layout Ground floor Entrance hall with toilet and washbasin, meter cupboard, and a practical storage cupboard. From here, you enter the spacious living room at the rear of the property. The living room is generously sized and wonderfully bright thanks to the large sliding doors, and is finished with a beautiful wooden floor. Through the sliding doors, you step directly into the sunny backyard, which is ideally positioned on the southwest, allowing you to enjoy the sun for most of the day. The garden is well-sized and includes a storage shed and rear access. Kitchen At the front of the property, you will find the semi-open kitchen. It has a warm and inviting feel and is equipped with various built-in appliances, including a ceramic cooktop (Bosch, 2025), combi microwave (2022), dishwasher, fridge, and freezer. There is also plenty of storage space, including a practical carousel cabinet. First floor On the first floor, there are two spacious bedrooms. At the rear is the very generous master bedroom, spanning the full width of the house and featuring built-in wardrobes. At the front is the second bedroom. The neat bathroom is equipped with a shower, modern vanity unit with mirror, radiator, and a second toilet. Second floor The second floor adds even more value to this home. Due to an extension realized in 2002, there are two additional spacious bedrooms on this level. From this floor, you also have access to a pleasant southwest-facing balcony. In addition, there is a separate room housing the central heating system, mechanical ventilation, and connections for a washing machine and dryer. Key Features -Living area: 125 m² (NEN measured) -Sunny southwest-facing garden -4 bedrooms -Energy label A+ -12 solar panels (2022) -Quiet and family-friendly location -Ample parking; possibility to apply for 2 parking permits -Leasehold paid off until 2047, thereafter the ground rent is fixed by notarial deed In short A comfortable and spacious family home with plenty of possibilities, located in a great area of Amsterdam — definitely worth a viewing!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1060

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.