Direct naar de inhoud
Logo van Francis Helmig Makelaardij

Lucellestraat 34 1

1055JA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 7.843

Fotogalerij

Lucellestraat 34 1 Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***Plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via onze bezichtigingsplanner. Vraag een bezichtiging aan via Funda en je ontvangt automatisch een link waarmee je direct een geschikt tijdslot kunt kiezen*** Sfeervol, licht en volledig gerenoveerd 3-kamerappartement van ca. 51 m² met 2 balkons, een separate berging van ca. 5 m² op de begane grond én volop karakteristieke details, gelegen op een fijne locatie in het geliefde Bos en Lommer (Amsterdam-West). ENGLISH TRANSLATION BELOW In 2015 is het appartement grondig gerenoveerd, waarbij de karakteristieke details met zorg zijn behouden. De fraaie en-suite indeling, glas-in-lood deuren en originele inbouwkasten geven de woning een warme en unieke uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet u bovendien van een heerlijke lichtinval gedurende de hele dag. Een woning waar sfeer, ruimte en comfort naadloos samenkomen. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de huidige inrichting en meubilair over te nemen, waardoor u desgewenst direct zorgeloos kunt intrekken. INDELING Entree van de woning; hal met toegang tot de diverse vertrekken; lichte en sfeervolle woonkamer met fraaie en-suite naar de eetkamer, prachtige glas-in-lood deuren en karakteristieke inbouwkasten; dankzij de en-suite indeling en de balkons aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woning de hele dag van een prettige natuurlijke lichtinval. Met de en-suite deuren open ontstaat een heerlijke doorzonwoonkamer met een ruimtelijk gevoel. De huidige eetkamer kan desgewenst eenvoudig worden afgesloten en ingericht als tweede slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon op het oosten, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Aan de voorzijde ligt een tweede balkon op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon. Verder beschikt de woning over een praktisch ingedeelde slaapkamer en een verzorgde badkamer met inloopdouche en toilet. Op de begane grond bevindt zich een separate berging van ca. 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. LOCATIE Het appartement ligt in het populaire Bos en Lommer (Amsterdam-West), een levendige buurt met een prettige mix van groen, horeca en voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich onder andere het Erasmuspark, het Bos en Lommerplein en diverse gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten en buurtwinkels in de directe omgeving aanwezig. Ook vind je in de buurt populaire hotspots zoals Farine Boulangerie & Café, FUKU Café, restaurant Abbey, No Man’s Art Gallery en Podium Mozaïek. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het Westerpark, de Jordaan en het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en bevindt Station Sloterdijk zich op korte afstand. Met de auto is de Ring A10 eenvoudig bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars bestaande uit 7 leden. Het beheer wordt professioneel verzorgd door Delair Vastgoedbeheer. De servicekosten bedragen € 132,50 per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1940; - Gesplitst in 2003; - Woonoppervlakte ca. 51 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); - Sfeervol 3-kamerappartement - Gelegen op de tweede verdieping; - Volledig gerenoveerd in 2015; - Voorzien van mooie houten vloeren; - Twee balkons aan de voor- en achterzijde; - Separate berging van ca. 5 m² op de begane grond; - Karakteristieke en-suite indeling met glas-in-lood deuren en inbouwkasten; - Erfpachtcanon € 749,13 per jaar (tijdvak t/m 15-08-2064); - Actieve VvE bestaande uit 7 leden; - Professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer; - Servicekosten € 132,50 per maand; - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Intergas CV-ketel uit 2025; - Energielabel D; - Gelegen in het populaire Bos en Lommer (Amsterdam-West); - Oplevering in overleg, kan snel. ENGLISH TRANSLATION ***Easily schedule a viewing yourself through our viewing planner. Request a viewing via Funda and you will automatically receive a link allowing you to directly select a suitable time slot*** Charming, bright and fully renovated one-bedroom apartment of approximately 51 sq.m., featuring two balconies, a separate storage unit of approximately 5 sq.m. on the ground floor, and an abundance of original character details, situated in a pleasant location in the highly sought-after Bos en Lommer neighbourhood (Amsterdam West). The apartment underwent a comprehensive renovation in 2015, during which its characteristic features were carefully preserved. The beautiful en-suite layout, stained-glass doors and original built-in cabinets give the home a warm and distinctive atmosphere. Large windows provide an abundance of natural light throughout the day. A home where charm, space and comfort come together seamlessly. In addition, there is the possibility to take over the current interior and furnishings, allowing for a hassle-free move-in if desired. LAYOUT Entrance to the apartment; hallway providing access to the various rooms; bright and inviting living room with a beautiful en-suite connection to the dining room, featuring stunning stained-glass doors and characteristic built-in cabinets. Thanks to the en-suite layout and balconies at both the front and rear, the apartment enjoys pleasant natural light throughout the day. With the en-suite doors open, the space transforms into a wonderful through-living room with a spacious feel. The current dining room can easily be separated and converted into a second bedroom if desired. At the rear of the apartment is the well-maintained kitchen, equipped with various built-in appliances and offering access to the east-facing balcony, where you can enjoy the morning sun. At the front, a second west-facing balcony provides the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. The apartment further benefits from a well-proportioned bedroom and a neatly finished bathroom with a walk-in shower and toilet. A separate storage unit of approximately 5 sq.m. is located on the ground floor, ideal for bicycle storage and additional belongings. LOCATION The apartment is situated in the popular Bos en Lommer area (Amsterdam West), a vibrant neighbourhood offering an appealing combination of green spaces, cafés, restaurants and local amenities. Within walking distance are the Erasmuspark, Bos en Lommerplein and a variety of cosy cafés, restaurants and specialty shops. For daily shopping, several supermarkets and neighbourhood stores are conveniently located nearby. Popular local hotspots include Farine Boulangerie & Café, FUKU Café, Abbey, No Man’s Art Gallery and Podium Mozaïek. By bicycle, Westerpark, the Jordaan and Amsterdam’s city centre can be reached within minutes. The property also benefits from excellent public transport connections, while Amsterdam Sloterdijk Station is located nearby. By car, the A10 ring road is easily accessible. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VVE) The apartment forms part of an active and financially healthy Homeowners’ Association consisting of seven members. The association is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. Monthly service charges amount to €132.50, and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. FEATURES - Built in 1940; - Subdivision completed in 2003; - Living area of approximately 51 sq.m. (NEN 2580 measurement report available); - Charming one-bedroom apartment with the possibility of creating a second bedroom; - Situated on the second floor; - Fully renovated in 2015; - Beautiful wooden flooring throughout; - Two balconies at the front and rear of the property; - Separate storage unit of approximately 5 sq.m. on the ground floor; - Characteristic en-suite layout with stained-glass doors and original built-in cabinets; - Annual ground lease payment of €749.13 (current lease period until 15 August 2064); - Active Homeowners’ Association consisting of seven members; - Professionally managed by Delair Vastgoedbeheer; - Monthly service charges of €132.50; - Long-term maintenance plan available; - Intergas central heating boiler (2025); - Energy label D; - Located in the popular Bos en Lommer neighbourhood (Amsterdam West); - Transfer in consultation; quick completion possible.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
173 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2064)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.