Direct naar de inhoud
Logo van De Ruyter Makelaardij

Lou Jansenplein 57 1

1063GW Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.435

Fotogalerij

Lou Jansenplein 57 1 Amsterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

=========== ENGLISH BELOW =========== Licht 4-kamerappartement met twee balkons en EEUWIGDUREND afgekochte erfpacht nabij Plein 40-45 Op een centrale locatie in de groene wijk Slotermeer ligt dit goed ingedeelde 4-kamerappartement van circa 69 m² op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee balkons (noord en zuid) en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht, wat het appartement bijzonder aantrekkelijk maakt voor starters, stellen en gezinnen. Indeling Via het trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen over de volledige breedte, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De keuken is praktisch ingericht in een wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een van de balkons. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan meerdere directe toegang bieden tot de balkons. Dankzij de ligging op zowel het noorden als het zuiden kunt u op elk moment van de dag genieten van buitenruimte. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Op de begane grond bevindt zich bovendien een eigen berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Omgeving De woning ligt in een rustige en groene buurt in Slotermeer. Op loopafstand bevindt zich het winkelgebied Plein 40-45 met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn dichtbij gelegen. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht bij het nabijgelegen Sloterpark en Sloterplas. Met de fiets bent u bovendien snel bij Station Amsterdam Sloterdijk en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de ring A10. Kenmerken - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Woonoppervlakte circa 69 m² - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Gelegen op de 3e verdieping - Twee balkons op noord en zuid - Servicekosten € 156 - Energielabel F - CV-ketel eigndom - Eigen berging op de begane grond - Oplevering in overleg Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden ====== ENGLISH ====== Bright 4-room apartment with two balconies and freehold leasehold near Plein 40-45 This well-designed 4-room apartment of approximately 69 m² is located in a central location in the green Slotermeer district on the third floor of a well-maintained apartment complex. The property has three bedrooms, two balconies (north and south) and a perpetual leasehold, which makes the apartment particularly attractive for first-time buyers, couples and families. Layout The staircase leads to the flat on the third floor. The spacious and bright living room has large windows across the entire width, allowing plenty of daylight to enter. The room offers enough space for both a comfortable sitting area and a cosy dining area. The kitchen is practically arranged in a wall configuration and has various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, combi-oven, dishwasher and fridge/freezer. From the kitchen, you have access to one of the balconies. The flat has three good-sized bedrooms, several of which offer direct access to the balconies. Thanks to its north and south-facing location, you can enjoy the outdoor space at any time of the day. The bathroom is functionally furnished with a washbasin and connection for a washing machine. There is also a private storage room on the ground floor, ideal for extra storage or parking bicycles. Surroundings The property is located in a quiet and green neighbourhood in Slotermeer. Within walking distance is the Plein 40-45 shopping area with various supermarkets, shops and restaurants. Schools, sports facilities and public transport are also nearby. For relaxation and recreation, visit the nearby Sloterpark and Sloterplas. By bicycle, you can quickly reach Amsterdam Sloterdijk Station, and by car, you can reach the A10 ring road within a few minutes. Features - Perpetual leasehold - Living area approximately 69 m² - 4 rooms, including 3 bedrooms - Located on the 3rd floor - Two balconies facing north and south - Service charges €156 - Energy label F - Owned central heating boiler - Private storage room on the ground floor - Delivery in consultation This text has been compiled by our office with the utmost care based on the information and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this information in any way.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1063

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.