Direct naar de inhoud
Logo van Honq Makelaardij

Lumeijstraat 13 1

1056VS Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 9.392

Fotogalerij

Lumeijstraat 13 1 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig en hoogwaardig gerenoveerd appartement op EIGEN GROND en een A-label, waar luxe, rust en city living samenkomen. Dit stijlvolle appartement is in mei 2026 onder begeleiding van een gerenommeerd interieurarchitect volledig vernieuwbouwd en sindsdien nog nooit bewoond geweest. Werkelijk alles is aangepakt — van indeling, installaties en leidingwerk tot keuken, badkamer, vloeren, verlichting en afwerking. Een zeldzame turnkey woning waarbij de eerste koper direct de eerste bewoner wordt van een volledig nieuw appartement. De woning ademt de rustige, elegante sfeer van Oud-Zuid. De hoogwaardige materialen, warme kleuren, maatwerkdetails en serene uitstraling creëren een luxe boutique-hotelgevoel, gecombineerd met het comfort van een moderne stadswoning. Gelegen in de geliefde en zeer rustige Lumeijstraat bevindt u zich op een uiterst centrale locatie, op korte afstand van de Jordaan, het Vondelpark en het historische centrum van Amsterdam. De Hallen — dé hotspot van Amsterdam West met foodhallen, bioscoop, cafés, restaurants en speciaalzaken — liggen letterlijk om de hoek. Ook diverse andere parken bevinden zich dichtbij voor ontspanning, sport en groen. Deze buurt is bijzonder populair onder lokale stelletjes, jonge gezinnen en expats vanwege de combinatie van rust, karakter, centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid. Diverse internationale scholen, sportclubs en voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Zowel met de fiets, auto als het openbaar vervoer zijn de Zuidas, internationale scholen, Schiphol en het centrum snel bereikbaar. Daarnaast is parkeren voor Amsterdamse begrippen opvallend comfortabel, met doorgaans een relatief snelle parkeervergunning direct voor de deur. Een instapklaar designappartement voor wie op zoek is naar hoogwaardige afwerking, comfort en een centrale locatie in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam — direct te betrekken zonder ook maar iets te hoeven doen. Highlights: - Volledig vernieuwbouwd en opgeleverd in mei 2026 - Nog nooit bewoond sinds de renovatie - Begeleid door gerenommeerd interieurarchitect - 2 goed bemeten slaapkamers - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Energielabel A - Volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming - Nieuwe keuken, badkamer en installaties - Hoogwaardige en moderne afwerking - Goede fundering - Extra diepe binnentuin met veel privacy - Balkon op het westen - VvE in eigen beheer; bijdrage €115 per maand - Turnkey appartement; direct te betrekken - Centrale ligging nabij De Hallen, Jordaan en Vondelpark - Populaire buurt onder internationale bewoners en expats - Goede verbindingen richting centrum, Zuidas en Schiphol - Relatief snelle parkeervergunning direct voor de deur --- English Fully and high-end renovated apartment in Amsterdam on OWN GROUND and energy label A, where luxury, tranquility and city living come together. This stylish apartment was completely rebuilt and redesigned in May 2026 under the supervision of a renowned interior architect and has never been lived in since completion. Absolutely everything has been renewed — from layout, installations and plumbing to the kitchen, bathroom, flooring, lighting and finishing. A rare turnkey property where the future owner becomes the very first resident of an entirely new apartment. The apartment radiates the calm and elegant atmosphere of Oud-Zuid. High-quality materials, warm tones, bespoke details and a serene aesthetic create a boutique hotel feeling combined with the comfort of modern urban living. Located in the highly desirable and exceptionally quiet Lumeijstraat, the apartment enjoys an extremely central position within Amsterdam. The Jordaan, Vondelpark and the historic city centre are all within short walking / cycling distance. De Hallen — Amsterdam West’s vibrant hotspot featuring food halls, cinema, cafés, restaurants and boutique shops — is literally around the corner. Several parks nearby offer additional greenery, relaxation and sports facilities. The neighborhood is particularly popular among young professionals, couples, young families and expats due to its unique combination of peace, character, central location and excellent accessibility. International schools, sports clubs and daily amenities are all located nearby. By bike, car or public transport, the Zuidas business district, Schiphol Airport, international schools and Amsterdam city centre are all quickly accessible. In addition, parking is remarkably convenient for Amsterdam standards, with a relatively short waiting time for a parking permit directly in front of the building. A turnkey designer apartment for buyers seeking premium quality, comfort and a prime location in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods — ready to move into immediately without having to change a single thing. Highlights: - Fully rebuilt and completed in May 2026 - Never occupied since renovation - Renovation supervised by a renowned interior architect - 2 well-sized bedrooms - Situated on freehold land (no leasehold) - Energy label A - Fully equipped with comfortable underfloor heating - Brand-new kitchen, bathroom and installations - High-end modern finishing throughout - Solid foundation -Extra-deep private garden with excellent privacy - West-facing balcony - Professionally self managed owners’ association; service costs €115 per month - Fully turnkey apartment - Prime location near De Hallen, Jordaan and Vondelpark - Popular neighborhood among international residents and expats - Excellent connections to the city centre, Zuidas and Schiphol Airport - Relatively quick parking permit availability directly in front of the property

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
248 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.