Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Lucellestraat 25 3

1055HV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 8.469

Fotogalerij

Lucellestraat 25 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* English text below * Wonen binnen de Ring, zonder erfpacht, zonder bovenburen en met balkon en energielabel B? Welkom in de Lucellestraat 25-3 te Amsterdam. Een verrassend licht 3-kamerappartement met open karakter, perfecte indeling en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Dit is Bos en Lommer op z’n best. Kalm, groen en toch binnen vijf minuten op de A10. En op loopafstand van winkels, restaurants, park en ander leven. De privé-berging is op de begane grond van het gebouw. De woning is een aantal jaren terug opgeknapt en in goede staat. Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als de keuken en trakteert je elke dag op de middag- en avondzon. Inclusief rustgevend uitzicht op de grote, groene binnentuin. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree en verzorgd trappenhuis. Privé-berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van een fiets of extra opslag, en voorzien van elektra. Vierde verdieping: Binnenkomst in de hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel, perfect voor etentjes of thuiswerken. De vloer is afgewerkt met laminaat. Aan de achterzijde ligt de keuken, deze is vernieuwd in 2015. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel met meubel. In de hal bevindt zich een separaat toilet. De twee ruime slaapkamers aan de achterzijde bieden, net als de keuken, via openslaande deuren toegang tot het brede balkon op het zonnige westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon én een vrij uitzicht op de groene binnentuin. Doordat het appartement op de bovenste verdieping ligt, is het heerlijk licht en rustig, je hebt geen bovenburen! De indeling is efficiënt en logisch, waardoor elke vierkante meter goed benut wordt. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. In de buurt bevinden zich meerdere bus- en tramhaltes, en Station Sloterdijk is binnen enkele minuten bereikbaar. De Ringweg A10 ligt op korte afstand, wat zorgt voor een snelle verbinding naar andere delen van de stad of rest van het land. Met de fiets sta je in circa 10 tot 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 48,5 m², totale inhoud 171 m³ (conform meetrapport RFFLS); - Ruim balkon op het westen (middag- en avondzon); - Privé berging op de begane grond, voorzien van elektra; - Bouwjaar 1941; - 3 kamers, waarvan 2 ruime slaapkamers; - Energielabel B energiezuinig wonen; - Verwarming en warm water via Intergas C.V.-ketel (2007); - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Gezonde en actieve VvE; - Maandelijkse bijdrage VVE voor de woning € 128,35 per maand en voor de berging € 10,70 per maand; - Parkeren via vergunningensysteem (gemeente Amsterdam), ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Uitstekende bereikbaarheid met zowel auto als OV; - In de koopovereenkomst zullen een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
171 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.