Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Lutonhof 467

1043EG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 7.142

Fotogalerij

Lutonhof 467 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! **English translation below** Welkom bij jouw nieuwe droomappartement in Nieuw-West/Sloterdijk, waar modern comfort en stedelijke dynamiek naadloos samenkomen. Deze woning is een toonbeeld van duurzaamheid en luxe, met onder andere een combinatie van gemeenschappelijke zonnepanelen in de gedeelde ruimtes én eigen zonnepanelen die exclusief ten gunste komen van jouw appartement. Daarnaast geniet je van vloerverwarming en een innovatief WKO-systeem. Je woont in een volledig gasloze woning met energielabel A++ en ervaart het beste wat Amsterdam te bieden heeft. Wij staan bekend als de beste makelaar van Amsterdam en bieden jou met trots dit unieke aanbod aan. WOONHOOGTEPUNKTEN • Gemeenschappelijke zonnepanelen in de gedeelde ruimtes en eigen panelen op jouw appartement • Een lift en toegang tot een prachtig dakterras • Volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming en koeling via een geavanceerd WKO-systeem • Dynamisch Sloterdijk: van traditioneel kantoorgebied naar een bruisende, creatieve stadswijk • Energielabel A++ met perfect geïsoleerd interieur en eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Indeling: 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 aparte toiletten, een lichte woonkamer met open keuken en een westelijk balkon, plus een ruime inloopkast • Ideale ligging in Motown: een rustige oase nabij station Sloterdijk, met directe verbindingen naar het centrum, Schiphol en de A10, en recreationele hotspots zoals Westerpark, de Sloterplas en het Brettenpad Wij presenteren je met trots een appartement dat écht van deze tijd is. Met een woonoppervlakte van 91 m² combineer je hier ruimte, functionaliteit en een frisse, moderne uitstraling. Hier ervaar je een perfect uitgebalanceerd interieur waarin licht en ruimte centraal staan. De lichte woonkamer straalt warmte uit en vormt samen met de open keuken het hart van de woning, waar zowel culinaire hoogstandjes als gezellige gesprekken tot leven komen. Het balkon op het westen biedt je in de late namiddagen een unieke kans om te genieten van de zonsondergang en de skyline van Sloterdijk – een wijk in volle transformatie naar een levendige en creatieve hotspot. De drie comfortabele slaapkamers bieden volop ruimte om te slapen, werken en ontspannen, terwijl de twee stijlvolle badkamers en aparte toiletten garant staan voor comfort en privacy. De ruime inloopkast geeft je direct de mogelijkheid alle spullen moeiteloos op te bergen, zodat het interieur altijd netjes en overzichtelijk blijft. Duurzaamheid staat hier voorop. Het appartement is volledig gasloos en maakt gebruik van moderne technologieën zoals vloerverwarming en een WKO-koelsysteem, zodat je in elk seizoen optimaal geniet van de ideale temperatuur. Naast de gemeenschappelijke zonnepanelen die in de gedeelde ruimtes aanwezig zijn, beschikt jouw appartement over extra eigen zonnepanelen die alleen voor jouw energiebesparing zorgen. Dit draagt bij aan een groene en energiezuinige leefstijl en verkleint jouw ecologische voetafdruk aanzienlijk. De ligging in Sloterdijk – een gebied dat zichzelf volop vernieuwt – is een groot pluspunt. Ooit een puur zakelijk district, nu een levendige stadswijk met een mix van creatieve bedrijven, hippe horecagelegenheden en volop groen. De strategische ligging in Motown zorgt ervoor dat je binnen enkele minuten op station Sloterdijk staat, met uitstekende verbindingen naar het centrum, Schiphol en de A10. Na een dag werken of genieten van het bruisende stadsleven kun je altijd even ontsnappen naar de nabije recreatiegebieden zoals Westerpark, de Sloterplas en het Brettenpad, waar ruimte en rust op je wachten. Dankzij het energielabel A++ profiteer je van een woning die perfect is geïsoleerd en toekomstgericht is ontworpen. Dit betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een substantiële waardevermeerdering van je investering. De eeuwigdurend afgekochte erfpacht biedt extra zekerheid en stabiliteit op de lange termijn, zodat je met een gerust hart kunt genieten van je nieuwe thuis. Elke centimeter van deze woning ademt kwaliteit en doordachte planning. Of het nu gaat om het gebruiksgemak van de moderne voorzieningen of de strategische ligging in één van de meest dynamische stadswijken van Amsterdam – hier komt alles samen: luxe, energiezuinigheid, en een perfecte mix van stedelijke faciliteiten en groene ontspanning. BIJZONDERHEDEN Ruim 4-kamer appartement van ca. 91 m² Woning is instapklaar Energielabel A++ Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Maandelijkse bijdrage voor de VvE is €282,- Oplevering in overleg; kan snel Koopakte, volgens Amsterdams Ringmodel Beleef, ervaar en geniet: jouw nieuwe thuis wacht op je. Klik door naar onze website, plan een afspraak en zie zelf waarom wij de beste makelaar van Amsterdam zijn. Dit is jouw moment, dit is jouw kans – maak het verschil en zet de stap