Direct naar de inhoud
Logo van Pappie & Van der Zee Makelaars

Lutmastraat 135 B

1073GT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: LemonHouse B.V.

€ 480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 491.450

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Lutmastraat 135 B Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English text below*** Op zoek naar een sfeervol appartement in het hart van De Pijp? Dan is Lutmastraat 135-D precies wat je zoekt. Dit leuke 2-kamer (voormalig 3-kamer) appartement van 52  m² ligt op de bovenverdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1989 en biedt een heerlijk zonnig terras van maar liefst 12 m². De woning bevindt zich aan een rustige eenrichtingsstraat tussen de levendige Ferdinand Bolstraat en de Van Woustraat, met de Albert Cuypmarkt, gezellige cafés, restaurants, het Sarphatipark en winkels op loopafstand. Daarbij beschikt de woning over een berging op de begane grond, is de erfpacht al eeuwigdurend afgekocht en heeft de woning een gunstig energielabel A. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning, gelegen op de vierde etage. Hier geniet je van extra rust, want er zijn geen bovenburen. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is opgedeeld in een gezellig zitgedeelte aan de achterzijde, eveneens met een groot dakraam en een handige inbouwkast. Rondom deze kast is een grote kastenwand gerealiseerd, waardoor er verrassend veel bergruimte is. Aan de voorzijde vind je de eetkamer, waar voldoende plek is voor een grote eettafel. De moderne keuken grenst direct aan dit deel van de woning en is uitgerust met een stijlvol werkblad, een vaatwasser, oven, koelkast en de cv-kast. Aangrenzend aan de eetkamer ligt het royale terras. Dit diepe en langgerekte terras van circa 12 m² is op het zuiden gelegen en daardoor vrijwel de hele dag zonnig. Er is ruimte genoeg voor zowel een zithoek als een loungehoek: de ideale plek om buiten te genieten. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Dankzij het grote dakraam is de kamer licht en sfeervol. Vanuit de hal is ook de badkamer te bereiken. Deze is ruim, modern en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en een praktische was-droogcombinatie die achterblijft. Omgeving De woning bevindt zich in het hart van de populaire Pijp, een wijk die bekendstaat om haar levendige karakter en charmante straten. Hier woon je op steenworp afstand van het Sarphatipark, waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen in het groen, en de Albert Cuypmarkt, dé plek voor dagverse producten en een echte Amsterdamse sfeer. De directe omgeving biedt bovendien een grote diversiteit aan gezellige cafés, restaurants en winkels, waardoor je altijd iets nieuws kunt ontdekken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer ligt om de hoek, met snelle verbindingen naar alle delen van de stad, en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum of het Vondelpark. Daarnaast zijn de Ring A10 en Schiphol gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 1989 - Woonoppervlakte 52 m² - Zonnig terras op het zuiden van 12 m2 - Berging van 4 m² - Energielabel A - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Actieve VvE, professioneel beheerd - Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18, bouwjaar 2008 - Eigenaar heeft de woning niet (recent) bewoond - Oplevering in overleg (kan snel) De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.   Zakelijke lasten - Bijdrage VVE € 95,57 per maand - Onroerende zaakbelasting € 263,69 per jaar  - Rioolheffing € 185,20 per jaar - Waterschapsbelasting € 83,01 per jaar ************************************************************** Looking for a charming apartment in the heart of De Pijp? Then Lutmastraat 135-D is exactly what you are looking for. This lovely 2-room (formerly 3-room) apartment of 52 m² is situated on the top floor of a well-maintained apartment complex built in 1989 and offers a wonderfully sunny terrace of no less than 12 m². The property is located on a quiet one-way street between the lively Ferdinand Bolstraat and Van Woustraat, with the Albert Cuyp Market, cozy cafés, restaurants, Sarphatipark and various shops all within walking distance. In addition, the apartment comes with a private storage room on the ground floor, the perpetual ground rent has been bought off, and the property has an excellent energy label A. Layout Through the communal staircase you reach the apartment, located on the fourth floor ( no upstairs neighbors!). The hallway provides access to all rooms. The living room is divided into a cozy sitting area at the rear, also featuring a large skylight and a practical built-in closet. Around this closet, an extensive wall unit has been created, offering surprisingly ample storage space. At the front you will find the dining area, with enough room for a large dining table. The modern kitchen is directly connected to this part of the apartment and is fitted with a stylish worktop, dishwasher, oven, refrigerator, and the central heating unit. Adjacent to the dining area lies the spacious terrace. This deep and elongated terrace of approximately .. m² faces south and therefore enjoys sunshine almost all day long. There is plenty of space for both a dining area and a lounge corner: the ideal place to enjoy the sun! The bedroom is located at the rear and easily accommodates a double bed. Thanks to the large skylight, the room feels bright and welcoming. The bathroom is also accessible from the hallway. Spacious and modern, it features a walk-in shower, toilet, washbasin, and a practical washer-dryer combination that will remain. Surroundings The apartment is located in the heart of the popular De Pijp district, a neighborhood known for its lively character and charming streets. Here you are just steps away from Sarphatipark, perfect for a walk or relaxing in the greenery, and the famous Albert Cuyp Market, where you can buy fresh produce and soak up true Amsterdam atmosphere. The area also offers a wide range of cozy cafés, restaurants, and shops, ensuring there is always something new to discover. Accessibility is excellent: public transport is just around the corner, providing quick connections to all parts of the city, while by bike you can reach the city center or Vondelpark within minutes. The A10 ring road and Schiphol Airport are also easily accessible. Details - Built in 1989 - Living area 52 m² - Sunny south-facing terrace of 12 m² - Storage room of 4 m² - Energy label A - The perpetual ground rent has been bought off (!) - Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) - Central heating boiler: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18, built in 2008 - Current owner has not (recently) occupied the property - Transfer in consultation (quick delivery possible) The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges - VvE contribution € 95.57 per month - Property tax € 263.69 per year - Sewerage levy € 185.20 per year - Water board charges € 83.01 per year

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
194 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.