Direct naar de inhoud
Logo van De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij

Lutonhof 445

1043EG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 6.690

Fotogalerij

Lutonhof 445 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern 3-kamerappartement met zonnig terras in MoTown – Lutonhof 445, Amsterdam Wil je een gloednieuw appartement met alle moderne gemakken én de vrijheid om het verder naar eigen smaak af te werken? Lutonhof 445 in het stijlvolle complex MoTown biedt precies dat. Dit lichte 3-kamerappartement gelegen op een hoek op de vijfde verdieping beschikt over een zonnig terras op het zuiden, vloerverwarming, zonnepanelen, een keuken met inbouwapparatuur, badkamer en toilet – en is verder klaar om jouw persoonlijke stijl te ontvangen. Voor informatie en documenten: lutonhof445.nl Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 70,5 m² (NEN 2580) • Zonnig terras op het zuiden: ca. 10,6 m², Voorzien van door de VvE beheerde plantenbakken voor een groene uitstraling van het gebouw. • 2 slaapkamers + ruime woonkamer met open keuken • Nieuwe keuken, badkamer en toilet • Vloerverwarming door de hele woning, aangesloten op collectief warmte- en koudenet • Zonnepanelen aanwezig (gedeeld) • Sun-screens aanwezig voor alle ruiten • Energielabel A+ – duurzaam en energiezuinig • Gemeenschappelijke fietsenberging • Lift aanwezig – comfortabel wonen op de 5e verdieping • Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, € 1.937,44 per jaar (belastingaftrekbaar) • Servicekosten bedragen € 112,55 per maand, professionele beheerder Newomij Indeling: Hal met toegang tot alle ruimtes, woonkamer met open keuken en kookeiland. Grote glazen pui met aansluitend het terras van ca. 5 meter breed en 2.33 meter diep. Hier heeft u een fantastisch uitzicht en de gehele dag zon. Door de hoekligging van het appartement is het ook bijzonder licht. Twee goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer v.v. een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator, alles uitgevoerd in een mooie neutrale kleurstelling. Separaat toilet, wasruimte en een grote inpandige berging. Afwerking en mogelijkheden: De woning wordt opgeleverd met een hoogwaardige gloednieuwe keuken, voorzien van Siemens inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Ook de badkamer en het toilet zijn strak afgewerkt in een frisse, eigentijdse stijl. De vloer- en wandafwerking zijn nog vrij naar eigen wens te kiezen – ideaal voor wie het interieur volledig wil afstemmen op de eigen smaak. Van een warme houten vloer tot een industriële betonlook, en van minimalistische wanden tot uitgesproken kleuraccenten: jij bepaalt het eindresultaat. WONEN OP EEN FANTASTISCHE PLEK De wijk Sloterdijk transformeert in sneltreinvaart van zakelijk district in een wijk waar steeds meer mensen willen wonen. Een nieuwe stadswijk in Amsterdam, met aantrekkelijke woongebouwen en nieuwbouw voor jong en oud, van studenten en starters tot gezinnen. Hier woon je op een ideale locatie, op 20 minuten fietsen van het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vind je sportparken en groen – het Westerpark en de Bretten – én bovendien ligt station Sloterdijk naast de deur. Een geweldig OV-kruispunt van waar je met de trein, bus, tram of metro alle kanten op kunt. Wonen in Sloterdijk is centraal wonen in Amsterdam; zonder de drukte van het centrum, maar wél de historische binnenstad dichtbij. Mócht je de wijk überhaupt uit willen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
251 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1043

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.