naar een luxueus, duurzaam en dynamisch leven. **English translation** Want to schedule a viewing online immediately? Visit our website! Welcome to your new dream apartment in Nieuw-West/Sloterdijk, where modern comfort meets urban dynamism seamlessly. This home is the epitome of sustainability and luxury, featuring communal solar panels in the shared areas along with exclusive solar panels that benefit only your apartment. Additionally, you’ll enjoy underfloor heating and an innovative WKO (water-source heat pump) system. You’ll be living in a completely gas-free home with an A++ energy label, experiencing the best that Amsterdam has to offer. We are known as the best real estate agency in Amsterdam and are proud to offer you this unique opportunity. HIGHLIGHTS • Communal solar panels in the shared areas and your own panels on your apartment • An elevator and access to a beautiful rooftop terrace • Completely gas-free, featuring underfloor heating and cooling via an advanced WKO system • Dynamic Sloterdijk: transforming from a traditional business district into a vibrant, creative neighborhood • A++ energy label with a perfectly insulated interior and permanently purchased leasehold • Layout: 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 separate toilets, a bright living room with an open kitchen and a west-facing balcony, plus a spacious walk-in closet • Ideal location in Motown: a peaceful oasis near Sloterdijk station, with direct connections to the city center, Schiphol, and the A10, along with recreational hotspots such as Westerpark, Sloterplas, and Brettenpad We are proud to present you with an apartment that truly reflects modern living. With a living area of 91 m², you’ll find a perfect blend of space, functionality, and a fresh, modern style. This home offers a perfectly balanced interior with light and space at its core. The bright living room radiates warmth and, together with the open kitchen, forms the heart of the home—a place where culinary delights and cozy conversations come to life. The west-facing balcony gives you a unique opportunity to enjoy the sunset and the skyline of Sloterdijk in the late afternoons—a neighborhood currently transforming into a vibrant, creative hotspot. The three comfortable bedrooms provide ample space to sleep, work, and relax, while the two stylish bathrooms and separate toilets ensure comfort and privacy. The generous walk-in closet allows you to effortlessly store all your belongings, keeping the interior tidy and organized. Sustainability is a top priority here. The apartment is completely gas-free and uses modern technologies such as underfloor heating and a WKO cooling system, ensuring an ideal temperature in every season. In addition to the communal solar panels installed in the shared areas, your apartment features extra private solar panels exclusively dedicated to your energy savings. This contributes to a green and energy-efficient lifestyle while significantly reducing your ecological footprint. The location in Sloterdijk—a neighborhood undergoing a complete transformation—is a major plus. Once a purely business district, it is now a lively urban area with a mix of creative companies, trendy dining spots, and plenty of green spaces. The strategic location in Motown means that within minutes you’re at Sloterdijk station, with excellent connections to the city center, Schiphol, and the A10. After a day of work or enjoying the energetic city life, you can always escape to nearby recreational areas such as Westerpark, Sloterplas, and Brettenpad, where space and tranquility await. Thanks to the A++ energy label, you benefit from a home that is perfectly insulated and designed with the future in mind. This not only means lower energy costs, but also a substantial increase in the value of your investment. The permanently purchased leasehold provides extra long-term security and stability, allowing you to fully enjoy your new home with peace of mind. Every inch of this property exudes quality and thoughtful planning. Whether it’s the convenience of modern amenities or the strategic location in one of Amsterdam’s most dynamic neighborhoods, everything comes together here: luxury, energy efficiency, and the perfect mix of urban facilities and green relaxation. SPECIAL FEATURES • Spacious 4-room apartment of approximately 91 m² • The property is move-in ready • A++ energy label • Permanently purchased leasehold • Monthly homeowners’ association fee of €282 • Handover to be agreed upon; can be soon • Purchase deed, according to the Amsterdam Ring Model Experience, discover, and enjoy: your new home is waiting for you. Click through to our website, schedule an appointment, and see for yourself why we are the best real estate agency in Amsterdam. This is your moment, this is your chance – make the difference and take the step towards a luxurious, sustainable, and dynamic life.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
315 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1043

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.